城市更新策略研究详解.ppt

城关区城市更新策略 决策篇 城市更新策略研究——以兰州市为例 物质性城市更新策略： 策略五：加强基础设施和公共设施建设 策略六：加强城区环境整治和环境美化 策略七：保护城区传统历史文化 完善城市传统历史文化保护的法律、法规体系，加强执法与管理力度。 认真执行《兰州市历史文化遗产保护规划》 制定切实有效的传统历史街区保护策略；对历史建筑的修缮过程中，应做到“修旧如旧，以存保真”，及合理利用和永续利用 注重维护传统的社会关系和社会交往等无形的文化传统 在被毁文物的原址为文物立碑 城关区城市更新策略 决策篇 城市更新策略研究——以兰州市为例 非物质性城市更新策略： 策略一：设立专职的城市更新统筹机构 策略二：建立完善的城市更新政策法规体系 策略三：建立完善的城市更新规划体系 近期的工作重点应是加快城关区城市更新总体规划和近期更新对象的更新改造专项规划的编制工作。 城关区城市更新策略 决策篇 城市更新策略研究——以兰州市为例 非物质性城市更新策略： 策略四：加强城市更新的公众参与 策略五：社区社会网络的维系与发展 策略六：建立完善的住房保障体系 建立一个完善的开放式城市更新公众参与体系； 城市更新将是一个多层次、多方位的参与过程。 8.城关区城市更新策略的实施方案 路网结构的调整 更新模式的落实 更新方向的指引 城关区城市更新策略的实施方案 指引篇 城市更新策略研究——以兰州市为例 更新时序的安排 更新机制的选择 路网结构的调整 城关区城市更新策略的实施方案 指引篇 城市更新策略研究——以兰州市为例 更新手段 新建道路：在路网结构存在问题的局部地区，在现状道路和规划道路的基础上，通过新建道路来调整局部路网结构。 整修道路：在路网结构存在问题的局部地区，针对存在问题的现状或规划道路，通过修改道路线形、拓宽道路等手段来调整局部路网结构。 取消道路：在路网结构存在问题的局部地区，通过取消现状或规划道路来调整局部路网结构。 城关区城市更新策略的实施方案 指引篇 城市更新策略研究——以兰州市为例 调整区域 存在问题 具体调整方案 区域1 道路线型不流畅；三岔路；交通流量集中缺少分流 取消431#路南段，整修431#路、435#路、443#路，新建道路4条 区域2 601-4#路切割雁滩公园；且与南滨河路路相交，对其功能的有效发挥造成干扰 取消601-4#路 区域3 即不与地形契合，线型又不平直，毫无意义；三岔路；增加了与天水北路相交的路口，对天水北路造成干扰 取消603-4#路、603-5#路，向西延伸新建603#路与天水北路相接 区域4 线型不畅；交通流量大且集中，缺少分流 整修356#路，重建339-3#路 区域5 东西两侧均有桥，建设此桥无疑将增加成本，造成了城市建设的浪费 取消412#路南段 区域6 三岔路；603-3#路与350#路两条交通性主干道没有相接、贯通 向东延伸新建603-3#路，向北延伸新建377#路与601#路和601-1#路相接 路网结构调整的具体方案 更新模式的具体落实 城关区城市更新策略的实施方案 指引篇 城市更新策略研究——以兰州市为例 更新模式 城中村 旧居住区 旧工业用地 旧批发市场用地 全面改造 五泉村、东岗镇村、店子街村、小雁滩村、刘家滩村、高滩村、滩尖子村、沙洼河村、张苏滩村、大雁滩村、五里铺村、段家滩村、拱星墩村、范家湾村、盐场堡村、草场街村、亭子街村、均家滩村、骆驼滩村、南面滩村 OR03、OR05、OR07、OR11、OR12、OR13、OR14、OR16、OR17、OR20、OR21、OR22、OR24、OR25、OR26 DM01、DM04、DM05、DM07、DM08、DM09、DM10、DM11、DM12、DM13、DM14、DM15、DM16、DM17、DM18、DM20、DM21、DM22、DM23、DM24、DM26、DM28、DM29、DM30、DM31、DM33、DM35、DM36、DM37、DM38 家具批发市场、张苏滩蔬菜水果批发市场、雁滩建材批发市场 局部改造+综合整治 光辉村、宋家滩村、上川村 OR06、OR09、OR15、OR18、OR19、OR27 DM02、DM03、DM25、DM32 　 综合整治 北面滩村 OR01、OR02、OR04、OR08、OR10、OR23 DM06、DM19、DM27、DM34 　 更新方向的指引 城关区城市更新策略的实施方案 指引篇 城市更新策略研究——以兰州市为例 确定更新方向所应考虑的因素 新的背景下，城关区城市整体功能的调整方向 兰州市“三版总规”和《兰州市城中村改造总体规划》 城关区现状土地利用所存在的问题 规划布局的合理性 更新对象的具体情况 两大方向：维持原用地性质不变和用地功能置换