开发商结构施工图审核要点解析.ppt

* 电梯 1、核查框架柱角是否突入井道； 2、核查电梯井道尺寸； 3、核查电梯冲顶高度； 4、核查电梯地坑深度； 5、核查框架结构电梯圈梁； 6、预留呼梯盒洞口与吊钩做法； * * 楼梯 1、楼梯梁碰头问题； 2、楼梯踏步板错位问题； 3、楼梯踏步板折板的钢筋锚固做法； 4、关注楼梯踏步板与楼梯梁交接处； 5、楼梯板和楼梯梁按简支板计算的配筋问题； 7、楼梯基础注意事项； 8、楼梯踏步尺寸、板厚与建筑做法厚度的关系； 9、转角楼梯陡降处构造做法； 10、楼梯板搭板做法； * * 烟风道、管井、强弱电箱、消火栓 1、结构施工图纸中应有专门的留洞图； 2、平面位置、尺寸、标高是否准确； 3、多洞口相邻的问题； 4、电箱立管竖向穿梁问题； 5、管井封堵说明问题； 6、出屋顶烟风道和人孔问题； * * 钢结构构件： 车道入口采光顶、门上雨篷、屋面造型等 一、总说明：钢结构的耐火等级、除锈等级、焊缝质量等级、防腐涂装要求和制造与安装规定 二、位置、标高、尺寸、梁格布置是否与建筑专业一致 三、计算书 1、荷载取值： 荷载规范8.3.3.2：雨篷、遮阳板等突出构件局部体型系数μs1=-2.0 荷载规范8.3.3.3：其他房屋和构筑物可按规范第8.3.1条规定体形系 数的1.25倍取值 2、强度计算； 3、挠度计算； * * * * 五、施工图审查管理技巧 快速审图技巧 意见落实技巧 快速审图技巧 究其一点法 运用对比法 现场计算法 选择重点法 意见落实技巧 甲方审图意见和设计院回复，均应形成书面正式文件 甲方不仅要指出图纸问题，还应给出解决建议 抓住硬伤，实现突破 结合实际，抓大放小，有所取舍 加强与设计人或设计单位高层的沟通 * * * 六、施工图审查实战指导 施工图审查，经验和沟通最重要 * * 结构优化和施工图审查，是结构设计管理工作的必要组成部分，是房地产开发不可或缺的管控环节，对于产品的实施、安全、质量、成本控制都起着至关重要的作用。在当前市场形势下尤为重要！ 做好结构设计管理工作，需要结构专业工程师必须做到：专业之道，惟精惟一。实事求是，尽职尽责。 愿我们大家共同努力！ 结 束 语 Thanks 感谢您的时间 结构施工图审核要点 一、施工图审查必要性 二、施工图审查保障体系 三、施工图审查思路 目 录 四、施工图审查要点 五、施工图审查管理技巧 六、施工图审查实战指导 * * * 一、施工图审查的必要性 建筑市场的现状 施工图外审的状况 图纸错漏的危害 甲方设计管控范畴的检查 * 建筑市场的现状 设计单位的原因： 设计人员年轻化，经验不足 设计人员各自为营，导致专业间配合不密切 施工单位的原因： 技术力量薄弱，不能提前发现问题 开发单位的原因 方案占用大量时间，压缩了施工图设计周期 进入施工图设计阶段，又调整建筑方案 * * 施工图外审的状况 审图办主要审核施工图是否满足规范及强条要求 施工图错漏的危害 现场返工、拆改、剔凿，影响工程施工进度、施工单位索赔 成本精细化 甲方设计管控范畴的检查 检查甲方的设计要求在图纸中落实情况 跨专业核图 * * * * 二、施工图审查的保障体系 建立施工图审查制度 甲方结构设计管理人员的素质 合理的施工图审查周期 外部资源 施工、监理单位参与 建立施工图审查制度 未经内审严禁施工； 明确施工图审查责任主体； 施工图审查全专业参与； 编制施工图审查要点； 形成书面审查意见及回复； 组织施工图评审会； 第一部分 结构专业技术管理的内涵 合理的施工图审查周期 审查周期包括核对计算书、与建筑核图、完成书面审图意见 外部资源 甲方独立聘请值得信任的专家顾问或专门的顾问公司和设计单位（第三方审图） 施工、监理单位参与 施工单位和监理单位提前介入 * * * 三、施工图审查思路 关键问题： 安全质量 成本控制 一般问题： 图纸深度 错漏碰缺 构造措施 施工因素 * * * 四、施工图审查要点 结构设计总说明 轴号、轴距、尺寸、标高 基础、底板 地下室墙体 地下室（地库）顶板