认识2006广东省建设工程计价依据详解.ppt

认识2006广东省建设工程计价依据 徐定阳 计价依据 1. 《 计价办法》 ---五个专业统一 2. 《建筑工程建筑面积计算规范》 3. 《工程量清单计价规范》 4. 《 工期定额》 5. 《 综合定额》 ---五个专业共27972个定额子目 建设工程计价依据修编原则和目的  工程建设中出现新技术、新材料、新工艺、新设备，定额的缺项越来越多. 定额水平与市场实际水平已经出现了差距。 近年加强了对建筑工程安全生产的监督管理，增大了监督范围。 过低的工程造价造成企业利润减少，引发工程疏于管理。 调整现行计价依据，重新制定符合市场要求的定额水平和造价水平 扣除材料价格上涨因素,造价水平提高 建筑工程 5.92% (2.90% ) 装饰工程 7.21% (2.31% ) 安装工程 4.78% (2.84% ) 市政道路工程 5.76% (2.87% ) 市政桥梁工程 4.03% (2.51% ) 给水工程 4.68% (1.75% ) 排水工程 5.66% (3.24% ) 园林建筑 3.64% (0.61% ) 绿化工程 1.54% (1.52% 主要 变动内容（一） 提高工程造价，降低定额消耗量 人工费，消耗量提高5%～15%，单价平均提高了20%，工日单价分4类在22元至28元之间。 材料费，消耗量除个别项目不合理需重新测定外，基本维持不变。主要对材料条目分级分类编码。 机械费，单价略为提高，部分项目消耗量提高5%～15%。 管理费，分摊费率略为下降以冲减定额人工单价提高部分；但管理费用摊销额随定额人工、机械消耗量提高相应调增约20%。 主要 变动内容（二） 对建筑、装饰装修、市政、园林建筑、绿化工程综合定额进行修订。 工程材料统一分级分类编码。 取消不符合现行施工管理要求和过时的定额子目。 补充近3300项新材料新工艺定额子目。 调整安全防护、文明施工措施项目的内容和计算方法。 主要 变动内容（三） 对建筑、装饰装修、市政、园林建筑、绿化工程计价办法条文进行了全面修订。 统一建筑、装饰装修、市政、园林建筑、绿化工程计价办法条文。 明确组成工程造价的费用项目包括内容. 安全防护、文明施工措施项目的内容和计算方法。 2006广东省建设工程计价依据修编概况 (一)存在的问题: 1人工费偏低 2低于成本价中标 3围标串标,哄抬标价 4发包人肆意压价 5工程造价过低影响质量 6安全防护文明施工措施费不到位 2006广东省建设工程计价依据修编概况 (二)修编目的主要提高工程造价 1.人工费较大调整,人工消耗量提高幅度一般在5% 到15% 2.材料消耗量基本不变 3.机械费微调,对整体定额水平影响不大 4.管理费增加20% 2006广东省建设工程计价依据修编概况 (三)广东省建设工程计价办法修定概况 1.修定思路 明确工程造价包含内容 工程造价的构成, 招标投标,合同,施工,结算的计价行为, 工程计量,价款计算,索赔,支付,结算的规则. 2006广东省建设工程计价依据修编概况 2.计价办法的主要内容 第一章 总则 计价办法的适用范围 工程计价活动遵循的基本原则 适用范围---五个专业适合 工程计价----一词多义 1.设计概算 2.施工图预算 3.招标标底,最高报价值 (拦标价) 4.投标报价格 5.工程合同价 6.工程价款结算 7工程价款审计 8工程价款鉴定 第二章 工程造价的内容 直接费=直接工程费+措施费 直接工程费包括人工费,材料费,施工机械使用费 材料费不包括有关部门,发包人对具有出厂合格证的材料进行检验,对工程实体,构件做破坏性试验费用. 第二章 工程造价的内容 施工机械费 1.施工机械台班定额发行单行本(2006年) 2.大型机械每次安拆和场外运输费—参照机械定额.包括25km的回程费. 3.有的机械台班没有燃料动力费人工费—盾构掘进机. 4.机械费没有包括过路,过桥费, 5.原值2000元,使用年限2年内,不构成固定资产的小 型机械包含在管理费的工具用具费. 第二章 工程造价的内容 措施费=安全保护文明施工+其他措施费 1.安全保护文明施工措施费包括: 环境保护费;文明施工费;安全施工费; 临时设施费 注1.安全保护文明施工措施费分两类计法:按子目计算,例如脚手架等,按系数计算,以分部分项工程费为计算基础,按3.16