天津台商总部基地暨台湾会馆项目环境影响报告书简本要点.doc

国环评证乙字第1106号 天津台商总部基地暨台湾会馆项目 环境影响报告书 （简本） 水利部海河水利委员会水资源保护科学研究所 二〇一三年十二月  目 录 1. 建设项目概况 1 1.1建设项目背景 1 1.2建设项目地点 1 1.3主要建设内容、建设周期和投资 1 1.4建设项目规划相符性及平面布局合理性分析 5 2. 建设项目周围环境现状 7 2.1建设项目所在地的环境现状 7 2.2建设项目环境影响评价范围 7 3. 建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果 7 3.1建设项目的主要污染物排放情况 7 3.2建设项目评价范围内的环境保护目标分布情况 11 3.3建设项目的主要环境影响及其预测评价结果 1 3.4污染防治措施、执行标准、达标情况及效果 5 3.5建设项目对环境影响的经济损益分析结果 7 3.6建设单位拟采取的环境监测计划及环境管理制度 7 4. 公众参与 8 4.1公开环境信息的次数、内容、方式等 8 4.3公众参与的组织形式 11 4.4公众意见归纳分析 11 4.5公众参与小结 13 5. 环境影响评价结论 13 6. 联系方式 14 附图1 本项目周围环境简图 1. 建设项目概况 1.1建设项目背景 为加快城市建设和完善地区商业配套服务设施，中外合资企业天津达成兴业房地产开发有限公司拟投资12亿元人民币，在红桥区红旗北路与湘潭道交口东北侧建设天津台商总部基地暨台湾会馆项目。项目主要建设一栋26层酒店和办公塔楼、3层配套商业楼，一栋3层商业楼（含非经营性公建），一栋2层商业楼，以及6栋20-28层住宅楼等建筑，以满足人民群众日益增长的生活需求。项目占地24276.8m2,其中住宅用地13181m2,商业金融业用地11095m2。建设内容包括商业建筑50000m2,住宅面积50000m2，其中地上建筑面积100000m2,地下建筑面积35488m2， 其中部分面积给天津市台胞投资企业协会做会址，创建台湾会馆和台湾文化创业中心。项目预计 2014年3月开工，2017年3月全部竣工。 1.2建设项目地点 本项目位于天津市，东隔规划路为水竹花园小区 1.3.1 建设项目名称及建设单位 项目名称：天津台商总部基地暨台湾会馆项目 建设单位：天津达成兴业房地产开发有限公司 1.3.2主要工程内容 本项目分A、B两个地块，其中A地块属于住宅用地，B地块属于商业金融用地。B地块主要建设一栋26层办公和酒店塔楼附属3层配套商业裙房，一栋3层商业楼（含非经营性公建），一栋2层商业楼。A地块建设6栋20-28层住宅楼等建筑；住宅建筑限高100米，商业金融业建筑限高120米。 A地块内分布建设20层住宅2栋，23层住宅1栋，25层住宅2栋，28层住宅1栋，其他配套公建设施均位于地下及3层商业楼。 B地块东南侧临近红旗北路与湘潭道交口处建设办公及酒店塔楼，建筑主体地上26层，地下2层，建筑总高99m。塔楼及裙楼一层为酒店及写字楼大堂、商务中心及共享大厅，二至三层为餐厅、宴会厅、西餐厅、咖啡厅，四层为会议室、贵宾室等，五至十三层为酒店客房及设备层（避难层）等，十四及二十六层为写字楼及设备层（避难层）。项目酒店设计为商务酒店，由专业营销运营公司负责经营管理；写字楼各单元用房均出租、出售，由各产权单位单独使用，物业公司统一进行管理。 B地块北侧建设一座地上2层商业楼、B地块东南侧建设一座3层商业楼（含非经营性公建，包括居委会、社区服务用房、文化活动室、社区警务室、物业用房等），地下均为2层；2层商业楼意向主要招商百货零售、精品服装、生活超市、家电卖场、电信营业厅、银行金融等，不设餐饮项目，3层商业楼招商百货零售、精品服装、生活超市、家电卖场、电信营业厅、餐饮、KTV娱乐、影院等业态。建设单位应要求各入驻单位均单独办理相关环保审批手续、申请总量指标。2层商业楼与裙房、3层商业楼构成商业步行街，同时与A地块住宅形成隔离，独立出入。 本项目A、B地块地下层单独设置。A地块地下1层，配套公建包括换热站、专用变电站、供水泵房、中水泵房、消防水泵房、变电站箱、燃气调压柜、地下车库等配套公建。 B地块配套公建均设置在地下层，其中地下一层为写字楼及酒店物业管理用房、办公用房、厨房及员工餐厅、变电间、发电机房、设备间、垃圾间、车库等；地下二层为设备用房、空调机房、酒店供水泵房、消防泵房、中水泵房、写字楼及商场给水泵房等设备用房、地下车库等。项目商务酒店淋浴热水由房间内电热水器供应，非采暖期供热依托电力中央空调系统，发电机房主要为事故及紧急状态下酒店及写字楼提供备用电源，使用频率较低。 本项目用地平衡情况、规划技术经济指标、配套公建情况如下列各表所示。 表1.3-1 本项目用地平衡表 项目 单位 数量 比例 规划用地 24276.8 1