砖混住宅监理规划重点解读.doc

监 理 规 划 建设单位：农安县永佳房地产开发有限公司 工程名称：烧锅镇幸福里田园都市 合同编号： 监理单位：长春市忠承工程建设监理有限责任公司　 总监理工程师：　梁小冬 编制人员：　王殿富 2011年 9月 监 理 规 划 目 录 一、工程项目概况 二、监理工作内容及依据 三、监理组织机构 四、监理工作制度 五、目标控制及措施 六、监理管理工作 七、监理月报 八、合同管理 九、信息管理 十、组织协调 十一、安全生产的控制 工程项目简介 ： 工程名称：烧锅镇幸福里·田园都市1～9#楼 2、建设地址：农安县烧锅镇内 3、建设单位：农安县永佳房地产开发有限公司 4、监理单位：长春市忠承工程建设监理有限责任公司 本工程为砖混结构，地上六层，预制桩基础；本工程建筑面积m2，层高为C. 施工队伍的资质。 D. 工程所需原材料、半成品的质量。 E. 施工机械的质量控制。 F. 检查施工单位提交的施工组织设计、方案和进度计划。 生产环境、管理环境的措施。 (2).质量的事中控制: 1).施工工艺过程质量控制。 针对监理项目的具体情况，施工工艺过程的质量控制参照“附表一”的内容组织实施。 施工工艺过程的质量控制 （附表一） 序号 工程项目 工程量 质 量 控 要 点 控 制 手 段 1 场地平整 高程 测量 2 基础工程 基槽开挖深度，尺寸，轴线位置。 地梁基础混凝土 断面尺寸、模板 钢筋：数量、直径、位置混凝土强度： 配合比、坍落度、强度 测量 现场检查、旁站 现场检查、旁站 现场检查、旁站 现场检查、旁站 3 现浇钢筋混凝 土主体结构 工程 轴线、高程及垂直度 断面尺寸、模板 钢筋：数量、直径、位置、接头 施工缝处理 混凝土强度：配合比、坍落度、强度 预留孔：尺寸、位置 测量 测量 现场检查、测量 旁站 现场制作试块、审核实验报告 现场检查、测量 4 砌筑工程 砂浆强度等级、配合比 灰缝、错缝 门窗口位置 预埋件、孔洞及埋设管线 砂浆配合比实验 旁站 测量 现场检查、测量 5 室内初装修 工程 材料配合比 室内抹灰厚度、平整度、垂直度 是内地坪厚度、平整度 试验 做样板间、检测 做样板间、检测 6 门窗工程 木门窗：位置、尺寸 铝合金及塑钢门窗：嵌填、密实、平整度 开关 检查、测量 检查、测量 旁站 7 屋面防水工程 彩钢板 观察、测量 旁站 8 给排水管道安装工程 安装位置及坡度、接头 管阀连接位置、接头 水压测试 排水系统通水试验 观察、测量 观察、测量 旁站 通水试验 9 室内电器线路安装、主体电器工程 变配电设备安装：位置、标高、线路连接 屏柜、附件及线中安装 绝缘、接地 配管、配线、配电箱安装 观察、测量、旁站 观察、测量 观察、测量 观察、测量 10 安装管线及道路工程 管线位置、标高、坡向、坡度 管道安装、接头 阀闸、量表安装位置、接头 道路路基、路面 堡坎、挡土样位置、尺寸、强度 观察、测量、旁站 观察、测量 观察、测量 观察、测量 观察、量测、试验 表中列出的“质量控制要点”仅为参考或示例，最后应以设计图纸要求为准。列表中的“控制手段”。观察：指以“目视”、“目测”进行的检查监督。现场检查、旁站：指现场巡视、观察及量测方式进行的监督。 为确保工程的质量，我部对关键部位、关键工序的施工质量实施全过程旁站，其关键部位分为以下几个分部。 包括：1.场地平整；2.基础工程；3.现浇砼主体结构工程；4.砌筑工程；5.室内初装修；6.门窗安装工程；7.屋面防水工程；8.给排水管道安装工程；9.室内电器线路安装工程及主体电器工程。 具体内容、程序及旁站控制要点： 场地平整（三通一平）。 基础工程，包括： a.基础打桩 b.基础地梁梁砼浇筑，砼的强度及配比。 c.砌筑砂浆强度等级、配合比、灰缝、错缝、门窗口位置、预埋件、孔洞及埋设管线： d.模板的支护，旁站控制要点：尺寸及支撑的牢固性。 现浇钢筋砼主体结构工程，包括： 板、梁、柱的钢筋绑扎及砼浇筑。 模板的支护。 主要旁站控制要点： 轴线、高程、垂直度、断面尺寸、模板的加固支撑、钢筋数量、直径、位置、接头、施工缝处理、砼的配比、坍落度、强度、预留孔的尺寸、位置。 4、砌筑工程，包括： 外墙及隔墙的材料。 砌筑用的砂浆。 主要旁站控制要点： 砂浆强度等级、配比、灰缝、错缝、门窗口位置、预埋件、孔洞及埋设管线。 5、室内初装修。 主要旁站控制要点： 材料配比、室内抹灰厚度、平整度、垂直度、室内地坪厚度、平整度。 6、门窗工程。 主要旁站控