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房地产基础术语 讲师：夏艳 2011年8月 课程目标 让学员基本了解房地产基本术语 课程大纲 房地产基本术语 1、商品房销售名词解释 2、住宅功能细分术语 3、按房屋建筑结构分类 4、房屋面积术语 5、建筑物的各项比率 1、商品房 1、功能 1、钢结构 1、商品房的销售面积 1、用地面积 ？ 概念解释 设备层 分类 标准层 2、钢筋混凝土结构 2、房屋预测面积 2、建筑面积 结构（设备）转换层 2、住宅式公寓 地下室 半地下室 3、商住住宅 阳台/设备阳台 3、框架结构 3、房屋实测面积 3、容积率 2、构造 4、经济适用住宅 层高 4、框剪结构 4、（住宅）房屋建筑面积 4、绿地率 净高 5、会所 住宅开间 住宅进深 5、（住宅）房屋使用面积 5、得房率 中空玻璃 6、期房 承重墙 非承重墙 6、建筑密度 6、共有建筑面积（公摊） 保温层 7、现房 外保温 内保温 7、楼间距 8、商品房的起价 直饮水 7、房屋的产权面积 集中采暖系统 分户式采暖系统 8、公摊系数 9、商品房的均价 5A：FA/CA/OA/SA/BA 10、七通一平