模块23其他费用构成计算教程.ppt

工程建设其他费用是指从工程筹建到工程竣工验收交付使用止的整个建设期间，除建筑安装工程费用和设备及工器具费用以外的，为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的费用。 1、按照我国的现行规定，建设单位所需的临时设施搭建费属于( ?)。? A．直接工程费? B．措施费 C．企业管理费? D．工程建设其他费? 2、联合试运转费是指(? )。 A．单机无负荷试运转的调试费? B．系统联动无负荷试运转的调试费? C．整个车间联合试运转发生的费用 D．整个车间联合试运转发生的费用支出大于试运转收入的亏损部分? 3、某工程为了验证设计参数，按设计规定在施工过程中必须对一新型结构进行测试，该项费用由建设单位支出，应计入( ?)。? A．建设单位管理费? B．勘察设计费? C．施工单位的检验试验费? D．研究试验费? 4、下列不属于勘察设计费的是(? )。? A．工程勘察费? B．基础设计费? C．详细设计费 D．场地准备费? 5、委托设计单位编制工程概预算的费用属于( ?)。? A．建设单位管理费? B．建设单位开办费? C．勘察设计费? D．建设单位经费 6、下列属于工程建设其他费用内容的是( ?)。? A．设备购置费? B．工具、器具及生产家具购置费? C．建设用地费? D．预备费 7、下列不属于建设用地费的是(? )。? A．土地征用及补偿费? B．征用耕地一次性缴纳的耕地占用税? C．租用建设项目土地使用权在建设期支付的租地费用? D．城市维护建设税? 在批准的初步设计范围内,技术设计、施工图设计及施工过程中所增加的工程费用； 设计变更、局部地基处理等增加的费用。 一般自然灾害造成的损失和预防自然灾害所采取的措施费用，实行工程保险的工程项目费用应适当降低。 竣工验收时为鉴定工程质量对隐蔽工程进行必要的挖掘和修复费用。 基本预备费=（建筑安装工程费+设备及工具器具购置费+工程建设其它费）×基本预备费费率 注：基本预备费费率的取值应执行国家及部门有关规定。 人工、设备、材料、机械使用费的价差费； 建筑安装工程费和设备及工具器具购置费、工程建设其它费用调整； 利率、汇率调整等增加的费用。 涨价预备费的计算： 1、竣工验收时为鉴定工程质量对隐蔽工程进行必要的挖掘和修复费用，应计入( ?)。? A．现场经费? B．施工企业管理费? C．涨价预备费? D．基本预备费? 指项目借款在建设期内发生并计入固定资产的利息。 为了简化计算，在编制投资估算时通常假定借款均在每年年中支用，借款当年按照半年计息，其余各年份按照全年计息。 2、某新建项目，建设期2年，建设期内贷款分年度均衡发放，且只计息不还款，第1年贷款600万元，第2年贷款400万元，年利率为7%，计算该项目的建设期利息？（78.47万元） 3、某建设项目，建设期为3年，建设期内各年均衡获得的贷款额分别为1000万元、1000万元、800万元，贷款年利率为8%，期内只计息不支付，计算建设期第3年应计的利息？（205.06万元） 4、某建设项目的建筑安装工程费工程为：主要生产项目75000万元，辅助生产项目50000万元，环境保护工程650万元，总图运输工程300万元，厂外工程100万元。该项目设备工器具购置费30000万元。工程建设其他费用500万元。基本预备费率10%，建设期价格上涨率5%,建设期2年，第一年投资使用比例45%，第二年投资使用比例55%。第一年贷款5000万元，第二年贷款4800万元，贷款年利率12%，试求该项目总投资。(191599.706万元） 解：1、建安工程费：75000+50000+650+300+100=126050万元 2、设备及工器具购置费： 30000万元 3、工程建设其他费：500万元 4、预备费： (1)基本预备费：（126050+30000+500）×10%=15655万元 (2)涨价预备费： 第一年：（126050+30000+500+15655）×45%×[(1+5%)1（ 1+5%)0.5-1]=5883.97万元 第二年：（126050+30000+500+15655）×55%×[(1+5%)1（1+5%)0.5（1+5%)1-1]=12286.74万元 ∴涨价预备费： 5883.97+12286.74 =18170.71万元 ∴预备费：15655+18170.71 =33825.71万元 5、建设期贷款利息： 第一年：1/2×5000×12%=300万元 第二年：（5000+30