房地产项目月度工作总结讲解.ppt

本报告是严格必威体育官网网址的。 本报告是严格必威体育官网网址的。 本报告是严格必威体育官网网址的。 本报告是严格必威体育官网网址的。 本报告是严格必威体育官网网址的。 国信·龙湖世家2012年10月份工作总结 时间： 2012年11月6日 谨呈： 第一篇： 销 售 业 务 篇 销售业务管理 10月份销售数据回顾1： 2012年10月份 国信龙湖世家来访175组，来电48组； 二期二标认购5套、面积711.24 ㎡ 、金额4811015元； 二期二标地下室签约2套、面积31.73㎡、金额55795元； 本月回款：二期二标段回款5262927元； 2012年二期二标段累计认购204套、面积29269.82、累计回款183271428元； 二期二标段地下室累计签约96套；面积1443.73㎡；累计回款2604180元。 销售业务管理 二期三标认购25套、面积2300.02、金； 二期三标地下室签约6套、面积123.38㎡、金额216222元； 本月回款： 二期三标段回； 2012年 二期三标段累计认购235套、面积25191.26、累计回120500831元； 二期三标段地下室累计签约132套；面积2529.21㎡；累计回款4492181元。 10月份销售数据回顾2： 来访客群分析表 10月来访客户行业职业 销售业务管理 销售数据回顾： 10月份认购套数： 销售业务管理1 10月份二期二批当日成交明细表 本月成交情况见此表说明 销售业务管理2 10月份二期三批当日成交明细表 绿地竞品月监控表 （主要竞品 10月1日- 10月31日分品类月成交情况） 绿地商务城 市调时间 2012.10．30 总占地面积 1050000平方米 总建筑面积 2000000平方米 业态类型 住宅、别墅、商铺、写字楼 小高层 高层 入网套数 7436 入网面积 764786.14 网销套数 7270 网销面积 746650.07 目前在售房源情况分析 推出楼栋 5月推出高层212# 115# 116# 107# 213# 10月推出215# 本期推出业态类型 高层 本次推盘596套（212# 115# 116# 107# 213# ） 已售531套 剩余65套 本次推盘148套（215#） 已售76 套 剩余72套 价格分析 均价6500-6700元/㎡ 优惠方式 贷款优惠：一次性9折 贷款95折 一次性定金50万责享受9折优惠 贷款定金15万享 受贷款95折优惠 高层212# 90-85㎡ 推出147套 已售136套 剩余11套 高层213# 120-140㎡ 推出152套 已售137套 剩余14套 高层211#210 70—125㎡ 推出297套 已售142套 剩余155套 本周签约套数 本周共计销售50套高层 商务办公楼10套 中铁未来城竞品月监控（主要竞品 10月1日- 10月31日分品类月成交情况） 中铁未来城 市调时间 2012.10.30 总占地面积 100000平方米 总建筑面积 240000平方米 业态类型 住宅 小高层 高层 入网套数 1522 入网面积 181519.05 网销套数 1402 网销面积 157620.73 目前在售房源情况分析 推出楼栋号 10月推21#（网上查不到，是现房。） 本期推出业态类型 18层小高层,2梯4户，2个单元 本次推盘套数：144套 已售106套 剩余套数38套 价格分析 均价：6400元/㎡ 优惠方式 优惠：优惠100元/㎡ 房型/面积 3+2+2/（135㎡、140㎡） 推出144套 已售106套 　剩余38套 本周签约套数 本周共计销售15套房源。 上海建工竞品月监控表 （主要竞品 10月1日- 10月31日分品类月成交情况） 汉源国际华城 市调时间 2012.10.30 总占地面积 164000平方米 总建筑面积 200000平方米 业态类型 小高层、多层，独栋，联排，双拼 入网套数 1990 入网面积 208024.86 网销套数 1382 网销面积 154743.98 目前在售房源情况分析 推出楼栋号 8月推出19# （小高层11层）一梯两户，现房 本期推出业态类型 小高层 本次推盘套数：66套 已售5套 剩余套数61套 价格分析 多 层：均价7100元/㎡,最低价6800元㎡，最高价8000元/㎡ 小高层：均价6700元/㎡，最低价6200元/㎡，最高价7000元/㎡ 优惠方式 小高层贷款优惠：9.9折 /一次性付款优惠：9.7折（周期为一周，一周后无任何优惠，如需优惠，可以申请。）多层无优惠 房型/面积 3+2+2（135-140㎡） 推出66套 已售5套 剩余61套 本周签约套数 本周共销售1套。 中茵龙湖国际城竞品月监控