建设工程竣工图的编制要点解析.ppt

主要内容 竣工图的概念 编制竣工图的重要意义和作用 编制竣工图的范围和内容 竣工图的编制依据 编制竣工图的方法 编制竣工图的要求 竣工图的折叠和分类组卷 竣工图编制的注意事项 城市地下工程竣工图的编制 一、竣工图的概念 1、竣工图的定义 竣工图是建设工程在施工过程中，根据施工现场的各种真实施工记录和指令性技术文件，对施工图进行修改或重新绘制的，与工程实体相符的图说。 《建设工程文件归档整理规范》GB/T50328-2001 2.0.8 竣工图（as-build drawing） 工程竣工验收后，真实反映建设工程项目施工结果的图样。 4.2.6 工程文件中文字材料幅面尺寸规格宜为A4幅面（297mmX210mm）。图纸宜采用国家标准图幅。 4.2.7 工程文件的纸张应采用能够长期保存的韧力大、耐久性强的纸张。图纸一般采用蓝晒图，竣工图应是新蓝图。计算机出图必须清晰，不得使用计算机出图的复印件。 4.2.8 所有竣工图均应加盖竣工图章。 1 竣工图章的基本内容应包括：“竣工图”字样、施工单位、编制人、审核人、技术负责人、编制日期、监理单位、现场监理、总监。 重庆市建委关于贯彻《建设工程文件归档整理规范》的补充通知 四、建设工程竣工图的编制。有关竣工图编制的原则、方法、要求、费用等将另行制定，竣工图章、重新绘制竣工图图标在另行制定的办法未出台前，暂按去年6月1日统一的图章、图标使用。 《重庆市建设工程档案编制验收标准》 DBJ50-129-2011 6.1.2 所有建设工程均应编制竣工图。 6.3.6 地下管线工程施工过程中和覆土前应当连续跟踪测量，建设单位应当委托具有相应资质的工程测量单位，形成准确的测量数据，编制地下管线竣工图。 根据《城市地下管线工程档案管理办法》（中华人民共和国建设部令第136号）“第八条：地下管线工程覆土前，建设单位应当委托具有相应资质的工程测量单位，按照《城市地下管线探测技术规程》CJJ61进行竣工测量，形成准确的竣工测量数据文件和管线工程测量图。 6.4.6 竣工图章和竣工图图标应采用重庆市统一的标准。 《重庆市建设工程档案编制验收标准》 DBJ50-129-2011 《重庆市建设工程档案编制验收标准》 DBJ50-129-2011 6.4.7（2）竣工图章应使用不易褪色的红色印油。 6.4.7（3）竣工图章应盖在图纸正面装订线以内、图标栏上方或其他空白处。 竣工图的两种绘制方法的区别 八、竣工图编制的注意事项 1、内容 1）做到图物一致； 2）平立对应； 3）竣工图的内容要与原施工图相对应，如有增减，要注明依据；比如内容应包括：目录、说明、总平、平面、立面、剖面及大样节点等，不要有遗漏。 4）竣工图目录 5）说明 6）重新绘制的竣工图不能再用笔修改。 7）签字齐全，不能用机打名。 九、城市地下工程竣工图的编制： 1、相关国家和地方性规范、法规： 《城市地下管线工程档案管理办法》?中华人民共和国建设部令第136号 《重庆市管线工程规划管理办法》渝府令第 194 号 2、竣工图的分类组卷 竣工图的组卷方法应以单位工程按专业、时间顺序排列。例如：建筑——结构——给排水——暖通——电气，保持其系统性、连贯性。竣工图组卷时，应考虑便于保管和查阅。图纸不多时可组成一卷；图纸较多，可按建筑、结构、给排水、电气、暖通等分专业组卷；同一专业图纸也较多，可按平面、立面、大样节点图等不同显示视角、不同表现方式的图来组卷。折叠后，分卷时每卷厚度控制在2厘米以内。 2、规范要求 1）采用国家规范统一的图幅（不同图幅中的图标）。 2）大小比例，按统一的标准。 3）单位：毫米。（单线示意图：墙体用单线示意） 4）竣工图图标应位于图幅的右下角，大小（180*48）不得缩放。 5）字体大小，以清晰为主。 6）图形线条，规范绘制, 出图清晰。 7）不使用涂改液或刮改。 2、编制竣工图的步骤 ①、收集和整理各种依据性文件资料 ②、分阶段编制竣工图 ③、竣工图的审核 ④、竣工图的签名 ⑤、建设单位技术负责人或责成有关专业技术人员，对施工单位移交的竣工图应逐张予以复核，把好质量关。 竣工图审核的主要内容： 所有应修改的地方是否已经修改 图与图相关联的地方是否已做相应的修改 所有修改处是否都标注了修改依据 修改的依据是否签章齐全 目录是否与实际内容一致 3、具体编制方法 1）、竣工图目录：按专业绘制竣工图目录，比如：建筑竣工图目录、结构竣工图目录、给排水竣工图目录、电气竣工图目录，道路竣工图目录，桥梁竣工图目录等。要使用重新绘制的竣工