造价管理2要点.ppt

第二章 工程造价的组成和计价方法 第一节 工程造价的组成 第二节 工程造价的计价方法 第三节 工程量清单计价方法 第一节 工程造价的组成 第一节 工程造价的组成 第一节 工程造价的组成 第一节 工程造价的组成 第一节 工程造价的组成 第一节 工程造价的组成 第一节 工程造价的组成 第一节 工程造价的组成 2.1.3 设备工、器具购置费设备及工、器具购置费是由设备购置费和工具、器具及生产家具购置费组成的，它是固定资产投资中的 。 固定资产：使用年限大于一年，单位价值大于一定金额 2.1.3 设备工、器具购置费设备及工、器具购置费是由设备购置费和工具、器具及生产家具购置费组成的，它是固定资产投资中的 。 2.2.1 工程造价计价方法的定义 2.2.2工程计价方法的发展 2.2.3 工程造价的计价方法 2.2.3 工程造价的计价方法 2.2.4 定额计价方法 市场及承发包双方 由市场形成价格为主的价格机制 自发形成、自发波动和自发调节的特点 国家调控价阶段 国家和企业 预算包干价格形式和工程招标投标价格形式 计划控制性、国家指导性和竞争性 国家指导价阶段 国家 属于国家定价的价格形式 根据国家或地区所颁布的各种定额进行投资费用的估算和计算。 国家定价阶段 决策主体 形式 特点 阶段 点开定额计价方法出现下一页 定额计价方法 工程量清单计价方法 定额计价方法：采用统一的定额、统一的费率、统一的费用计算程序确定工程造价的方法,称为定额计价方法。 点开工程量清单计价方法出现下一页 定额计价方法 工程量清单计价方法 工程量清单计价方法：是指投标人根据招标文件中的工程量清单以及相关要求，结合工程施工现场的实际情况、要求，由施工单位自行制订的工程施工方案或施工组织设计，按照企业定额并考虑风险因素，由施工单位自主报价所确定的工程造价。 2.2.4.1 定额：建筑工程定额是按照国家有关的产品标准、设计规范和施工验收规范、质量评定标准，并参考行业地方标准以及有代表性的工程设计、施工资料确定的工程建设过程中完成规定计量单位产品所消耗的人工、材料、机械等消耗量的标准。 2.2.4.2定额的产生和发展 技术发达，资本主义发展最快的美国形成系统的经济管理理论 泰勒为改变传统的管理方法，提高劳动生产率，创建“泰勒制” 定额成为科学 管理科学的发展极大的促进了定额的发展 弗里德里克·温斯洛·泰勒（Frederick Winslow Taylor）美国“科学管理之父”（1856~1915） → → → 2.2.4.3 定额的作用 （1）定额有利于实现国家对定额的宏观调控 （2）在建设工程投资的形成过程中，定额有其特定的地位和作用 （3）建设工程投资的编制离不开定额的指导。 定额在建设工程管理中的作用 （1）体现市场公平竞争和加强国家宏观调控与管理的手段 （2）定额所提供的信息为建设市场的公平竞争提供了有力的条件 （3）定额还有利于完善市场的信息系统 定额在市场经济条件下的作用 （1）定额是节约社会劳动，提高劳动生产率的重要手段。 （2）定额是组织和协调社会化大生产的工具 （3）定额是宏观调控的依据 （4）定额是实现分配，兼顾效率与公平的手段 定额在现代管理中的地位 定额的作用 定额的地位 2.2.4.4 定额的分类 国家定额、行业定额、地区定额、企业定额 按定额的适用范围分类 建设工程定额、设备安装工程定额、建筑安装工程费用定额、工器具定额、工程建设其他费用定额 按投资的费用性质分类 施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标 按定额编制的程序和用途分类 人工消耗定额、材料消耗定额、机械消耗定额 按反映的生产要素消耗的内容 不同分类原则对应的不同的定额 建设工程定额分类原则 不同阶段用不同定额编制的基础 不同阶段用不同定额编制的基础 2.2.4.5 定额的特点 工程建设定额中的任何一种都是一定时期技术发展和管理水平的反映，因而在一段时间内都表现出稳定的状态。工程建设定额的稳定性是相对的。 稳定性和时效性 工程建设定额具有很大的权威，这种权威在一些情况下具有经济法规的性质。权威性反映统一的意志和统一的要求，也反映信誉和信赖程度以及反映定额的严肃性。 权威性特点 工程建设定额的统一性，主要由于国家对经济的发展的有计划的宏观调控职能决定的。 统一性特点 工程建设定额是有多种定额结合而成的有机整体，它的结构复杂，有鲜明的层次，有明确的目标。 系统性特点 首先表现在用科学的态度制定定额，尊重客观实际，力求定额水平合理；其次表现在制定定