装饰工程监理实施细则重点解读.doc

昆明新机场空管工程非民航专业工程 装饰工程监理实施细则 编 制： 审 核： 批 准： 昆明建设咨询监理有限公司 昆明新机场空管工程非民航专业工程项目监理部 2011年09月 一、工程概况 二、编制依据 1、相关技术标准、质量验收规范 2、《建设工程监理规范》、（GB50319—2000） 3、委托监理合同、施工承包合同 4、本工程的监理规划 5、施工图纸设计文件（包括图纸会审纪要、设计交底文件及设计变更文件等） 6、已审查批准的施工组织设计或专项施工方案 7、其他相关文件资料 三、设计要求 四、目标分析 五、监理要点 （一）预控要点 施工单位资质，施工组织设计，施工单位资保体系正常运转，原材料质量控制，施工工艺，定位放线，材料留样，监理人员分工等。 （二）工程控制要点 1、施工前准备：核对施工图、详图、大样图的各部位尺寸是否相互矛盾和标注不明，并对照图纸会审纪要，如有不明确点地方应请设计明确。 2、监理合同主体施工单位和装修单位对主体的施工情况、主体施工的报验交验资料对照工程分析分项进行复验，经撒方确认合格后移交装饰单位进行二次装饰施工。 3、主要装饰工程控制要点 □抹灰工程 （1）一般抹灰工程为石灰砂浆，水泥砂浆，聚合物水泥砂浆和麻刀石灰砂浆，纸筋石灰砂浆抹灰，一般抹灰工程包括普通抹灰和高级抹灰，当设计无要求时按普通抹灰验收。 （2）材料标准： ①32.5矿渣水泥或普通硅酸水泥，小厂水泥经现场取样试验合格后方能使用。 ②中砂，经5mm孔经筛选过的平均粒径为0.35—0.5mm的砂。 ③石灰膏，用生石灰块淋制的粒径不大于3×3mm孔径滤过的石灰膏，其熟化时间不小于15d，用于罩面的不小于30d。 （3）基层检验和处理 ①剔平突出的砼面，割除露出的钢筋、铅丝头、清除抹灰底面的尘灰、油污、污垢等，墙面还应该检查其垂直度及平整度，偏差大的应先剔凿修补好。 ②抹灰前门窗框及消防栓箱、穿墙、板等套管的安装，要检查其位置是否正确，连接是否牢固，塞缝是否密实。 ③防裂缝钢丝网，在不同材料集合处或相同材料的拼缝自订钢丝网加固，每边不小于100mm. ④外墙和柱，光滑的砼表面还必须做毛化处理：将砼表面凿毛，用水泥加胶拌合的浓水泥浆拉毛，凝固后以手板不动为宜。 （4）施工工艺控制要点: ①一般抹灰所以的材料的品牌和性能应符合设计要求，水泥的凝固时间和安定性复验合格。砂浆的配合比应符合设计要求。 ②抹灰工程应分层进行，当抹灰厚度大于或等于35mm时应采取加强措施，不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施。当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm。 ③抹灰面积大的抹灰前先做样板间的抹灰施工，样板抹灰经业主、监理等检查认可后方可展开施工。其后按样板间标准检查验收。以不低于样板间为准。 ④墙面浇水湿润，一般在抹灰前一天进行不低于二次浇水。 ⑤冲筋、出柱头、抹灰前在墙面吊垂直度，套方找规范，以确定抹灰层厚度，然后按操作方便要求，用1：3水泥砂浆做成5×5mm见方的灰饼，以控制抹灰面的平整度和垂直度。 ⑥分层抹灰，一次成型抹灰容易开裂、空鼓，必须严格禁止，须视抹灰厚度分2—3遍完成。 （5）外墙抹灰：除按内墙抹灰操作规程施工外，还要按以下规范施工。 ①外墙抹灰需分格时需用木条线嵌入墙面垂直水平缝处，贯通嵌入，目前分格也可以用切割方式去完成。 ②抹灰时门窗洞口必须上下垂直水平，而切割时需按导轨完成。 ③滴水线（槽）按规范完成，不得遗漏。 ④砂浆严格按比例拌均，初凝前须使用完。 （6）质量检查标准。一般抹灰工程的表面质量应符合下列规定： ①普通抹灰表面应光滑、洁净、颜色均匀，无粉纹，分格缝和灰缝应清晰美观。 检验方法：观察、手摸检查。 ②护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑、管道后面的抹灰表面应平整。 ③抹灰层的总厚度应符合设计要求，水泥砂浆不得抹在石灰砂浆层上罩面，石膏灰不得抹在水泥砂浆层上。 检查方法：检查施工记录，尺量检查： 抹灰分格缝的设置应符合设计要求，宽度和深度应均匀，表面应光滑，棱角应整齐。 B、有排水要求的部位，应做滴水线（槽），滴水线（槽）整齐顺直，滴水线应内高外低，滴水槽的宽度和深度均不应小于10mm。 C、推广采用埋入塑料线槽。 D、一般抹灰工程质量的允许偏差和检查方法应符合表表‖—13—1的规定。 一般抹灰偏差和检查方法 表‖—17—1 序号 项目 允许偏差（mm） 检查方法 普通抹灰 高级抹灰 1 立面垂直度 4 3 用2cm垂直检查尺检查 2 表面平整度 4 3 用2cm靠尺和塞尺检查 3 阴阳角方正 4 3 用直角检测尺检查 4 分格条缝直