危房评定标准教案.ppt

贵州省农村危房评定暂行标准 讲 稿 　 制作：殷 强 前言 本标准共分5章 一. 总则：4条。 二.一般规定：3条, 6项子项。 三.综合评定： 2条, 6项子项。 四.农房各组成部分中的危险性评定, 11条,36项子项。 五.检测与安全：2条 本次培训是为2013.3.1-5.30日全省开展农村危房鉴定和调查摸底工作而作的培训，原贵州省农村危房评定标准只有五章，增加了第五章。里面的内容变化不大，只作了部分修改。 一．　总　则 1.01 为正确判断农村农民居住用房的可靠性，引导农民安全与合理使用居住用房，根据《国家危险房屋鉴定标准》（JGJ125-99）（2004年版），结合贵州农村实际特制定本标准。该农村危房评定暂行标准的条款全部引用国家行业标准 1.02 本标准适用于贵州省行政区域内农村农民的居住用房（因地质等自然灾害影响，需整体搬迁的农村房屋不在此范畴，应单独统计）。 1.03 本标准所述的农民居住用房是指由木结构、砖混结构、石材结构、砖石结构、土墙承重或围护、草屋盖、树皮屋盖、石棉瓦屋盖、青瓦屋盖、竹篱笆或其它材料编制的篱笆等作为围护结构所组成的房屋建筑。分承重和围护 1.04 农村危房的危险状态划分为一、二、三级。 一级：整体危险——需要拆除重新建设。 二级：局部危险——仅对局部构件进行更换、维修，即可恢复正常使用功能。 三级：有危险点——仅需要更换个别构件或轻微维修，即可恢复正常使用功能。 二．一般规定 2.01 危险构件是指其承载力、裂缝和变形不能满足正常使用要求的结构构件。一栋房屋全部由构件组成，构件和危险构件是危房评定的基础 2.02 单个构件的划分： ①地基基础 a.独立柱基：以一根柱下的单个基础为一构件。 b.条形基础：以一个自然间一轴线单面长度为一构件。 c.板式基础：以一个自然间的面积为一构件。 基础布置图 　条形基础（剖面图Ｉ－Ｉ）基础顶加圈梁 搁栅：介于楼板承重间，与其成直角之木材，以承楼面之重量。 ②墙:以一个层高一个自然间的一面为一构件。 ③柱：以一个层高计算，一根为一个构件。 ④梁、檩条、椽子：以一个跨度一根为一个构件。 ⑤板：以一个自然间面积为一构件，预制板以一块为一构件。预制板一块为一构件不太妥 ⑥屋架、桁架：一榀为一个构件。 2.03承重构件是指直接传力的竖向、水平和斜向的构件。基础、柱、承重墙、楼板、屋架、梁等 三.综合评定 3.01 综合评定原则 ①房屋危险性评定应以整幢房屋的地基基础、结构构件危险程度的严重性评定为基础，结合历史状态、环境影响以及发展趋势，全面分析，综合判断。以承重结构的危险程度为评定依据 ②在地基基础或结构构件发生危险的判断上，应考虑它们的危险是孤立的还是相关的。当构件的危险是孤立的时，则不构成结构系统的危险；当构件是相关的时，则应联系结构危险性判定其范围。承重结构出现危险构件时，构成结构系统危险，特别是地基基础 ③全面分析、综合判断时，应考虑下列因素：此条款不太适应农村危房，一般针对较大的危房鉴定时考虑 a各构件的破损程度； b破损构件在整幢房屋中的重要性； c破损构件在整幢房屋所占数量和比例； d结构整体周围环境的影响； e有损结构的人为因素和危险状况； f结构破损后的可修复性； g破损构件带来的经济损失。 3.02 综合评定方法 根据本标准划分的房屋组成部分，确定构件的总量，并分别确定其危险构件的数量。 ①承重结构中危险构件的百分率小于5%，评定为三级；仅需更换个别构件或轻微维修，即可正常使用 ②承重结构中危险构件的百分率在5%到30%之间，评定为二级；仅对构件进行更换、维修，即可正常使用 ③承重结构中危险构件的百分率大于30%，评定为一级。拆除重建 四.农房各组成部分的危险性评定 4.01 地基 当地基部分有下列现象之一者，应评定为危险构件： ①地基沉降速度连续2个月大于4mm/月，并且短期内无收敛趋向；要有参照物，要连续2个月，要有比较精确仪器，用在农村危房不太现实，基本上都是老房屋，不应出现此情况，除非有外部因素影响 4.01-②图释 ②地基产生不均匀沉降，其沉降量为建筑物高度乘以0.004的允许值，上部墙体产生沉降裂缝宽度大于10mm，且房屋倾斜率大于1%； ③地基不稳定产生滑移，水平位移量大于10mm，并对上部结构有显著影响，且仍有继续滑动迹象。 4.02 基础 当房屋基础有下列现象之一者，应评定为危险构件： ①基础老化、腐蚀、酥碎、折断，导致结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等； ②基础已有滑动，水平位移速度连续2个月大于2mm/月，并在短期内无终止趋向。 4.03 砌体结构构件 砌体结构构件有下列现象之一者，应评定为危险构件： ①