宝马汽车S店建设项目可行性研究可行性讲解.doc

/view/afa3f61ac281e53a5802fffc.html大众 报 告 目 录 项目总论..........................3 市场分析…………………………………9 经营可行性分析………………………………15 公司组织结构 ………………………………18 运营、管理和赢利模式…………………………21 项目管理与建设进度…………………………投资估算与资金筹措…………………………............36 第一章 总????论项目背景??项目名称：?（二）??承办单位概况：山西顺宝行汽车销售集团总注册资金为人民币。集团下属公司有太原顺宝行汽车销售服务有限公司、鄂尔多斯市顺宝行汽车销售服务有限公司、大同市顺宝行汽车销售服务有限公司、。山西顺宝行汽车销售集团是山西省最早涉足汽车销售的公司之一，在山西省乃至内蒙古地区汽车销售业具有相当高的知名度与美誉度。太原顺宝行和鄂尔多斯市顺宝行分别是太原地区和鄂尔多斯地区华晨宝马最早授权特许经销商。顺宝行汽车销售服务有限公司公司的经营宗旨是：生活--将BMW集团的优质产品提供给广大消费者，让的生活更加简便、；--推动更广泛的社会力量加入到企业社会贡献活动中来；--创造发展空间，提升员工价值，提高工作生活质量；设立优秀大学生基金和实习项目，支持培养下一代和工程技术人才回报--以长远利益回报股东项目概况地块位置：本项目位于离市区主干道建设路仅100米，地理位置非常优越，是城市新规划中的黄金地段建设项目建设内蒙古是全国资源最为富集的地区之一，尤其是煤炭资源更是全国领先，国家经济增长的大环境独特的区位与地理，，行政中心+重化工基地+资源中心，可以说内蒙古经济正在迎来全面协调发展的最佳历史时期。 呼和浩特市做为内蒙古自治区首府和金三角经济带中的一角，是全区政治、经济、文化中心，吸纳各阶层投资人士和高端人才投资、落户呼和浩特市，带动了呼和浩特市的经济发展，进一步拉动了今天呼和浩特市居民的消费水平，人们对于好车，特别是品牌车的追求越来越成为一种趋势，近年来，鄂尔多斯市的加速发展，以及呼包鄂金三角格局的形成，就大大促进了人们消费观的提高，人们把目光逐渐向奢侈品的行列转移。 截止到2010年月份 2010年9月全国豪华车上牌数量为64441辆，其中宝马为15089辆，占比23%；内蒙古地区9月份豪华车上牌数量为1608辆，宝马上牌266辆，占比17%。远远低于全国平均水平7%。市场可挖掘、客户购买力有着广阔的空间。 在全球宝马汽车畅销的大背景下，宝马在中国推出了全系列的产品，价格从20多万的MINI、宝马3系到200万的760，车型定位和价格定位进一步拉进了国内中高收入人群，购买体验世界一线豪华车品牌的需求，也就造就了宝马车辆在全国的供不应求，拿新5系举例，预定定单已持续到2011年4月份。 本项目的建设就是要立足于解决这一难题，为人们生活、消费提供一个高品牌、集约化、合理化、规模化的宝马汽车服务市场，与此同时，它的建设将会促进呼和浩特汽车行业的进一步发展，引领汽车、特别是品牌汽车消费的发展。因此本项目的建设具有一定的必要性。 四、项目建设经济可行性? 近年来，内蒙古的第三产业正如火如荼的发展起来，呼和浩特作为内蒙古自治区商贸、金融、旅游的中心城市，第三产业发展迅速。第三产业增加值已占地区生产总值的56.2%。服务业已经成为拉动全市经济发展的重要力量作为首府最大的优势产业，坚持与工业“双轮驱动”。中国一举成为全球最大的汽车销售市场，国内车市再次为全球各大车企所瞩目，尤其是近几年市场表现一直优异的豪华车市场更加备受青睐。奥迪、宝马、奔驰等豪华轿车品牌均取得了大幅度增长。有关统计数据显示，前三个季度奥迪汽车在中国销量达到174907辆，同比去年上升60.7%，继续保持着国内豪华车的领先地位。宝马汽车今年1到9月在中国内地市场卖出了131891辆，同比劲增96%奔驰共交付汽车?以上三家销售量总和占到了中国2010年豪华车整体销量的85%，中国豪华车市场前三位的依然奥迪、奔驰和宝马。 同时经两年迅猛增长的态势，会保持这一增势中国经济发展非常稳健，基础非常好为中国市场加长和小型化、低排量豪华车，满足市场的细分化需求；中国在全球豪华车市场的份额，位列全球豪华车市场第四名。一般来说，一个成熟的汽车市场，豪华车所占比例在%左右，美国是%，德国则达到30%。而目前中国不到5%，这一数字与其他国家和地区的成熟豪华车市场相比相对低，这代表未来潜能还是非常大。虽然车船税等限制大排量车政策即将出台，但是对于豪车消费者来说，其买豪车的目的就在于与众不同，显示身价和地位。因此，车船税等并不能打压豪车的消费需求，相反，很可能是一种促进。其市场增幅