中海城南商业上半年总结会讲解.ppt

* 1 模板来自于 / * 年终总结会 《众信监理》 中海·城南39#地商业 2014年12月28日 编制人：何坤 审核人：沈甫林 一、本工程概况及特点 二、本年度贯穿本工程监理整体目标 三、本年度质量控制情况概析 四、本年度工程进度概析 五、本年度安全文明控制情况概析 汇报 目录 七、本年度监理部人员学习情况 六、本年度监理部人员情况 八、本年度监理部回款情况 九、2015年监理工作计划及目标展望 安全方面：安全第一 一、本工程概况及特点 1、工程名称：中海?城南39#地商业2、建设单位：中海嘉泓（成都）房地产开发有限公司3、设计单位：中国建筑西南设计研究院（J座和独立商业）、香港华艺设计顾问（深圳）有限公司（I座） 4、施工单位：江苏苏中建设集团股份有限公司4、建设地点：成都市高新区万象南路与交子大道交汇路口西南角5、工程规模：建筑面积约21万平米 本工程概况及特点 （二）、本工程特点： 1、本项目地下三层，深基坑（-14.5m局部-18.1m），塔楼采用筏板基础，裙楼采用承台+独立柱基+抗水板。 2、单体工程： I座塔楼：高160米，地下３层，地上38层。采用核芯筒-钢管柱剪力墙结构。核芯筒采用滑模施工，外围钢管柱使用高抛自密实混凝土。 J座塔楼：高100米，地下３层，地上24层，采用核芯筒-框架剪力墙结构。外架采用爬架。 裙楼：地下3层，地上３层，采用框架结构。 3、 施工组织设计应注意合理划分流水段（栋），注意交叉，合理安排作业空间，优化设计图纸，提高工程质量，以节约成本提高工效，缩短工期。 4、本项目甲方采取图纸包死，过程中实行“零签证” 安全方面：安全第一 二、本年度监理整体工作目标 1、质量目标： 成都市优质结构杯、安装之星，杜绝假冒伪劣材料 2、工期目标： 完成中海集团批复节点，严格执行分段流水施工。 3、安全文明施工目标： 成都市标化工地，无重大伤亡事故，中海集团CI标示要求。 4、监理增值服务目标： 根据本公司技术、工程经验优势，根据本工程的特点，推行可行的监理方法和手段。借鉴万科、龙湖公司先进的管理经验。 安全方面：安全第一 三、本年度质量控制情况概析 样板引路制度 每周实行三方 联合检查制度 严格按照中海实测 3.0控制 监理全程跟踪， 并抽查20% 本项目实行监理巡查 情况通知书 做好工序验收、 移交手续 总包实行100%实测 过程中下发联系函、 通知单 严格按照设计图纸、 规范要求 实行QQ群群效应 根据监理合同 质量控制 安全方面：安全第一 质量控制（所发函件） 本年度质量控制情况（监理对施工） 本半年所发工作联系单（份） 罚款单（份） 监理工程师通知单 （份） 停工令/备忘录 （次） I座 J座及独立商业 I座 J座及独立商业 I座 J座及独立商业 I座 J座及独立商业 20 26 16 48 13 29 1 1 本年度所发的技术变更及联系函（甲方对监理、施工） 本半年所发设计变更（份） 联系函及工程指令单（份） Ｉ座 J座及独立商业 Ｉ座 J座及独立商业 14 5 21 29 安全方面：安全第一 质量控制（材料进场实测） 华美橡塑保温材料 紧锭管实测 屋面EPS保温材料实测 材料进场实测 安全方面：安全第一 质量控制（现场实测） 钢梁防火涂料厚度检查 钢梁探伤检测 轻质隔墙实测实量 现场实体实测实量 安全方面：安全第一 质量控制（技术交底） 砌体班组技术交底 防水班组技术交底 木工班组技术交底 班组技术交底 质量控制（组织培训） 监理部培训 新版本行为管理培训 监理对精装单位行为管理培训 监理、施工组织培训 质量控制（实体质量） 安全方面：安全第一 J座幕墙施工 压型钢板铺设 钢梁防火涂料施工 现场实体质量 质量控制（实体质量） 安全方面：安全第一 I座精装样板 J 座楼层电梯前室 独立商业中庭 现场精装实体质量 安全方面：安全第一 四、本年度工程进度概析 目前形象进度： I座： 核心筒施工至28层。砌体施工至20层，轻质隔墙施工至16层。 钢柱施工至第9节，第8节钢柱混凝土浇筑完成，压型钢板施工至23层。21层以下砼浇筑完成。钢梁施工至25层。 外立面幕墙4-8层施工基本完成。 地下室砌体及水泥条板施工完成，各种设备间、水泵房、发电机房、泄爆口等已形成，地坪清理中。 本年度工程进度