销售中心形象包装建议2008.09.26要点详解.ppt

销售中心及样板间装修建议 * 泰达是靠优良的品质和优质的服务赢得口碑。优质的服务靠业主去体验，但好品质是看得见的。 因此，我们提议在销售中心的设计中，从品质落手。让大港人们对泰达的品质有一个直观的认识，从而树立一种值得信赖的形象。 坚定泰达到大港来是要给大港人们带来新的品质生活和新的视觉形象。 因此， 其装修和使用的总体定位：设计感强，以品质取胜。体现现代、简约、温馨、高雅。 前 言 * 一、销售中心外部导引系统及门头设计建议 二、销售中心的功能划分及装修风格建议 三、样板间的选取及装修建议 * 销售中心外部导引系统 为了方便来访客户顺利进入销售中心，可以在临近路口发布交通指示牌和广告牌，画面主要强调销售中心的的位置指向。 为拦截沿路潜在客户，推广项目形象，并为前来看房客户指引方位。 * * 销售中心门头设计 为了保证销售中心的昭示性，在门头方面可以采用立体效果提高客户的观注度，在材质方面以亚克力配拉丝不锈钢提升品质，并以内打灯形式提高夜晚的亮度。 * 销售中心门前包装 销售中心的门前不必做过多的装饰，通过道旗、花摆营造一种高雅的气质，同时通过具有项目特色的精神堡垒（夜晚可发光）来起到昭示性的目的。 销售中心 * 一、销售中心外部导引系统及门头设计建议 二、销售中心的功能划分及装修风格建议 三、样板间的选取及装修建议 * 内部空间功能设置划分 功能配置要齐全，主要分为接待展示和体验办公两个大区。 考虑销售中心的可利用和昭示性，可将销售中心设为两层； 一层为接待展示区、二层为办公和体验区； * 一层空间做为主要的接待展示区，在装修设计上应表现为现代、简约、高雅、明亮；配合吊旗等销售物料的使用，充分体现项目的平和、温馨的特点；同时，注意一层内部的各区域的紧密联系和曲折度； 二层空间做为体验区和VIP区，在设计上可适当加入奢华的元素，亮度可适当减弱，提升项目的品质，营造客户的尊崇感和私密感。 销售中心内部装修风格 * 一层接待展示区及销售物料 区域 物料 说明 接待展示洽谈区 接待台 4-6人 形象墙 项目LOGO及主题语 整体沙盘 1个 单体沙盘 2-3组 区位墙 1个 桌椅 4-5组3-4人 沙发及茶几 3-4组4人 易拉宝 风险提示及相关信息告知 五证展示 1-2个 展架 户型、折面及相关纸质媒介 多媒体区 电视、音箱、DVD 播放宣传片及相关视频 饮品区 吧台 2组高脚凳 饮品 若干 儿童活动区 玩具 1组小型滑梯 卫生间 卫生间 男女卫生间各一个及公共洗手区 其它 售楼处门头 泰达港湾销售中心 吊旗 项目形象宣传 导示牌 若干 锡纸板、雨伞 汽车遮阳及下雨使用 饰品 若干 鲜花、绿植 若干 * 一层内部空间布局及风格建议 洽谈区 展示区 多媒体区 儿童活动区 饮品区 销售接待区 楼梯和卫生间 销售接待区 展示洽谈区 儿童活动区 卫生间 多媒体展示区 饮品区 * 二层体验办公区所需物料 区域 物料 说明 体验馆 实物展示 各种建材说明 品牌展示 电梯等物料的品牌说明 休闲VIP 吧台 高脚凳 饮品 若干 签约区 沙发、茶几 3-4组 办公区 财务室 --- 销控室 --- 经理室 --- 卫生间 卫生间 男女卫生间各一个及公共洗手区 其它 导示牌 若干 饰品 若干 鲜花、绿植 若干 * 二层内部空间布局及风格建议 办公区 休闲VIP 签约区 体验馆 VIP休闲区 签约区 生活体验馆 生活体验馆 * 细节的处理提升项目的品质 资料架 资料架，挂在墙上可节省空间 爱心雨伞 汽车遮阳板 停车指示 * 一、销售中心外部导引系统及门头设计建议 二、销售中心的功能划分及装修风格建议 三、样板间的选取及装修建议 * 直达样板间动线及包装 进场区：平整道路，以花纹砖或青砖铺至停车区域，四至范围加高围挡，并设有专职保安。 指示系统：进入小区西侧路口建立指引系统。 * 直达样板间动线及包装 入口处装点：采用精神堡垒提升提升视觉冲击，两旁高植被林立，体现产品大气 展示中心 路面：整体路面以鹅卵石或碎砖组成，形成与项目风格相符的基调，两旁种植培土绿植和局部小灌木植被。 * 直达样板间动线及包装 装饰围墙：采用项目效果图、小区规划效果和缓导冲击力图片，使客户逐渐感受到产品样板间独特魅力。 间歇小品及道旗：通道左右均衡分布道旗，建筑小品以循环喷水花坛和生活雕塑为主。 缺少图片 * 样板间要选取项目中体量较大的主力户型或在销售中相对会存有难度的户型，做为样板间； 样板间的装修和布置一定要与项目整体品质相符合，同时，考虑目标客户的审美情趣； 对于不同单位要考虑其实质性的作用，如小单位样板间装修要以功能全而精为主；大户型则应突显居住的舒适度与家庭的温馨感。 样板间选取与装修原则 选择12号楼的S