商品房销售代理详解.ppt

了解商品房销售代理 业务的流程 … … Follow 107 brokerage firm 经纪公司具体操作规程 经纪公司具体操作规程 单击鼠标开始播放 经纪公司具体操作规程 建设工程规划定位图 预售申请报告、 方案、 委托书、 审批表 立项批复及名 称核准 房 开发企业营业执照及资质证书 土地使用证、 施工许可证、 建设工程规划许可证 完成~ 配套设施备案表； 网上楼盘表的建立与提交 施工合同、 白蚁防治合同、 规划总平面图、 面积测绘报告 物业管理企业营业执照及资质证书 房 项目 配套物业用房具体位置 前期物业服务合同及业主临时公约 0 办理价格 备案 介绍信、 填写备案表 填写明码标价书 房 车位、车库建设说明 提供《民用燃气建设安装工程合同书》 M 商品房格式合同审批表及合同样本到工商局备案 商品房买卖合同样本备案所需资料： 项目简介及五证 按揭办理 前期开发商申报商贷所需资料 M 企业营业执照及资质 上年度与最近一季度的审计报告 信誉证明 按揭协议 贷款卡 公司章程 前期开发商申报公积金所需资料： 企业营业执照、 资质证书、 税务登记证、 企业代码证、 贷款卡 本年度企业信用等级证明、 企业法人代表身份证、 法定代表人或授权代理人证明； 企业公司章程、 验资报告、 上年度审计后的财务报表 最近一期的财务报表 项目五证、 楼盘销售情况统计表； 申请审批表； 董事会同意为借款人提供贷款担保的决议 担保函 银行商业性贷款按揭合作协议 前期开发商申报公积金所需资料： 签订三方合作协议； 银行放款 银行放款后电话通知借款人每月还款时间 办理预抵押 所需资料： 1、 已备案的商品房买卖合同三份； 2、 预售许可证； 3、 银行委托书及开发商委托书； 4、 抵押审批表及客户身份证、 结婚证或民政部门出具的未婚证明； 七、 银行放款 银行放款后电话通知借款人每月还款时间 八、 房屋交付 所需资料： 1、 开发商邮寄房屋入住通知书 2、 业主带上本人身份证、入住通知书、 办理房产证相关费用 3、 到开发商指定地点办理入住手续 房屋交付 所需资料： 1、 开发商邮寄房屋入住通知书 2、 业主带上本人身份证、入住通知书、 办理房产证相关费用 3、 到开发商指定地点办理入住手续 商品房销售 代理业务 柏苑107经纪公司出品