新安管部运营手册要点详解.doc

安 管 部 运 营 手 册 2015.9.1 目 录 部门架构及职责 安全管理部人员构架 安全管理部职责 岗位职责 安管部主管职责 消防副主管职责 、监控管理规定 监控设备操作规定 监控室管理制度 相关表格 1、监控资料查看申请表 第四章、钥匙管理制度 一、常用钥匙 二、备用钥匙 三、相关表格 钥匙明细表 钥匙交接登记表 钥匙领用登记表 常用钥匙借用登记表 备用钥匙借用登记表 钥匙配制申请表 第五章、消防管理规定 一、消防控制室操作规定 二、消防安全组织架构及义务消防队组织架构 三、消防控制室上墙制度 1、消防控制室管理制度 2、建筑自动消防设施维护管理制度 3、消防控制室规范化管理标准 4、消防控制室管理及应急程序 5、消防控制室火灾事故紧急处理程序 6、火灾应急处理流程图 7、消防控制室值班人员职责 四、消防安全管理相关制度 1、火灾隐患整改制度 2、用火、用电安全管理制度 3、燃气和电气设备检查管理制度 4、灭火、应急疏散预案演练制度 5、志愿消防队的组织管理制度 6、消防宣传与培训制度 7、消防设备设施器材管理制度 五、消防相关应急预案 1、火警火灾应急处理预案 六、相关表格 中控日常消防巡视记录表 消防控制室出入登记表 消防控制室交接班记录 消防控制室值班记录 建筑消防设施巡视检查记录表 建筑设施月度巡视检查记录表 消防安全隐患整改通知单 临时动用明火许可证 、停车场管理规定 停车场管理规定 车场管理制度 车场管理流程图 停车场相关应急预案 1、交通事故应急处理预案 2、车辆事故突发事件处理预案 相关表格 车位使用表 车辆入库登记表 车辆出库登记表 车场巡视记录表 、安防管理规定 一、安全、消防巡视工作规定 二、物品放行管理规定 三、安防管理相关制度 1、防火巡查、查检查制度 2、安全疏散设施管理制度 3、易燃易爆危险物品和场所防火防爆制度 四、安防相关应急预案 1、破坏性地震应急处理预案 2、防汛工作应急处理预案 3、扫雪铲冰应急处理预案 4、治安及以外伤害事故应急处理预案 5、电梯停梯应急处理预案 6、停水应急处理预案 7、停电应急处理预案 8、跑水应急处理预案 9、防止可疑爆炸物应急处理预案 10、群体性事件处理预案 11、燃放烟花爆竹处理预案 12、治安、刑事突发事件应急处理预案 五、相关表格 1、物品出门条 2、安全管理台账 3、事件报告表 4、运货申请单 5、安全管理检查记录表 6、来访人员登记表  1、公共秩序的维护 1.1负责对来访人员、施工人员进行管理； 1.2负责所辖区域内装修及施工现场消防、安全方面的巡视及管理； 1.3负责大件物品、贵重物品、装修材料等物资在大厦的出入管理； 1.4负责检查并及时排除所辖区域内实际或潜在的不安全因素（如建筑物及其附属设施、池 、渠、沟、井、道路等所存在的问题）； 1.5负责对大厦内发生的各类违法犯罪案件的配合查处工作，提出意见报请公安机关审批； 1.6配合完成公安、安全机关交办的各项任务，协助公安机关侦破案件。 2、消防安全管理 2.1负责大厦消防安全管理工作，遇重大节日和国家重大活动期间，加强安全检查及防范； 2.2安全管理部在消防主管部门的指导下，认真贯彻“预防为主”的工作原则，具体做好大厦火情火警、火灾的预防及日常消防安全指导、检查工作； 2.3制定、完善大厦内部消防管理制度并配合工程部检查消防设备的维护保养工作，定期检查各部门执行落实情况； 2.4健全大厦消防组织机构，按计划对员工进行消防知识的培训； 2.5记录消防活动的内容，如消防安全检查，火情、火警、火灾事故记录，消防演习及消防运动会活动记录，并建立消防器材档案，做到底数清、情况明。 3、装修管理 3.1负责施工人员出入证的办理、退还、灭火器租用手续的办理。 3.2负责装修施工现场消防、安全的监督管理。 4、停车场管理 4.1明示停车场标志。 4.2维护场内车辆停放、行驶秩序，协助疏导停车场出入口的交通。 4.3对停放车辆进行登记。 4.4做好安全防范工作。 4.5场内发生火警、盗窃、抢劫及交通事故等情况，应当采取相应紧急措施并及时向有关部门报告。 4.6定期清点场内车辆，发现长期停放或者可疑车辆，应当向公安部门报告。 5、突发事件及违章处理 5.1负责所辖区域内突发事件及违规事件的处理。 对物业经理负责，对安全管理部主管的工作及人员进行全面管理； 负责在本部门内部传递、执行、监督由物业经理签发的日常管理制度，体系管理制度； 负责部门之间相关管理信息的传递与沟通； 负责本部门工作制度、流程的编制和对公司管理体系提出改进性工作建议； 负责组织