房地产市场情况调研及案例讲解.pdf

实训作业 1,开展房地产市场和现场楼盘调研 1.1 调研主题-房地产市场情况 房地产市场情况问卷调查表 1、您的年龄： □ 20 岁以下 □ 21—30 岁 □ 31—45 岁 □ 46 岁以上 2、您的职业是： □ 机关、事业单位 □ 厂矿企业 □ 个体经营户或私营企业户 □ 其他 3、您目前所住房屋属： □ 商品房 □ 房改房 □ 自建房 □ 向房管处租住 □ 向单位租住 4、您目前所住房屋的产权状况为： □ 有产权 □ 无产权 5、目前，您家庭的人均居住面积为 （住房总面积/家庭常住人口）： □ 8m2 以下 □ 8—15m2 □ 15—25m2 □ 25m2 以上 6、您家庭每月的收入： □ 800 元以下 □ 800—1500 元 □ 1500—2500 元 □ 2500—4000 元 □ 4000 元以上。 7、您认为杭州的房价如何： □ 贵 □ 还可以 □ 便宜 8、您认为 3—5 年内杭州房价走势如何： □ 会涨； □ 不会有太大变动； □ 下降。 9、您目前是否考虑购买住宅： □ 不买 □ 一年内购买 □ 三年内购买 □ 五年内购买 10、您如果购房会先选择： □ 二手房 □ 现房 □半年左右的期房 □ 一年左右的期房 □ 二年左右的期 房 11、您购房的目的： □ 结婚 □ 转卖升值 □ 居住 （以解决生活问题为目的） □ 放租收长期利益 □ 居住 （以改善生产质量为目的）□ 商住两用 □ 其他 12、您喜欢哪一个楼层： □ 一楼 □ 二楼 □ 三楼 □ 四楼 □ 五楼 □六楼以上 13、在环境、位置与户型几个因素不能同时满足时您会选择： □ 环境一般，户型较好 □ 户型环境均好 （价格高） □ 地段好，环境一般 □ 自然环境好，户型一般 □ 内室环境好，户型一般 14、您倾向于哪一类户型： □ 一室一厅 □ 二室一厅 □ 二室二厅 □ 三室一厅 □ 三室二厅 □ 四室 一厅 □ 四室二厅 □ 复式 1.2 分区域记录实训期间成交量价 西湖区成交量价 （一手房和二手房） 成交 预定 10 月 14 10 2 10 月 15 12 6 10 月 16 12 0 10 月 17 15 4 10 月 18 18 2 10 月 19 8 0 10 月 20 12 5 10 月 21 9 0 10 月 22 21 3 10 月 23 18 3 10 月 24 15 5 10 月 25 19 1 10 月 26 22 3 10 月 27 14 6 2 参观本年度房地产博览会，了