XX市汽车销售与维修服务中心建设项目可行性研究讲解.doc

XX市汽车销售与维修服务中心建设项目可行性研究报告目??录第一章 总论? ? ? ? 11.1项目概述? ? ? ? 11.1.1项目名称? ? ? ? 11.1.2项目类型? ? ? ? 11.1.3项目法人? ? ? ? 11.1.4项目拟建地点? ? ? ? 11.1.5项目建设规模? ? ? ? 11.1.6项目投入总资金及资金筹措? ? ? ? 21.2主要经济技术指标? ? ? ? 21.3可行性研究报告编制的依据、范围及研究结论? ? ? ? 21.3.1编制依据? ? ? ? 21.3.2研究范围? ? ? ? 31.3.3研究结论? ? ? ? 3第二章??项目建设背景与发展概况? ? ? ? 52.1项目的提出? ? ? ? 52.2项目建设的必要性? ? ? ? 72.2.1项目有鲜明的特色，适应了市场需要，弥补了市场空缺，具有强大的竞争力? ? ? ? 72.2.2项目的建设对推动发展现代商贸流通业、现代物流业，建设国际精品旅游城市有重要作用。? ? ? ? 82.2.3项目的建设将有利于XX市市经济及社会的发展。? ? ? ? 82.2.4项目的建设有利于整合和改善汽车市场的形象? ? ? ? 92.2.5项目的建设将进一步扩大汽车市场的辐射范围? ? ? ? 92.3项目建设的可行性? ? ? ? 10第三章 市场分析与预测? ? ? ? 113.1我国汽车产销市场发展现状与趋势? ? ? ? 113.1.1我国汽车市场的现状特点? ? ? ? 113.1.2我国汽车市场发展的存在问题与发展优势? ? ? ? 143.1.3我国汽车市场的发展趋势? ? ? ? 173.2XX市市汽车市场发展概况与趋势? ? ? ? 173.2.1XX市市汽车市场特点? ? ? ? 173.2.2XX市汽车市场的存在问题与发展优势? ? ? ? 193.2.3XX市市汽车市场发展趋势? ? ? ? 21第四章 项目需求分析与建设规模? ? ? ? 224.1项目功能分区及建筑面积需求预测? ? ? ? 224.2建设规模? ? ? ? 23第五章 项目实施方案? ? ? ? 255.1项目选址及周边状况? ? ? ? 255.1.1项目选址的具体地理位置描述? ? ? ? 255.1.2配套设施? ? ? ? 255.1.3交通状况? ? ? ? 255.2项目总体规划方案? ? ? ? 265.2.1设计指导思想? ? ? ? 265.2.2规划设计依据? ? ? ? 265.2.3规划目标及总体思路? ? ? ? 265.2.4规划布局? ? ? ? 275.2.5交通组织? ? ? ? 285.2.6绿地规划? ? ? ? 285.2.7建筑风格? ? ? ? 285.3项目实施进度安排? ? ? ? 295.4工程建设管理? ? ? ? 295.4.1工程建设管理制度? ? ? ? 295.4.2项目组织管理? ? ? ? 305.5项目SWOT分析? ? ? ? 305.5.1优势 (Strengh)? ? ? ? 305.5.2劣势 (Weakness)? ? ? ? 315.5.3机会（Opportunity）? ? ? ? 315.5.4威胁（Treat）? ? ? ? 32第六章 项目环境保护、节能及消防? ? ? ? 336.1环境污染分析与保护? ? ? ? 336.1.1污染物及来源? ? ? ? 336.1.2治理措施? ? ? ? 346.2节能措施? ? ? ? 356.2.1项目建设节能? ? ? ? 356.2.2建筑节能? ? ? ? 356.2.3设备节能? ? ? ? 366.2.4节水措施? ? ? ? 366.2.5管理节能? ? ? ? 366.2.6节能效果分析? ? ? ? 366.3消防措施? ? ? ? 366.3.1项目建设期? ? ? ? 366.3.2项目营运期? ? ? ? 37第七章 项目经济效益分析? ? ? ? 387.1投资估算范围及依据? ? ? ? 387.1.1投资估算范围? ? ? ? 387.1.2投资估算依据? ? ? ? 387.2投资估算? ? ? ? 397.2.1总投资估算? ? ? ? 397.2.2投资划分估算表? ? ? ? 407.3资金筹措? ? ? ? 42第八章 社会效益分析? ? ? ? 438.1对社会投资、产值、税收的影响? ? ? ? 438.2对就业的影响? ? ? ? 438.3对产业结构的影响? ? ? ? 448.4对周围环境的影响