浦江双辉大厦二次装修管理细则(8.8)教程.pptx

[浦江双辉大厦]二次装修管理细则;目 录;;装修委托书（正本物业留存） 装修施工图纸4套（Autocad格式光盘1张） 营业执照、资质证书（正本展示，复印件物业留存） 政府部门批文（消防部门、质检部门申报、审核通过之批文） 保险证明（含第三者责任险） 施工单位现场负责人、紧急联系人名单 防火安全责任协议书（由物业提供表格） 二次装修申请表（由物业提供表格） ;三、装修费用标准;四、成品的保护;公共区域地面：由货梯至施工单元所涉及的地面，均须采用软接触予以衬底，上面用密度板全铺。 客梯厅的保护：客梯厅的两端采用木质框架，外覆细木工板做成临时墙板予以封堵，临时墙板上可以开设小门，以方便物业管理处的日常巡查与业主方参观、检查之使用。 成品保护固定方式：与大厦原有装饰面的固定方式禁止使用铁钉、胶水等破坏装饰面的材料。 成品保护范围：自货梯通道至施工单元门口，全方位保护。 成品保护周期：自施工之日起至业户入驻之日止。 特殊情况则按照物业管理处要求予以保护。? 注：软接触衬底可以采用铺设复合地板时采用的泡沫塑料地垫（卷材）。;1.《施工临时出入证》申请 在施工人员正式进入大厦施工前，需凭施工单位签署盖章的《施工临时出入证申请书》、《施工人员登记表》到物业办理《施工临时出入证》。（如图所示） 工本费10元/张，押金30元/张（押金在退证时返还），办理时需提供施工人员有效身份证复印件及1寸照片1张。施工人员须将出入证佩带于胸前，随时接受保安的检查。 ;2.施工人员出入管理 施工人员进入建行大厦施工时需经过2道保安的登记检查方能进入楼层。首先从大厦外围南面（银城路出入口）登记进出并在车道上划出的人行专用道上行走。（如图所示） 当施工人员进入楼层时需在卸货区保安的登记检查及指引下乘坐建行大厦货用电梯进入施工楼层。（如图所示） ;3.施工车辆出入管理 施工车辆、载货车辆均须从大厦西面（浦东南路出入口）登记进出，停至建行大厦卸货区。车辆进入大厦必须通过保安审核并进行登记，领取《车辆出入证》方可入内。（如图所示） 送货车辆应服从卸货区保安的安排，有序停放、驳运货物。（如图所示） 非机动车车辆由管理处指定停放。 首层行车道除开发商、建行业主认可的车辆以及特种车辆（消防等）外，禁止一切车辆通行。 ;4.施工人员用餐、用厕、吸烟规定 施工人员严禁将食品、餐盒等带入大厦，除饮用水外一律在外用餐后方可进入大厦施工区域。 施工人员指定洗手间在B1层过境车道北侧洗手间。（如图所示） 大厦内除物业指定吸烟点外其余区域严禁吸烟。施工人员指定吸烟点在B1层过境车道北侧。 （如图所示） ; 施工人员指定洗手间：B1过境车道北侧洗手间（自动扶梯附近）供施 工人员使用(如图)。 ;六、施工规程违章处罚规定;大厦内设置的各种消防器材、设施，任何人不得擅自搬动或移作他用，违者扣除押金500元。 所有进入大厦内的器材、材料若需带出，必须由施工负责人到管理处开具出门证方可通行，否则一律不准带出。 凡侵犯他人人身权利，发生殴打、扰乱大厦内治安，扣除押金1000元，性质严重者移交司法部门处理。 凡有偷窃等行为，按被偷窃物品价值的十倍处罚，情节严重者移送公安部门处理。 严禁随地便溺及不按指定厕所用厕，违者扣除押金300元。 没有张贴装修通知书于大门上，每次扣除押金300元。 装修施工时没有关上大门，造成灰尘和气味蔓延至公共区域，每次扣除押金300元。 被处罚者不服从管理处管理的，管理处有权没收其出入证，并请其离开大厦，罚金由装修施工单位按2倍交付。 未经管理处批准搬运货物损坏大厦设施者，视损坏情况决定赔偿金额。 未经管理处同意，擅自乘坐客梯者扣除押金300元。 施工区域不得过夜睡觉，如需通宵值班，须经管理处审核批准，如发现违反上述情况者，管理处有权利对其做出处罚。 ;未经管理处同意，擅自使用规定以外的洗手间，每次扣除押金500元。 在大厦工作时段及开业期间，因施工发出噪声，导致客户投诉并不听管理处劝阻的，视具体情况，每次处以扣除押金500元。 冒用他人出入证者，除没收出入证外，将处以扣除押金300元。 严禁在开启窗户的窗台上放置物品，违者扣除押金500元。 任何危险品进出本大厦各单元及商铺前须向管理处申报，违者扣除押金500元。 施工现场在任何时段不得饮酒、违者每人扣除押金500元。 施工人员进入施工现场必须佩戴安全帽，违者扣除押金100元。 施工人员进入大厦施工现场必须佩带临时出入证，违者每人扣除押金100元。 施工人员进入大厦施工现场内严禁赤膊及穿拖鞋施工，违者每人扣除押金300元。 ;七、装修注意事项;3.垃圾清运 施工单位清运建筑垃圾时间为每天下午19:00以后，垃圾统一袋装化后