梅里概念性规划方案详解.pptx

General concept planning 总体概念规划 05 基地概况 地形分析 自然基底分析 可达性分析 开发适宜性分析 空间结构 预留拓展区发展引导 控制引导区发展引导 基地概况 研究范围：XXX公顷（XXX亩） 依坡就势而建，将山坡处理成若干个台地, 台高与建筑层高相仿, 上层建筑就建在下层建筑屋顶及台地上, 层层叠叠向上发展 。 A B C D A B D C 基地内海拔3322~3587米，东部地区地势相对较高，西部区域海拔较低。 基地内高地与谷底高差大于250米，高程变化较为丰富，可根据地形变化提供不同的体验活动。 高程 坡度 基地平均坡度较大，地形复杂，不适宜建设区域面积较大，中部东西向谷地区域相对平缓。 坡度的提升提供了广阔的景观视野。 维持并加强陡坡区域的植被保护。 基地地形复杂，应充分结合地形，展现地形的多变性与层次感，采取“大疏大密”的组团式开发 总体概念规划 五 地形分析 高程 坡度 地形分析 依据GIS分析结果，得出（五大）适宜开发的用地区块 依据坡度，并照顾方案中所用到的土地 选取40%坡度以下的用地区块（大面积连续的） 在图中圈出若干大用地斑块，标明序号和面积 指北针和图例也要换 主要的几个斑块位置我已圈出 总体概念规划 五 自然基底分析 林田相间，缓坡低谷的肌理特色应予以保留和强化 田 谷 平 这一页做图例和指北针就好 比例尺参考CAD中的尺度 指北针可以弄一个白色的 形式还是用现在的这种 图中蓝色的字是指导你怎么做图例的，最后要删掉 平 山脊 山顶 现状林地 舒缓 总体概念规划 五 山脊 滨水舒缓地形 滨水陡峭地形 滨水台地 洼地 山顶视点 谷地 现状果林 湿地区域 谷地通达水岸 山脊走向 自然基底 Nature Resources 3.1 6 规划设计框架 Planning Design Framework 上一页参考 可达性分析 依据可达性高—开放、可达性低—私密的原则，并考虑自然肌理情况，选取小镇中心 标明区域入口、外部主要道路、内部主要道路 在选出的几块地的基础上，区分出可达性高，可达性中，可达性低三种地块 标出建议的小镇中心 指北针和图例要换 入口 高 高 中 中 低 高 低 小镇中心 高 总体概念规划 五 可开发用地 通达水岸 进入地块入口 通达水岸路径 绕半岛水路 外部进入基地水路 内部进入地块陆路 外部进入基地陆路 外部进入基地码头 基地内部码头 可达性与交通动线 Accessibility and Circulation 3.1 8 规划设计框架 Planning Design Framework 上一页参考 将选出的建设用地分成 适宜开发、控制开发、不宜开发三种 国道以北小地块控制开发 现状村庄控制开发 田、林不宜开发 指北针和图例要换 适宜 开发适宜性分析 适宜开发 控制开发 不宜开发 国道 控制 控制 控制 不宜 不宜 控制 适宜 适宜 控制 总体概念规划 五 空间结构 规划核心区 控制引导区 预留拓展区 总体概念规划 五 预留拓展区发展引导 分区定位：以生态性和私密性为特色的山地生态酒店集群。 发展策略：规划先行，设施共享，区域统筹，产品互补 规划先行，设施共享——区域发展必须以规划为指导，组团化发展，避免无序开发；共享道路等基础设施，减少对生态环境的影响。 区域统筹，产品互补——集群内产品需在整体区域中统筹考虑，避免同质化发展，形成各具特色、层次分明的产品序列。 低密度生态型精品酒店示意图 低密度生态型酒店示意图 预留拓展区 总体概念规划 五 自驾俱乐部示意图（生态低密度 控制引导区发展引导 分区定位：以俱乐部、会所、精品酒店为主要功能的山地休闲群落。 发展策略：界面控制、绿色屏障 界面控制，绿色屏障——规划将214国道沿线以北30米范围内划定为禁止建设区，保持山体生态景观界面，形成优美的入口景观区和绿色屏障。 山地会所示意图，山地精品酒店示意图 （生态低密度 控制引导区 总体概念规划 五 控制引导区发展引导 SPA Program NODE of Outdoor program -Tea house茶舍 - Club house会所 冬日花园Winter Garden C：SPA 特色主题别墅区 上图是已经卖出去的一块地的主要项目，按照他的项目布置，放在我们规划里就行 （这张图不要留在PPT上） 这一页圈出控制引导区范围，把几块能用的地放上，给每块地标上项目 精品酒店（这里是已建的一个精品酒店） 山地会所 山地会所 总体概念规划 五 A：主服务区及普通客房区 Amenities Program - Daily SPA / Treatment Room - Health/ fitness健身康