万科精装修标准教案.ppt

精装修篇——案例剖析 入围单位 A标段 楼号 实楼样板间装修单位 8# 中建二局 9# 弘高、华建 2# 　 合计 　 B标段 10# 和县二建、松杰、深圳城市 根据现场工程师的评价，以上六家单位配合能力很好，拟定成为为金隅万科城二 期A、B标段的投标入围单位。 万科城入围单位原则:万科城属于C标装修标准,入围单位本着老单位带新单位的原则,进一步扩 大第一梯队单位数量,发掘更优资源。 精装修篇——案例剖析 合同框架 精装修篇——案例剖析 精装成品图片 客厅电视背景墙、客厅吊顶 户内门、户内门门吸、木踢脚板 精装修篇——案例剖析 精装成品图片 卫生间装修成品 精装修篇——案例剖析 精装成品图片 厨房精装成品 窗帘盒（不做窗帘杆、窗帘） 窗台板 精装修篇——案例剖析 集采材料品牌及联系方式 部品名称 部品品牌 联系方式 家具、橱柜 　 汉森 李甲星中意 杨超户内门、背景墙 日门 马忠平木地板 圣象 刘峥嵘淋浴屏 郎俊 陈益太马桶、面盆 美标 王千帆厨盆、龙头、小五金 摩恩 安竞燃气热水器、烟机、灶具 方太 高筒灯、射灯、吸顶灯 欧普 李旭文开关插座 西蒙 王兆英内墙涂料 立邦 刘新辉墙地砖 马可波罗 侯俊峰 精装修篇——案例剖析 精装工程界面划分 施工内容：精装修单位主要负责住宅室内装修以及电梯厅、首层门厅公共部位精装修施工。 一、室内公共部分 1、单元入口门厅及楼梯间 地面：总包完成至垫层, 预留装修面层。面层由装修单位负责。 墙面：总包完成至结构墙面（混凝土墙面完成缺陷修补、砌体或轻质隔墙墙面完成至抹 灰，达到规范要求），预留装修面层。面层由装修单位负责。 顶棚：总包完成至结构楼板（完成缺陷修补，达到规范要求），预留装修面层。面层由 装修单位负责。 楼梯间：总包负责地面、顶棚、墙面完成至交付业主标准。 精装修篇——案例剖析 精装工程界面划分 2、公共电梯厅： 地面：总包负责有预埋管的部位完成至垫层, 预留装修面层。面层由装修单位负责。 墙面：总包负责完成至结构墙面（混凝土墙面完成缺陷修补、砌体或轻质隔墙墙面完成至抹 灰），预留装修面层。面层由装修单位负责。 顶棚：总包负责完成至结构楼板（完成缺陷修补，达到规范要求），预留装修面层。面层由 装修单位负责。 其他：电气、水暖管井等设备间内部由总包单位完成施工图所有内容。 3、电梯：电梯建设单位采购。总包单位负责井道结构及预留预埋工作。乙方负责轿厢装修。 4、防火门：预留门洞。由甲方分包专业单位负责。抹灰收口由总包单位负责。乙方负责面层收 口。 5、单元门：预留门洞。由甲方分包专业单位负责。抹灰收口由总包单位负责。乙方负责面层收 口。 精装修篇——案例剖析 精装工程界面划分 二、住宅居室部分 界面位置 厨房 卫生间 起居室、卧室等 地面 总包完成至垫层（有防水要求的完成至防水保护层；有地板采暖时垫层以下由地采暖分包负责，垫层由总包单位负责）, 预留装修面层。面层由装修单位负责。注：木地板地面装修单位负责完成20~25mm厚水泥砂浆找平层达到铺设木地板要求，木地板由甲分包专业单位负责，其中木地板踢脚线上口打胶由装修单位负责。 墙面 混凝土墙体（完成缺陷修补，达到规范要求）或砌筑墙体完成至水泥砂浆抹灰，预留装修面层。其中胶浆拉毛和面层由装修单位负责。 注：防水工程由总包完成，卫生间防水范围：浴缸和墙面接触的部位的聚氨酯防水高度1.8米；卫生间淋浴房与墙面接触部位聚氨酯防水高度1.8米；卫生间洗面盆与墙面接触的部位聚氨酯防水高度为1.5米；卫生间其他部位300mm高，门洞处与墙外皮平。 精装修篇——案例剖析 精装工程界面划分 界面位置 厨房 卫生间 起居室、卧室等 顶棚 总包至结构楼板（完成缺陷修补，达到规范要求），预留装修面层。面层由装修单位负责。 户内门 总包预留门洞。户内门由甲方分包专业单位负责。装修单位负责副框安装以及装饰收口及打胶。 窗 外窗由甲方分包专业单位负责，抹灰收口由总包单位负责；装修单位负责 窗台板采购、安装以及装饰收口打胶。。