20150827_上海15年1-7月份二手房市场解析.pptx

;;;上半年量价均超越14年全年，积极反馈政策;中高端二手物业成交趋势上涨更为明显;;;;2015年4-7月; 7月份淡季不淡，主要原因在于： 这是二季度以来市场火热的延续。2015年3月底和4月初，二套房首付比例、二手房交易税费、公积金贷款额度等房产政策纷纷调整，市场反应迅速，整个上半年走出一条“V”型曲线； 特别是税费调整新政，二手房对此特别敏感，交易明显活跃； 另外由于股市大幅震荡，部分股民被套调整购房方案，对楼市成交造成一定影响。虽然挂牌量持续上升，但随着房价上涨抵消“330政策”的利好，前期需求大量释放，后续乏力，自然转为调整； 目前一线城市中上海不会出现深圳的暴涨暴跌式行情，这是由于人口、产业结构不同所决定的。 2015年1至7月，在一系列新政影响下，房地产市场成交持续走高上海二手房成交量已超2014年全年。