燕塘村村庄规划说明书要点详解.pdf

目 录 一、规划依据、规划原则 1 1 规划依据 1 2 规划原则 1 二、规划工作计划2 1、规划技术路线2 2、项目进度安排3 三、规划内容4 1 现状分析4 1.1 规划范围与区位4 1.2 人口概况4 1.3 经济社会发展现状4 1.4 土地利用现状4 1.5 现状建筑质量6 1.5 小结6 2 规划总体构思及规划理念7 2.1 总体构思：溯源追宗、彰显陈风，产业带动、与城相融7 2.2 规划理念：植根乡土、外协内联的树型生长理念8 3 村域规划研究9 3.1 性质定位9 3.2 发展方向 11 3.3 发展规模 11 3.4 建设区域管制 13 4 村域建设用地规划 14 4.1 功能结构与土地利用 14 4.2 产业布局规划 16 4.3 道路系统规划 19 4.4 启动区规划20 5 村庄特色的传承与创新21 5.1 “陈氏”村庄资源分析21 5.2 村庄特色的分析与提炼22 5.3 村庄特色的规划创新23 5.4 古村落近期整治规划建设项目库25 四、措施与建议27 1 土地利用与管理27 2 产业培育与发展29 3 配套设施建设资金支持与管理30 I 前言 这是一次城乡统筹下的乡村重构。 九龙大道的建设，在很大程度上已经彻底改变了九龙镇的 未来。 紧邻九佛居住和服务配套区、距九龙大道仅咫尺之遥的燕 塘村，乡风淳朴、山清水秀，依旧过着日出而作、日落而息的 农耕生活，宛若世外桃源。事实上，外部环境正在发生着剧烈 的变化…… 本次规划在洞察各种影响因素的基础上，试图从以下几方 面探索燕塘村发展的路径：  提出植根乡土、外协内联的树型生长理念，大力发展燕 塘村的特色产业  利用“与城相邻”的区位优势，逐步引导村民的居住空 间“与城相融”  以 “彰显陈风”为主题，引入 “嫁接”理念，传承与创 新乡土文化  重点打响 “现代农业、乡村旅游、燕塘陈风”3 张牌 一、规划依据、规划原则 1 规划依据 （1） 《广州市萝岗区九龙镇总体规划》 （2 ） 《村庄（整治）规划编制要求》 （3 ） 《广州市城市规划条例》及现行有关技术规范、规定 （4 ） 《广州市中心村规划指引（试行）》 （5 ） 《村庄和集镇规划建设管理条例》 （6 ） 《村镇规划编制办法》 （7 ） 《村镇规划标准》 （8 ） 《广东省村庄整治规划编制指引（试行）》 2 规划原则 （1） 本规划应以上层次城市规划为指导，协调相关专项规 划，符合该地区整体协调发展建设，并兼顾燕塘村发 展的客观需要。 （2 ） 遵循高效集约、节约用地的原则，综合考虑社会、经 济、环境的协调、可持续发展。 （3 ） 规划编制中应结合市委市政府关于城中村工作的一系 列政策，在严格按照该地区控制性详细规划控制开发