工程质量通病()讲解.ppt

工程质量通病及缺陷问题 问题分类 1、屋顶渗水 2、阳台（露台）渗水 3、外墙渗水 4、地下室渗水 5、石材脱落 6、卫生间、烟道渗水 7、外窗渗水 8、墙面裂缝、开裂 9、楼面裂缝 10、地面下沉 11、仿瓷涂料起壳掉灰 12、楼板厚度偏差 13、开间尺寸偏差 14、层高误差等 第*页 层高误差 房屋的层高误差制： 1、层高控制宜采用水准仪，避免使用容易产生较大误差的水平透明橡皮管。 2、基准点宜设置在不受建筑物沉降影响的角柱上。 3、楼层水平控制点要密，宜在每个柱子上标测平水控制点。 4、模板工程施工完毕后，钢筋工程施工前，要对层高进行认真、仔细的复核，如有偏差，及时进行校正。 5、楼层混凝土施工时要做好混凝土成型标高控制。在混凝土浇筑前，先在每个柱子钢筋上打好相应的控制标高，在混凝土刮平时，采用拉线进行标高控制。如果楼层混凝土成型标高偏差过大，在楼地面施工过程中，势必增加楼地面细石混凝土的厚度，同时也降低了楼层的净高（层高）。 6、模板承重架要牢固可靠，在楼层混凝土浇捣时，要有专人看模，发现问题及时处理，以免板底弹模，出现“大肚子”现象，而影响层高。 第*页 分享学习共同进步谢谢大家 卫生间、烟道渗水 第*页 烟道挡水细部处理不符合要求 混凝土挡边延伸至墙边 接触位置灌油密实—最好施工时挡边伸入墙内 卫生间、烟道渗水 第*页 烟道挡水缺陷，导致下部渗水 卫生间、烟道渗水过程控制 1、结构吊模时，在把管道周边的松散砼凿除，吊模砼内掺一定计量的膨胀剂并加强养护。 2、在找平前对结构进行蓄水实验，及时发现渗漏情况并及时处理。 3、在找平时注意排水坡度的走向和管道的保护圆台处理。 4、在找平层完成后及时蓄水观察是否渗漏，如果有及时处理。 5、在涂抹防水涂料时要涂均匀，特别是在阴角和管道圆台处的涂抹厚度。 6、当涂抹防水施工完成后进行第三道试水，确保不渗漏。 第*页 工程质量通病及缺陷问题 问题分类 1、屋顶渗水 2、阳台（露台）渗水 3、外墙渗水 4、地下室渗水 5、石材脱落 6、卫生间、烟道渗水 7、外窗渗水 8、墙面裂缝、开裂 9、楼面裂缝 10、地面下沉 11、仿瓷涂料起壳掉灰 12、楼板厚度偏差 13、开间尺寸偏差 14、层高误差等 第*页 外窗渗水 窗台滴水线缺陷 第*页 窗框安装过高（平开窗需凿除 滴水线后才能打开） 外墙面层脱落、滴水线脱落 窗顶未塞缝、未粉灰。重新粉灰做、刷防水涂料 底层刷防水涂料 外窗渗水 窗台滴水线缺陷 第*页 窗台渗水 原因：滴水线高度不够仅5mm 细部处理不符合要求，重新处理 外窗渗水 第*页 原因：窗框边未按要求塞缝，打胶不严。 室内该处理方式不正确 处理：1、重新补缝 2、将外窗台凿开重新塞缝、恢复原状。 外窗渗水 第*页 原因：窗框边未按要求塞缝，打胶不严。 处理：1、重新补缝 ；2、将外窗台凿开重新塞缝、恢复原状。 外窗台孔洞 外窗渗水 未施工窗台砼板、窗框与墙体接缝处塞缝不密实、防水密封胶未打饱满、外窗台未向外找坡、窗户顶部滴水线未正确向外做排水坡度、门窗底框未设置泄水孔，导致雨水渗入屋内。 工程质量通病及缺陷问题 问题分类 1、屋顶渗水 2、阳台（露台）渗水 3、外墙渗水 4、地下室渗水 5、石材脱落 6、卫生间、烟道渗水 7、外窗渗水 8、墙面裂缝、开裂 9、楼地面裂缝 10、地面下沉 11、仿瓷涂料起壳掉灰 12、楼板厚度不足 13、开间尺寸偏差 14、层高误差等 第*页 室内墙面开裂 第*页 原因：粉灰时没有浇水湿润、甩浆。 室内墙面开裂 不同材料基体结合处、管线集中排布位置、顶砌不规范没有挂加强网或加强措施，造成空鼓开裂。 另：抹灰层太厚， 室内墙面开裂 对墙面裂缝的整改处理。 墙面开裂措施 原因分析 1、施工现场所用材料不符合规范和设计要求。 2、施工时未严格执行规范和操作规程。 防治措施 1、混凝土砌块的龄期不应小于28d，砖应提前浇水湿润。 2、框架柱间填充墙拉结筋应满足砖模数要求，不得折弯压入砖缝。钢丝网规格应符合设计要求。 3、填充墙砌至接近梁底、板底时，应留有一定的空隙，待填充墙砌筑完，并至少间隔14d以后，方可将其补砌，并斜顶挤紧；当墙体高度≥3m时，墙体砌筑应分两次完成。补砌时宜为60°角斜砌，砌筑砂浆应饱满。 第*页 工程质量通病及缺陷问题 问题分类 1、屋顶渗水 2、阳台（露台）渗水 3、外墙渗水 4、地下室渗水 5、石材脱落 6、卫生间、烟道渗水 7、外窗渗水 8、墙面裂缝、开裂 9、楼面裂缝 10、地面下沉 11、仿瓷涂料起壳掉灰 12、楼板厚度不足 13、开间尺寸偏差 14、层高误差等 第*页 楼地面裂缝 原因：楼板开裂：配比、浇筑后养护、拆模过早等 第*页 处理：在开裂部位凿开5-8CM宽,2-3CM深V型槽（