资产评估要点.ppt

资产评估 21世纪高职高专会计类 专业课程改革规划教材 资产评估案例引入 B厂因资产重组，拟将锻压车间的一台设备转让，现委托某评估机构对该设备的价值进行评估，评估基准日为2002年8月31日。评估人员根据掌握的资料，经调查分析后，决定采用成本法评估。 设备名称：双盘摩擦压力机 规格型号：J53－300 制造厂家：A机械厂 启用日期：1997年8月 账面原值：180,000元 账面净值：100,000元 概况介绍 1、用途及特点 该设备是普通多用途锻压设备，用于B厂（被评估设备所属厂家）锻压车间手术器械成型模锻、挤压、精压、切边、弯曲、校正等作业。 该设备结构紧凑、动力大、刚性强、精度高、万能性强、采用液压操纵装置，可进行单次打击和连续自动打击。 2、结构及主要技术参数 （1）结构主要包括：机架、滑块、飞轮与主轴（其上安装两个大摩擦轮）四个部分；液压操纵、刹紧、退料及缓冲四个装置；还有电器设备（主机电和油泵电机）。 （2）主要技术参数 公称压力：3,000KN 打击能量：2,000KJ 最大行程：400mm 最小封闭高度：不得小于300mm 液压系统工作油压：2～3 Mpa 学习目标 1.了解机器设备定义；了解机器设备的分类。 2.掌握成本法在机器设备评估中的技术思路；理解重置成本的基本概念，掌握重置成本计算中常用的直接法、物价指数法、成本核算法、综合估价法、重量估价法及类比估价法；掌握设备运杂费、安装费、基础费的计算方法；掌握进口设备从属费用的计算方法；理解实体性贬值的基本概念、类型、产生原因；掌握估算实体性贬值常用的观察法、年限法、修复费用法。 第4章 机器设备评估 第1节 机器设备评估概述 第2节 机器设备评估的成本法 第3节 机器设备评估的市场法 第4节 机器设备评估的收益法 一、机器设备含义与特点 自然科学领域所指的机器设备，是指将机械能或非机械能转换成为便于人们利用的机械能，以及将机械能转换为某种非机械能，或利用机械能来做一定工作的装备或器具。 机械为机器和机构的泛称，各种机械的共同特征是： （1）由零件和部件组成； （2）零件、部件之间有确定的相对运动和力的传递； （3）有机械能的转换或机械能的利用。 二、机器设备分类 （一）固定资产管理中使用的国家分类标准 目前，我国固定资产管理使用的是国家技术监督局1994年1月24日批准发布的《固定资产分类与代码》国家标准。 （二）会计核算中使用的分类 1.生产用机器设备，指直接为生产经营服务的机器设备。 2.非生产机器设备，指企业所属的福利部门、教育部门等非生产部门使用的装备。 3.租出机器设备，指企业出租给其他单位使用的机器设备。 4.未使用机器设备，指企业尚未投入使用的新设备、库存的正常周转设备、正在修理改造尚未投入使用的机器设备等。 5.不需用机器设备，指已不适合本单位使用，待处理的机器设备。 6.融资租入机器设备，指企业以融资租赁方式租入使用的机器设备。 一、重置成本的计算 机器设备的重置成本包括购置或购建设备所发生的必要的、合理的直接成本费用、间接成本费用和因资金占用所发生的资金成本。 （一）设备净价 设备净价指设备本身的价格，不包括运输、安装等费用。 对于通用设备一般按现行市场销售价格确定；自制设备的净价是指按当前的价格标准计算的建造成本，包括直接材料费、燃料动力费、直接人工费、制造费用、期间费用分摊、利润、税金，以及非标准设备的设计费等。 1.直接法 （1）市场询价 有公开市场价格的机器设备，大多数可以通过市场询价来确定设备的现行价格，即评估师直接从市场了解相同产品的现行市场销售价格。 （2）使用价格资料 价格资料是获得机器设备市场价格的重要渠道，它们包括生产厂家提供的产品目录或价格表、经销商提供的价格目录、报纸杂志上的广告等。 2.物价指数法 是以设备的原始购买价格为基础，根据同类设备的价格上涨指数，来确定机器设备的净价。 （1）定基物价指数 重置成本=历史成本×(当前年份指数/基年指数) （2）环比物价指数=历史成本*（1+价格变动指数） 3.重置核算法 机器设备的重置成本是由生产成本、销售费用、利润、税金组成。根据设备的性质特点，有依据设备材料费来确定重置成本的方法，也有依据设备人工费用确定设备重置成本的估价方法。 4.综合估价法 综合估价法是根据设备的主材费和主要外购件费与设备成本费用有一定的比例关系，通过确定设备的主材费用和主要外购件费用，计算出设备的完全制造成本，并考虑企业利润、税金和设计费用，确定设备的重置成本。 5、功能价值类比法 对于无法取得设备现行购置价格或建造费用的，可采用功能价值法 被评估资产重置成本=参照物成交价格×(评估对象生产能力/参照物生产能力) x （二）