中企绿色总部案例讲解.ppt

七、项目五大卖点 项目除了在整体规划设计中运用生态规划的理念，打造绿色办公，还提出五大绿色内涵，实现软硬环境的绿色，成为项目重要的卖点。 卖点一 卖点二 卖点三 卖点五 卖点四 企业家的香格里拉—CBD之上·企业独栋花园中企绿色总部·广佛基地 目 录 一、项目总体介绍 二、项目优势分析 三、项目定位 四、产品分析 五、价格分析 六、销售情况分析 七、项目赢利点 一、项目总体介绍：华南智造中心 ·企业发展创富平台 项目总占地约30万㎡，建筑面积约50万㎡，项目分三期开发，首期占地5万㎡，总建筑面积近7万㎡，容积率低至1.4，超低密度、原生态、大配套、国际化的广佛核心总部经济区。 一期提供78栋企业独栋花园，现已全部封顶，2013年4月25日交付使用。一期配套包含国际会议会展中心、商务酒店、公寓、休闲商业街、过万平方中央公园等，预计明年中提供服务。 项目类型：产业集群平台、综合服务中心、总部经济服务基地 产品户型：独栋总部花园、独立办公花园、酒店服务式公寓 项目规模：总占地面积约30万㎡ 总建筑面积约50万㎡ 一期规模：总占地面积约7万㎡ 总建筑面积约10万㎡ 项目指标：容积率约1.4-1.8 绿地率逾40﹪， 平均楼距25米 项目品质：外立面石材、双LOWE玻璃及铝合金，独栋配迅达电梯及专属车位 户型层高：首层6 米， 标准层3.6-3.9米， 顶层4.5-6.8米 户型面积: 300㎡ －2000 ㎡ 停车位：约5000个 绿化率：45% 物业费：10元/平方米.月 信息介绍 中企绿色总部基地的诞生 整个项目秉承以特色园区带动产业发展、以良好环境吸引先进技术，以优势企业形成集群效应的经营理念，将低碳理念融入到整个项目建设运营之中，从低碳商务、低碳运营以及低碳服务三个方面，集研发、教育、示范、展示、生产、销售等功能于一体，努力打造成为广佛经济圈首个绿色低碳产业总部集群示范区。全面建成后将有近300-500家企业入驻，园区内人口2-3万人。 2009年4月21日，中山大学教授、博士生导师袁奇峰率领的团队制作《广东都市型产业基地发展策略研究》方案给南海指明了一条发展方向———建“广东都市型产业基地”。广佛一体化快速路网正在加速形成，为广佛同城奠定良好基础，而本区域作为广佛同城的重要载体先行先试，是广佛同城起点，也是广佛同城的首善之区。2009年以来，福田汽车南海总部、中企绿色总部?广佛基地、广佛物流总部基地、广百物流中心等项目纷纷落户里水，10平方公里产业总部集群区正呼之欲出，形成未来城市新的增长极。 二、项目优势分析 二、项目优势分析 低价购买、高品质利用土地 地块的用地性质为工矿仓储用地，使用面积58701平方米，购买价格仅为1972万元，约22.37万元每亩。 广佛核心·金沙洲区域优势 交通便捷 广佛经济发展中轴——金沙洲板块强势崛起 百强企业集群·造就十平方公里总部新城！ 中企绿色总部率先进驻，抢占新城核心！国际形象，亿万商机，岂能错过！ 从中企绿色总部出发，半小时内可迅速接驳空港经济圈、火车站经济圈、广州新客运站经济圈。三大商圈不断交互相连，形成一个囊括广佛半壁江山的国际商务圈，直接辐射珠三角地区商务，统领区域发展。 高值区位：30分钟国际商务圈，商圈集群引聚财富增长极。 区域周边相关配套 现有楼盘： 恒大御景半岛 中海金沙湾 保利西海岸 区域周边配套简介 中企绿色总部进驻华南以来，受到国内外多达60多个商会的关注与支持，众多商协会与中企结盟，构筑强势发展平台，篇幅所限，不能一一例举，仅此鸣谢： 中国贸易促进会、广东省服装服饰行业协会商会、粤港澳合作促进会、粤港澳服装服饰商会、广东省电脑商会 、广东省文化学会、广州吉林商会、... 战略合作企业 中企绿色总部配套齐全 强大的服务支持，国际品牌戴德梁行独家为进驻园区企业提供配套管理、行业发展、技术、创意等资讯服务； 集办公、交流、展销、会议、购物、休闲、娱乐等多功能于一体，多功能国际会议会展中心、酒店式公寓等，是一个集写字楼﹑商业配套及生态公园的超大规模国际商务区。 全“企业沙龙、会务礼宾、人才服务、信息推广、企业管家、政务服务”六大服务体系，实现商务办公一体化，为企业全方位服务； 完善的配套服务设施 中企绿色总部与中国企业家俱乐部紧密合作，于2011年成为中国绿色公司联盟战略合作伙伴。 中企绿色总部与国内外绿色企业、组织紧密联系，致力以“绿色增长”推动企业及社会发展。 战略合作单位介绍 2011年4月，中企绿色总部作