休闲农庄规划与投资1要点详解.pdf

生态农庄规划与投资 李继志 2014年12月 • 20 世纪90 年代以来，中国社会经济的快速发展极大 促进了城市化水平的提高，由于经济的快速增长，生活在 城市中的人们生活压力越来越大，促使城市居民对田园生 活极大的向往和追求。同时随着经济和社会的迅速发展， 环境污染加剧，农业自身功能开发不足，土地的多效利用 性较低，我国的自然资源和生态环境面临巨大压力。 • 所以，在我国的 “城乡二元结构”和 “三农”问题日 益严重的今天，生态农庄以乡村旅游的一种新兴形式出现， 为解决以上问题开辟了新渠道。 Part Ⅰ 规划的原则 Part Ⅱ 农庄的定位 Part Ⅲ 农庄的布局 Part Ⅳ 投资估算与效益分析 规划的原则 五个 原则 一、因地制宜，科学规划 充分了解： • 地理位置 本 • 地形地貌 案 • 土壤状况 • 水资源状况 • 气候条件 • 基础设施建设 项目在湖 南省的位置 市区 距**市约 县城 距县城约? 本案 地形地貌 污染的土壤和水 不规范使用农药 包茂高速 省道线 铁路 320国 道线 机场 沪昆高速 本 国道线 案 国道 209线 外部交通状况图 • 农业生态规划要落到具体区域，因此必须 要因地制宜考虑规划格局设计，以便各功 能区各功能更好地实现。 立足本地农业资源特点，坚持可持续发展战略， 突出建设园区主导产业，合理规划开发新产业链，科 学有序建设发展，保护农业资源环境，巩固农业观光 业的发展。 二、市场导向，优化开发 强调特色 • 产品开发设计面向旅游者和市场，关注旅游者需求的变化， 以市场为主导，以政策为辅助，增强园区的竞争力和持续 发展能力。 • 针对不同细分