星河商业地产简介要点详解.pdf

以商业智慧构筑城市繁荣 目录 第一部分 ：星河商业地产概况 第二部分 ：星河商业地产项目概览 第三部分 ：星河集团及储备项目简介 第四部分 ：媒体报道 第五部分 ：联系方式 星河商业地产简介  星河商业地产，全称深圳市星河房地产经营有限公司（星河集团下属全资企业），是 以商业地产项目的策划、招商、运营、管理为一体的专业商业地产经营公司。  星河集团创立于1988年，是以房地产开发、经营、管理为主的大型企业集团，开发集 住宅、写字楼、商业、酒店、公寓、度假村等多种业态，总开发面积超过百万平米。  五年来，星河商业地产向大型综合类购物中心、专业主题卖场、顶级奢侈品消费中心 及高档写字楼等纵深领域不断拓展，现已形成了多项目、全流程的商业地产项目开发 运营管理体系。 星河商业地产商业项目布局  作为深圳起步最早、起点最高的商业地产运营公司之一，旗下管理的商业地产项目 包括深圳福田COCO Park及星河·第三空间。  此外，包括星河中心、龙岗COCO Park在内的其它多个商业项目正在规划准备中， 预计未来5年内，公司所运营的商业项目将达8个，商业总面积达到90多万平方米。 龙岗COCO Park 民乐项目 · 雅宝项目 · 星河 ·第三空间 星河中心 福田COCO Park 三位一体 策 划 招 商 运 营 核心业务能力 策划、招商、运营管理为一体 开发策划 定位规划 招商拓展 市场分析 市场定位 整体概念及制定租赁政策 目标消费群 卖场规模分析 细分市场、锁定目标租户 业态组合 基本商业概念 租户组合方案 总体区域规划布局 审核建筑规划 招商计划 业种配置、分业态区域规划 外立面及动线设计 租金回报及分析 交通动线、客流动线设计 评估及修订项目建筑及室内设计 硬件设施 标准化租赁文件 机电配置设计 招商调整 营销推广