造价预算员：建筑工程概预算定额与工程量清单计价实力应用手册要点.ppt

建设工程工程量清单内容和编制 工程量清单编制的依据 招标文件的规定 施工设计图纸、设计说明书及相应通用图集 《计价规范》规定的工程量计算规则 《计价规范》规定的姓名名称和项目编号 工程场地勘察资料及有关技术资料 工程量清单编制的原则 满足建设工程项目招标和投标计价的需要 遵守《计价规范》中的各项规定 满足控制实物工程量，市场竞争形成价格的机制和对工程造价合理确定和有效控制 要有利于规范建筑市场的计价行为 考虑我国目前工程造价管理工作的现状，允许工程量清单计价与定额计价同时存在交叉执行 工程量清单的内容组成 工程量清单的编制 熟悉编制依据 计算分部分项工程量 汇总分部分项工程量 中间校审及改错 编制工程量清单 编写总说明、填写封面 建设工程工程量清单计价的编制方法 建筑工程计价 建筑产品计价就是计算建筑产品生产价格的全过程，价格由成本、利润和税金组成 工程量清单计价 投标人按照招标人在招标书中提供的工程量清单所列项目数量，逐一填报并计算各项费用的过程 工程量清单计价文件的编制方法 工程量清单计价的使用范围 主要用于招投标工程项目的计价活动 建设工程项目应进行招投标承建的范围 关系社会公共利益、公众安全的基础项目 关系社会公共利益、公众安全的公用事业项目 使用国有资金投资的项目 国家融资项目 使用国际组织或者外国政府资金的项目 工程量清单计价文件的编制方法 工程量清单计（报）价的方法 工程量清单计价采用综合单价计价，综合单价是除规费、税金以外的全部费用，如下图 工程量清单计价方法 计价表达式 工程量清单计价文件 文件组成 封面 投标总价 工程项目总价表 单项工程费汇总表 工程量清单报价表 单位工程费用汇总表 分部分项工程量清单计价表 措施项目清单计价表 其它项目清单计价表 零星工作项目计价表 分部分项工程量清单综合单价分析表 措施项目费分析表 主要材料价格表 建筑工程概预算 什么是建筑工程概预算 在工程建设中，根据不同阶段设计文件的内容，和国家颁布的各项费用及价格标准，预先计算和确定拟建工程项目投资额中工程建设部分所需要的投资额的技术经济文件 建筑工程概预算造价的内容构成 按照建筑工程初步设计和施工图设计的内容，运用预算定额、概算定额以及应取费用标准和有关文件规定计算的拟建工程价值的费用总和。 概预算造价由直接费、间接费、差别利润和税金组成 建筑工程造价体系 估算造价 对拟建工程所需费用数额在编制项目建议书和可研报告书过程中按投资估算指标进行计算所形成的价格 设计概算造价 在建设项目的初步设计或扩大设计阶段，由设计单位根据初步设计或扩大设计图纸、设备材料清单、概算定额、设备材料价格和费用定额及有关规定文件等资料编制出的拟建项目需要建设费用的经济文件,称为设计概算，设计概算所确定的建设项目所需费用总额，称作概算造价 建设单位报批设计文件时，必须同时报批拟建项目初步设计概算。 施工图预算造价 设计单位在施工图设计阶段依据施工图设计的内容和要求并结合预算定额的规定，计算出每一单位工程的全部工程量，选套有关定额并按照部门或地区主管部门发布的有关编制工程预算中的文件规定，详细地编制出相应建设工程的预算造价。 施工预算造价 在施工图预算控制下，由施工企业根据建筑安装工程施工图、建筑安装工程施工定额，结合施工组织设计或施工方案、现场实际勘查与测量资料等为依据，计算为完成单位工程所需人工、材料、施工机械台班消耗数量和对应费额的技术经济文件。 找造价资料上一览造价文库！/zj/ 建筑工程施工图概述 建筑工程施工图的分类和一般规定 建筑工程施工图常用符号 建筑工程施工图分类和一般规定 建筑工程施工图基本概念 在初步设计或技术设计的基础上，用统一绘图标准，绘制出的图样，并用于拟建工程的施工的一套图纸。 建筑工程施工图的分类 房屋建筑工程施工图识读 房屋建筑工程施工图的组成和特点 房屋建筑工程施工图组成和特点 房屋建筑工程施工图的组成 房屋建筑施工图的内容 图纸目录 主要说明工程由哪些图纸组成，各图纸的名称、张次和图号，便于查阅有关图纸 设计说明 内容不固定，主要说明工程的概貌和总要求及其他注意事项等。 总平面图 建设项目总体布局的图纸，内容包括庭院道路、围墙、大门的位置及标高，地面坡度和排水流向等。 土建施工图 建筑施工图：表面建筑物、构建物的轮廓形状、构造、尺寸、门窗位置、室内外标高和装饰情况、施工要求等。 结构施工图：拟建工程承重结构的等构建的材料。 建筑工程预算定额和预算单价 建筑工程预算定额的分类 建筑工程预算定额的分类 定额和建筑工程预算定额 定额 产品生产中人力、物力或资金消耗的额度。如砌筑103需用普通黏土砖5236块水泥砂浆2.363 建筑工程预算定额 在建筑工程施工中完成每一合格分项工程所需耗费的人工