西安市西咸新区XX医院建设项目可行性研究要点详解.pdf

西安市西咸新区XX医院建设项目 可行性研究报告 ***工程咨询有限公司 2013年2月 目 录 第一部分 报告正文 1 总 论1 1.1 项目概况1 1.2 项目业主概况1 1.3 可行性研究报告编制依据及范围2 1.4 结论和建议3 1. 项目主要技术经济指标5 2 项目建设背景及必要性6 2.1 项目建设背景6 2.2 项目建设必要性7 3 市场需求分析11 3.1 区域医疗卫生服务需求状况11 3.2 区域医疗卫生资源发展状况12 3.3 XX医院现状及前景分析13 4 建设内容与规模15 4.1 建设内容15 4.2 项目建设规模15 4.3 用地面积17 项目选址和建设条件18 5.1 项目选址18 5.2 建设条件19 6 总平面规划21 6.1 规划原则21 6.2 规划设计条件及依据21 6.3 总体规划布局21 6.4 交通组织和停车设施22 6. 绿化景观设计23 6.6 主要经济技术指标23 7 工程建设方案24 7.1 建筑设计24 7.2 结构设计28 7.3 给排水设计30 7.4 强电设计33 7. 弱电设计37 7.6 采暖通风及空调设计42 8 节能分析47 8.1 编制依据47 8.2 能源消耗状况48 8.3 节能措施和效果分析48 8.4 能源消耗指标分析50 9 环境影响评价和水土保持51 9.1 环境保护采用标准与规范51 9.2 项目建设与运营对环境的影响51 9.3 环境保护措施52 9. 综合评价56 9.6 水土保持56 10 劳动安全卫生与消防58 10.1 有关劳动安全卫生与消防的标准58 10.2 劳动安全卫生保护措施58 10.3 消防59 11 组织机构与人力资源配置66 11.1 组织机构66 11.2 人力资源配置66 12 项目实施进度与管理68 12.1 项目实施进度计划68 12.2 项目管理69 13 投资估算及资金筹措71 13.1 投资估算71 13.2 资金筹措72 13.3 资金使用计划72 14 财务评价78 14.1 财务评价基础数据与参数选择78 14.2 收入支出预测78 14.3 财务效益分析80 14. 财务评价结论83 1 社会效益分析84 15.1 项目对社会的影响分析84 15.2 项目与所在地区互适性分析84 15.3 项目社会风险分析85 15.4 社会评价结论85 16 项目招投标86 16.1 招标工作依据86 16.2 招标方式86 16.3 招标内容86 16.4 招标基本情况86 16. 招标工作有关事项建议87 17 项目风险分析88 17.1 风险分析概述88 17.2 项目主要风险因素识别和风险程度分析88 17.3 防范和降低风险的对策90 第二部分 附表、附件、附图 1 附表 1.1收支预测表 1.2总成本费用估算表 1.3项目投资现金流量表 1.4财务计划现金流量表 1. 敏感性分析表 2 附件 3 附图 3.1西安市西咸新区XX医院建设项目效果图 3.2西安市西咸新区XX医院建设项目总平面图