树山村土地利用规划1班4组详解.pptx

苏州市高新区树山村土地利用总体规划 （2016-2030）;鸟瞰图;目录;第一章 规划总则 规划范围 规划范围包括树山村行政管辖范围，土地总面积为451.448公顷。 规划期限 《苏州市高新区树山村土地利用总体规划》编制基期年为2015年，规划期限为2016~2030年。 基本原则 1、协调土地利用与生态环境保护 2、严格保护耕地 3、严格节约集约用地 4、统筹区域和城乡用地 5、大力保护生态环境;第二章 规划背景; 树山生态村位于苏州高新区，处于大阳山北麓，北靠通安镇区，东邻浒墅关镇和苏州阳山科技工业园，浒光运河贯穿全村全长3公里，与312国道，沪宁高速，沪宁铁路，京杭大运河相邻，5分钟可达苏州绕城高速。;第二节 土地利用现状及特点 一、土地利用现状 2014年，树山村土地总面积为451.448公顷，占苏州高新区总面积的2.01%。其中农用地面积398.197公顷，占树山村土地总面积的88.20%，人均2385.842平方米；建设用地面积39.893公顷，占土地总面积的8.84%，人均占239.023平方米；其他用地13.358公顷，占土地总面积的2.96%，人均80.04平方米。;表2-2-2：树山村现状用地平衡表;二、土地利用特点 1、树山村区位条件优越，交通便利。 2、农用地所占比重较大。 3、园地、林地面积占土地总面积比例较大。 三、土地利用存在的问题 1、耕地占土地总面积比例较低。 2、耕地粗放经营，出现耕地闲置现象。 3、树山村居民点分散。 4、交通运输用地面积偏大，道路用地利用率低。;第三节 土地利用评价 一、土地利用效益评价 表2-3-1：土地开发利用程度;二、土地适宜性评价 表2-3-2　各级指标权重及因子分级评分（以地块1为例）;表2-3-3 各地块居住适宜性评价结果;18分的地块有：5号，5号地块位于树山村西入口处，占地7.48公顷，占树山村总面积的1.66%，适宜度评价分值最高，居住用地最适宜，地块内建设街心公园、医务室等，自然、社会和环境条件最好； 15—18分的地块有：1、4、6、8、9、10、11、12、13、14、15、17号，这些地块位于树山村中部，面积为228.908公顷，占树山村总面积的50.70%。基本适宜居住，有一定的发展潜力，地势较为平坦，但受到社会系统和人居环条件境的影响较大，离树山村医务室有一定的距离，距离生态景点和街边公园等距离较远； 15分的地块有：2、3、7、16号，此类地块对建设居住用地不适宜，主要位于鸡笼山和大阳山上，面积为215.06公顷，占树山村总面积的47.64%，主要受自然地势坡度的影响较大。;第三章 土地利用战略分析;第四章 数据预测;第五章 土地利用规划;表5-2：树山村规划用地平衡表;土地利用结构调整 至2030年，农用地面积减少12.909公顷，其中耕地面积增加8.264公顷，园地和林地面积分别减少3.041公顷和5.394公顷，增加了草地面积13.08公顷。增加的草地面积主要为防护和景观草地。 至2030年，建设用地面积减少了14.757公顷，其中商服用地增加了1.324公顷，表现为增加了商业街、温泉酒店、度假山庄等用地；居住用地面积减少了2.34公顷，表现在将原来分散的居民点相对集中；公共管理与公共服务用地面积减少了3.257公顷，表现在修整广场用地，减少居委会建设用地；交通运输用地减少了10.484公顷，表现在减少树山村规划区内不必要的道路。 水域及水利设施用地面积增加了4.119公顷，表现在平整疏浚树山村河道，扩大湖泊面积。;将树山村分为六个功能分区：滨河风光带、山水休闲区、花溪景观带、生态花果林、主题观光带和态绿谷。 滨河风光带主要包括浒光运河及其两侧的滨河防护绿化带；山水休闲带位于树山村西北部的鸡笼山山脚下，利用鸡笼山和区域内湖泊的有利条件，发展温泉酒店、度假山庄等服务性产业；花溪景观带位于鸡笼山西南方，以溪流为景观轴线，自上而下将附近的景观节点串联起来；生态花果林位于树山村中部地势较为平坦的地区，大面积种植翠冠梨、杨梅、茶叶等；主题观光区分布在大阳山和鸡笼山山脚下；生态绿谷为大阳山和鸡笼山。 ;第六章 土地利用分区;一、耕地区 耕地区范围主要为树山村的耕地，土地面积为10.8公顷，主要土地利用方向是通过良种推广、提高农田水利等方式提高粮食单产。 二、园业用地区 园业用地区范围主要为树山村的园地，占地面积156.106公顷，土地利用方向是矮化密植、科学灌溉施肥，提高果树产量。 三、林业用地区 林业用地范围为树山村的林地，主要是在鸡笼山及其附近。土地利用方向是在保证林地不被破坏的前提下，适当种植经济林，提高经济效益。 四、村庄建设用地区 建设范围主要是在树山村的居民点用地、商服用地、公