CCRC一站式退休养老社区教案分析.ppt

* CCRC 一站式退休养老社区 1.养老问题：中国银发浪潮席卷而来 2.养老地产：房地产市场最后一块金矿 3.养老社区：环 境 + 配 套 + 服务 目 录 养老问题： 中国银发浪潮席卷而来 民政部、全国老龄办权威数据显示，中国13亿人口中，超过65岁的老人有1.55亿，到2020年，预计该数字将会扩大至约2.6亿。仅2010年短短一年，我国60岁老年人口就增加了1000万。预计到2030年我国进入重度老龄化阶段，老年人口将达4.37亿，约占我国总人口30%，平均每10个人中就有3～4个老年人。这将成为非常突出的社会问题。“未富先老”，中国人口老龄化问题比日本和美国更加严重。 “未富先老”,中国人口老龄化问题严重 基本生活保障缺失 “夕阳无限好，只是无老保，家族四二一，自顾都难保” 专业护理服务匮乏 空巢老人精神寂寞 养老地产： 房地产市场最后一块金矿 养老模式 家庭养老 社会养老 社区养老 家庭养老:421模式下独生子女不堪重负 生育率下降、人均寿命延长 直接导致家庭供养资源减少，子女养老的人均负担成倍增长。 “421”模式将成为中国今后几十年的主流家庭模式。 社会养老: 一床难求，好养老院需排两年队 目前中国共有各类养老机构38060个，床位266.2万张，收养各类人员210.9万人。但是，养老床位总数仅占全国老年人口的1.59%，不仅低于发达国家5%-7%的比例，也低于一些发展中国家2%-3%的水平。 社区养老，就是把家庭养老和机构养老的最佳结合点集中在社区，让老人住在自己家里，在继续得到家人照顾的同时，由社区有关服务机构和人士为老人提供上门服务或托老服务。 社区养老：一举两得，晚年生活最开心 老有所养、老有所居、老有所乐，养老地产概念应运而生，甚至有人将其称为房地产市场的最后一块“金矿”。目前，养老地产主要的产品形态包括：保险资金推出的升级版的养老机构，把养老地产视做商业地产项目长期经营；开发商推出的养老地产项目。 养老地产：房地产市场最后一块金矿 外资大鳄抢食国内养老地产 欲建10亿美元中国基金 2011-02-20 来源：搜房网 中国日益庞大的老年人住宅市场吸引了外资的关注。城堡投资(Fortrees Investment)，这家总部位于美国、掌管约440亿美元的对冲基金公司，正准备募集10亿美元投资中国富裕地区的商业养老地产。 财经快讯 保险公司疯狂圈地 瞄准养老地产 2011-02-20 来源：搜房网 上海和北京已经在去年批准两家保险公司圈地建养老社区，泰康人寿在北京小汤山圈了数百亩地，在上海崇明岛更是规模达到2000亩，中国人寿也在北京置了相当规模的土地。 据记者了解，就在去年多家保险公司在各地筹建大型养老社区时，有消息传出未来能够入住养老社区的条件分为好几档，如身价在50万元只能住基本的房子、资产达到500万元可以住更好的房子，这样的社区俨然将成为富有老年人的俱乐部。 财经快讯 养老房成楼市重要需求 生态养生大盘抢占市场先机 2010-12-01 来源：生活日报 国家老龄委公布的必威体育精装版数据显示，我国大中城市老年人空巢家庭已达 56.1%，空巢现象已成为一个亟待解决的社会问题。同时随着城市人口老龄化加剧，拥有一处舒适安逸环境优美，同时能够满足假日全家团聚的养老房，已成为楼市不可忽视的重要需求。当各大城市养老房纷纷涌入市场，在我们济南，“养老房”的概念才刚刚兴起。 财经快讯 养老社区： 环 境 + 配 套 + 服务 50岁至78岁，养老社区提供的服务本质是房地产，但社区有老年大学、图书馆、剧院、餐厅、健康管理、老年医院等设施提供了更好的服务。 入住年龄是78岁，社区提供酒店式公寓饮食、打扫等社会服务。 协助生活阶段，日常起居社区提供无障碍设施。 老人走到生命的最后一个阶段，入住时间大约为11月，此时社区提供专业的护士护理。 专指老年痴呆病人，在社区专门提供记忆障碍的护理服务，还建设帮助病人增加记忆的很多场景、记忆小镇、阳光城等。 一年级 二年级 三年级 四年级 五年级 养老社区五大构件 退休老人五个等级 养老院的消费层次是低水平的 养老社区是面向中高端人群的 养老社区不是技术、房子， 是一种有活力的养老生活方式。 据国外的报道，在现代养老社区， 由于具备了专业化的老年医疗保障服务， 社区居民的寿命，往往较社会平均水平 高出8岁至10岁， 同时医疗保健支出减少30%。 养老社区是有活力的养老生活方式 文化 娱乐 精神 实现 全面 安全 美食 享受 健康 运动 养老 社区 养老社区五大重要生活要素 在选址方面，养老社区一般应选择郊区。因为郊区生态环境较好，而且地价较低。老人需要健康养老，对居住环境要求高，郊区环境优于中心城区；但不能距离中心城区