迪拜人工岛及房地产开发2009要点解析.ppt

迪拜人工岛 ——用金子构筑的人间天堂 1、迪拜人工岛概况 2、迪拜人工岛房地产简介 1、迪拜人工岛概况 迪拜人工岛实景鸟瞰图 20世纪90年代，迪拜所有的沙滩均被开发，发展遭遇瓶颈。为解决这一难题，迪拜决定建造人工岛，规模空前的人工岛修建计划——棕榈岛工程由此诞生。人们可以通过乘船、驾车甚至乘坐单轨火车到达棕榈岛。棕榈岛计划完成后，迪拜的海岸线将增加720公里。也许，到那个时候，世界地图上的迪拜版图要作一番改动了。 　　 巨大的人工岛修建计划显示了迪拜誓与新加坡和香港竞争成为世界商业港中心，与拉斯韦加斯竞争成为世界休闲之都的决心。虽然棕榈岛计划4年之后才能全部完成，然而出人意料的是，绝大部分房产已被抢购一空，有些房产现在在地图上还是一片海水。 　　 迪拜位于阿拉伯半岛的东南端，大致呈三角形，其海岸线构成波斯湾的南部和东南海岸以及阿曼湾的部分西海岸。 海岸线：建造“迪拜棕榈岛”和其他项目之前，阿联酋海岸线长约 1318 公里。土地开垦项目使这个数字不断上升。 地形：地势较低的沿海平原与鲁卡哈利沙漠的沙丘毗连，崎岖的山脉则于阿曼东部边境接壤。 气候：阿联酋属沙漠气候，冬季温暖晴朗，夏季则炎热潮湿。东部山区则较为凉爽和干燥。 区位：阿拉伯东南端，波斯湾沿线 迪拜人工岛 从高空俯瞰阿联酋的迪拜，依稀可见两棵巨大的棕榈树漂浮在蔚蓝色的海面上。仔细辨认，棕榈树竟是由一些错落有致、大大小小的岛屿组成。除棕榈树外，还能看到由300个岛屿勾勒的一幅世界地图。缩小的法国、美国佛罗里达州、俄亥俄州都包括在内，甚至原本冰雪覆盖的南极洲也处在当地的炎炎烈日之下。 目前已展出的棕榈树岛的模型显示，一座300米的跨海大桥与“树”的主干相连接，主干宽350米，向海中延伸约5公里；主干上方再延伸出17枝75米宽、2公里长的“树叶”，形成半圆形树冠；树冠的外围是11.5公里长、宽150米的防浪堤。第二期工程包括在17枝“树叶”部位修建40个豪华旅馆和3000座高级别墅。1个大型海洋公园和1个可停泊200多艘游艇的码头将修建在树干部位。 一座大约300米的桥梁把这个人工大岛与迪拜连接起来。整个岛建成之后，迪拜政府还将在岛上建造近40座宾馆以及3000多套、从高级公寓到豪华别墅都有的、共有28种不同风格的住房。这些公寓和别墅将会向海外的购买者发售，每套的价格起价大约在55万美元左右。 迪拜人工岛分布图 迪拜人工岛一共分三个棕榈岛和一个世界岛组成，其中朱迈拉棕榈岛填筑已经建成。阿里山棕榈岛和世界岛基本轮廓已经成形，代拉棕榈岛面积80平方公里,是世界上最大的人工岛,现已初步露出海面，预计到2009年完工。 其中棕榈岛连接海岸线，世界岛则独立于海洋中。 朱迈拉棕榈岛 阿里山棕榈岛 世界岛 岛上既有静谧隐蔽的私人住宅区，也有供游客观光的酒店和度假村。房子依设施的不同分为私人山庄、花园洋房、标准洋房和海岸公寓4种房型，每种房型又有现代式、欧洲式、阿拉伯式和地中海式等风格供置业者选择。棕榈岛的设计者已经充分考虑到岛民的吃喝玩乐各方面的需要，大型超市和购物中心汇集了世界各种风味的美食，餐厅、游乐场、运动设施、影院、水疗中心、会所、海洋公园一应俱全。 迪拜人工岛配套 海洋公园 迪拜人工岛海岸线沿岸被海洋公园环绕。 人们在这里享受到高科技与海洋生态两者很好结合在一起的体验。 高尔夫球场 虽然沙漠地区雨水不够丰沛，但球场依旧绿色喜人，达到中东地区一流水准。这让人不由得感叹现代科技造就的鬼斧神工。据说，球场的日常灌溉先要从附近的大海中取水，然后送进海水淡化厂加工，以便维持球场的绿草茵茵。一座高尔夫球场被周围绵延的海洋紧紧包裹着的景象，真是蔚为奇观！ 迪拜乐园（Dubailand）将是比现在世界上最大的主题公园迪士尼乐园还要大两倍的超级梦幻乐土，将是“一个足可以 展现人类力量的光荣与梦想的地方”。建成以后的Dubailand 占地近3 亿平方米，它将由45 个超大规模工程和200 个子工程组成，其规模之浩大，无人 能及。为了打造地球最大的乐园，工程将分4 段进行，2010 年，公园将初见雏型，而大约直到2020 年，所有项目才 能完善。迪拜乐园共划分6 大区，包括名胜与体验世界、体育和户外运动、生态公园等等。 猎鹰奇迹城（Falcon City of Wonders）Falcon City of Wonders 将耗资15 亿美元，从空中俯瞰，它就像一只即将展翅的猎鹰。它将重新按照原尺寸复制古代的世界七大奇迹，其中包括：埃及吉萨大金字塔、巴比伦空中花园、亚历山大灯塔、印度泰姬陵、中国长城（部分）等等。?雪球（Snowdome）S