万科日本售楼处设计教案.ppt

售楼处 全装修住宅细节 人性化细节：户内走道门，留出窗口防止撞人 人性化细节：阳台的窗台角，防撞保护 空调：室外机位 空调：室外机位 基本靠（凹）阳台，基本不做百叶。 百叶伺候人，不伺候空调。 空调：室外机位 高轮这样的高档城市公寓，也一样。 空调：室外机位 也有做的，还是在阳台上。说明这个项目实在太高档了 空调：冷媒管线 室内外全部PVC套管 空调：冷凝水管 经阳台明沟排入雨水管 这样外立面当然干净 实例：南青山，三菱地所，东京 实例：南青山，三菱地所，东京 实例：南青山，三菱地所，东京 实例：南青山，三菱地所，东京 实例：南青山，三菱地所，东京 实例：南青山，三菱地所，东京 实例：南青山，三菱地所，东京 实例：南青山，三菱地所，东京 实例：南青山，三菱地所，东京 实例：南青山，三菱地所，东京 实例：南青山，三菱地所，东京 实例：南青山，三菱地所，东京 实例：南青山，三菱地所，东京 实例：南青山，三菱地所，东京 实例：南青山，三菱地所，东京 实例：南青山，三菱地所，东京 实例：南青山，三菱地所，东京 实例：南青山，三菱地所，东京 实例：南青山，三菱地所，东京 实例：南青山，三菱地所，东京 瞧人家，街头卖咖啡都这么专业，何况卖楼乎？ Key Points： 空间的有效利用 人性化细节 空调 空间的有效利用：收纳空间，不仅仅是多 空间的有效利用：收纳空间，不仅仅是多 强、弱电配电箱都藏在储藏间里 空间的有效利用：收纳空间，不仅仅是多 玄关除了放鞋，还一定要有放伞的地方 空间的有效利用：收纳空间，不仅仅是多 台盆下面也可以做抽屉 最下面的抽屉其实是登高台 空间的有效利用：收纳空间，不仅仅是多 洗衣机也需要自己的附属空间 空间的有效利用：卫生间，小有小的做法。 洗手盆虽小，是DURAVIT的。挂墙设计，小洗手间干净整洁。 人性化细节：入户门三件套 门牌（灯） 可视对讲 报纸架 人性化细节：阳台晾衣架 人性化细节：灯具开关，各自说明用途 人性化细节：卫生间背景音乐预留输入端 Key Points： 强制流线 模型与多媒体结合 销售资料与示范单位的配合 入口门厅 休息接待 总体介绍 示范单位 选装配置 洽谈签约 区位介绍 项目介绍 项目模型 参观的强制流线： 儿童游戏/吧/吸烟室 二层 一层 封闭区域 楼梯A 楼梯B 实例：BUENA TERRAZA，东京建物，幕张 实例：BUENA TERRAZA，东京建物，幕张 一层平面 实例：BUENA TERRAZA，东京建物，幕张 入口门厅 实例：BUENA TERRAZA，东京建物，幕张 休息接待 初步洽谈填表 实例：BUENA TERRAZA，东京建物，幕张 总体介绍 区位模型 多媒体控制讲解 实例：BUENA TERRAZA，东京建物，幕张 总体介绍 项目模型 实例：BUENA TERRAZA，东京建物，幕张 二层平面 实例：BUENA TERRAZA，东京建物，幕张 公共区域 开发商、承建商介绍，户型卖点展示 实例：BUENA TERRAZA，东京建物，幕张 实例：BUENA TERRAZA，东京建物，幕张 卖点介绍 销售资料与实物对应 示范单位 实例：BUENA TERRAZA，东京建物，幕张 示范单位 标明每个空间的面积 并提供盒尺、家具报价及厂商 实例：BUENA TERRAZA，东京建物，幕张 示范单位 标明可选（OPTION）和 选装（SELECT）配置 实例：BUENA TERRAZA，东京建物，幕张 示范单位 GUEST LOUNGE 展示 实例：BUENA TERRAZA，东京建物，幕张 示范单位 视野效果，标出了未来的建筑遮挡。真老实。 实例：BUENA TERRAZA，东京建物，幕张 实例：BUENA TERRAZA，东京建物，幕张 各种选装配置及做法说明 选装配置 装修风格3种 门的 配件 浴室 配件 厨房台面高度 IT系统 做法 说明 实例：BUENA TERRAZA，东京建物，幕张 选装配置 装修风格 实例：BUENA TERRAZA，东京建物，幕张 选装配置 构造做法 实例：BUENA TERRAZA，东京建物，幕张 选装配置 厨房台面高度可选 实例：BUENA TERRAZA，东京建物，幕张 二楼参观结束，返回一楼 实例：BUENA TERRAZA，东京建物，幕张 洽谈签约 另设一模型供洽谈用 实例：BUENA TERRAZA，东京建物，幕张 自动售货机——其实免费的 儿童游戏室——专业厂商提供 吸烟室——空气清新机 儿童游戏/吧/吸烟室 入口门厅 休息接待 总体介绍 示范单位 选装配置 洽谈签约 区位介绍 项目介绍 项目模型 参观的强制流线： 儿童游戏/吧/吸烟室 二层 一层