毕业论文（参考）我国住宅质量保障制度研究.doc

目录 摘要 ABSTRACT 绪论 1.1 研究背景 1.2 研究对象 1.3 研究的目的和意义 1.4 国内外研究的现状 1.4.1 国外研究情况 1.4.2 国内研究情况 1.5 研究方法与技术路线 1.6 本文的主要内容和结构 相关理论介绍和概念定义 2.1 潜在缺陷理论 2.2 责任保险理论 2.2.1 一般意义的责任保险 2.2.2 住宅质量保险中的责任部分 2.3 概念定义 2.3.1 商品住宅 2.3.2 强制保险 2.3.3 商品住宅工程质量保险 第三章 国外开展的住宅质量保险制度研究 3.1 住宅质量保险的发展过程 3.2 法国住宅质量保险 3.3 西班牙住宅质量保险 3.4 日本住宅质量保险 3.5 英国住宅质量保险 3.6 美国住宅质量保险 3.7 各国的住宅质量保险比较研究 3.7.1 国外住宅质量保险制度的特征 3.7.2 国外住宅质量保险的模式 我国住宅质量保障制度研究 4.1 我国住宅质量保障体系与基本框架 4.1.1 基本体系 4.1.2 基本框架 4.1.3 运作方式 4.2 我国对住宅质量保证保险的认识现状与存在问题 4.2.1 对保险构成的认识 4.2.2 对保险目的的认识 4.2.3 对保险配套机构的认识 4.3 我国住宅质量保险机制的根本目的和现实意义 4.3.1 根本目的 4.3.2 现实意义 4.4 国内外住宅质量保障制度比较分析 第五章 对于我国开展住宅质量保险的完善 5.1 我国实施住宅质量保险制度中面临的问题 5.2 对于建立我国住宅质量保险制度的几点建议 结论与展望 6.1 主要研究内容 6.2 结论 6.3 展望 参考文献 致谢 摘要：本文依据近年来国家现状, 我国经济建设的快速发展, 我国的住宅建设事业也取得了丰硕成果,人民的居住水平和生活环境有了很大程度的改善,人们对住房的需求也从过去的数量时代进入了数量与质量并重的时代,在满足了居住面积需求的前提下, 对居住的环境质量也提出了更高的要求。对于百姓而言,由于住宅这一价高期长不动产的性能、功能和质量不仅关系到居住者的生命与安全、 安居与乐业, 同时也关系到其财产的增值与保值,因而住宅质量方面的问题自然就成为消费者最为关注的问题。 然而, 通过对我国住宅工程质量现状的调查与分析可知,这方面的表现不尽如人意, 在住宅建设规模不断扩大的同时, 住宅工程质量问题的投诉也有大幅增加, 特别是由于近年来一些住宅工程质量方面的问题因没有得到及时有效的解决而被大量投诉,并且已成为百姓重点投诉的十大问题之一; 同时从调查分析结果所反映的趋势来看, 对此方面的投诉可能还会有增无减。 因而, 如何对这一问题进行针对性的分析并提出有效解决的方法与对策,确保住宅产业的健康发展, 就成为一个必须认真对待且亟需解决的问题。 关键词：住宅;住宅质量;质量保障;制度机制； Abstract: In recent years, according to national status , the rapid development of Chinas economic construction , Chinas housing construction industry has made great achievements , the peoples living standards and living environment has been significantly improved , the demand for housing people from the past the number of times into the era of both quantity and quality , to meet the demand for living space under the premise of living a higher quality environment requirements .For the people , since the prices of residential real estate a long period of performance, functionality and quality not only to the lives and safety of residents , live with the music industry , but also related to the preservation of their property value and thus the quality of reside