湛江市康复医院建设项目可行性重点解读.doc

湛江康复医院建设项目 可行性研究报告 2015.06.18 目 录 项目概况…………………………………………02 项目背景分析……………………………………04 项目实施的必要性和可行性……………………06 建设方案…………………………………………07 项目投资预算……………………………………09 项目效益分析……………………………………09 项目风险分析……………………………………10 可行性研究结论…………………………………11 名词释义及可行性研究报告编制依据 … ……12 第一章 项目概况 一、项目选址 康复医院选址拟要求：湛江市区或市郊，200米内公交可达，建筑位于主干道路边，不毗邻食品企业、学校、菜市场等单位，有停车场或院子，不在拆迁范围，独栋办公楼或厂房，建筑楼层3-8层，每层建筑面积≥400方。有电梯及基础装修优选。 二、项目经营 经营科目：临床科室（内科、外科、妇科、儿科、五官科、保健科、ICU、骨关节康复科、神经康复科、儿童康复科、老年康复科、听力视力康复科、疼痛康复科）治疗科室（物理治疗室、作业治疗室、言语治疗室、传统康复治疗室）；评定科室（运动平衡功能评定室、认知功能评定室、言语吞咽功能评定室、日常生活能力评定、神经电生理检查室、听力视力检查室）；医技科室（B超室、心电图室、脑电图室、检验科、放射科、药剂科、供应室）职能科室（行政部、营销部、医务部、护理部、院感科、信息科、设备科、病案室、后勤办） 三、项目用资 注册资本为2000万元，实际投资约1000万。 如考虑阶段性建设和渐进式发展，筹建资本最低约600万。 项目建设内容 本项目拟用建筑面积2000平方米，优选购置国内品牌医疗器械设备耗材、管理系统、交通设备、净化系统、及建筑、消防、安保系统等，采用酒店式装修标准和完善的客户服务体系，为湛江乃至粤西、广西周边地区提供专业化、人性化医疗保健学检测服务。项目实施后，能开展包括中医理疗、儿童康复理疗、视力恢复、听力恢复、心理康复、血液透析、产后形体恢复、口腔治疗、职业康复、社会康复、中老年保健养生等几十个服务项目。 五、项目远景规划 以本项目为基础可形成的中后期配套项目有：康复疗养项目、瑜珈健身项目、保健推拿项目、休闲度假项目、专业培训项目、健康食疗项目、器械药品销售等。 康复治疗易反复、周期长，患者是以改善生活自理能力，减少身体不适、提高生活质量为目的而就医，一旦形成医患关系，如能做到管理、服务到位，较易形成较高忠诚度和长期依赖性，可采用积分会员制管理办法，深度挖掘并广泛利用客户资源，发展相关配套项目。 六 、项目主要经济指标 项目名称 单位 数量 备注 项目总投资 万元 1000 装修、验收费用 万元 200 设备、器械采购 万元 600 预留流动资金 万元 200 年营业收入 万元 5000 正常年 门诊收入 万元 2000 正常年 医保收入 万元 2500 正常年 其它收入 万元 500 正常年 年平均利润总额 万元 500 5年平均值 财务评价指标 平均投资利润率 % 25% 含筹建期（3年） 投资回收期 年 4年 含筹建期（3年） 建设期 月 6 项目背景分析 （一）国内康复需求现状 资料显示，我国拥有13亿人口和7千万以上的残疾人，再加上因各种功能障碍导致影响正常生活、学习和工作的慢性病患者和老年病者以及饱受心理疾病困扰的事故家属、年青白领、企业家等，需要康复服务的人数已经超过2亿人。湛江市人口约800万，按此比例潜在需求为120万。 （二）省内康复医疗单位现状 我省现有三级医院108所，所有三级医院都设有康复科，但绝大多数的康复科都是以针灸推拿为主治疗头颈腰腿痛等慢性病，缺少规模化专业化的大型康复中心，从业人员专业技能也是参差不齐，较少科班出身，甚至是其它科室被排挤的医生或领导干部被安排的家属，现有的康复科或康复中心几乎全是公立医院，该领域一直不被医院发展所重视（医院传统赢利项目是检查、手术、卖药），科室发展基本是做堂等客式，几乎没有主动营销宣传。而私立康复医院目前是个空白。 （三）湛江市康复医疗开展现现状 湛江市目前没有康复医院。康复项目规模较大的医院有：广医附院、市中心医院、市第一中医院、设康复科，农垦中心医院设针灸理疗科。广医附院主治脑瘫患儿，市第一中医院设康复楼以针灸推拿为主，422医院本月设工伤康复中心，经营方向暂未获悉。市中心医院业务涉及中医理疗、心理治疗、儿童康复，其它市区级医院也设有康复科，但规模都不大。 项目实施的必要性和可行性 项目实施的必要性 项目实施是抓住市场机遇，完善当地康复医疗服