2014土地登记相关法律知识辅导.pptVIP

考试题型及特点 一、考试题型 1、单选 2、多选 3、判断 二、考试特点 1、全部为客观题，要求考生以理解为主，无需死记硬背。 2、考点比较细小和分散，覆盖知识面较广，要求考生全面研读教材内容，融会贯通。 本科目知识体系 一、民法部分 总论：概述/民事法律关系/民事法律行为/代理/时效 分论：物权/债权 二、行政法部分 总论：行政法概述/主体/行政行为/行政程序/行政 责任 分论：行政复议/行政诉讼 行政赔偿/行政补偿 第一部分民法基本知识 第一章 民法概述 一、民法的概念 p3 ? 实质意义上的民法与形式意义上的民法 p4 二、民法的调整对象 p6-7 平等主体之间：对“平等”的理解 财产关系：财产所有关系和财产流转关系 人身关系：不具有财产性质，与主体不可分割 三、民法的基本原则 p11-17 ? 诚实信用原则 第二章 民事法律关系 一、民事法律关系的特征 p18-19 二、民事法律关系的要素 p21 主体/内容/客体（标的） 三、民事法律事实 p23 事件：不以人的意志为转移 行为：人的意志可以控制 四、民事权利、民事义务和民事责任 1、民事权利的分类 ?支配权、请求权、形成权、抗辩权p25 ?绝对权、相对权p26 2、民事责任 ?特征p29 ?方式p31-32 构成要件p34-35 ?侵权责任 归责原则 p33 特殊侵权责任及种类p36-41 第三章 民事权利主体 自然人 法人 非法人组织 国家 一、自然人 1、自然人的民事权利能力 ?公民的民事权利能力一律平等 ?始于出生，终于死亡 胎儿的权益保护问题 2、自然人的民事行为能力 （1）年龄 ≥18 ， 16≤X18 完全 10≤X18 限制 10 不能辨认 无 （2）智力状态 不能完全辨认 限制 可以辨认 完全 3、宣告失踪和宣告死亡 被宣告死亡的人重新出现的法律问题 p51 4、监护 （1）监护人的设定 p52 未成年人第一顺序监护人：父母 精神病人第一顺序监护人：配偶 （2）监护人的职责和责任p53 5、证明公民身份的法律文件和住所 住所 经常居住地 居所 二、法人 1、法人的特征 p57 ? “独立” 2、法人的民事权利能力和民事行为能力p60-65 ?与自然人的民事权利能力行为能力的对比 3、法人成立的条件p66 第三节 非法人组织 一、合伙的特征 p74-75 ▲“有限合伙企业”的特殊规定 有限合伙人的主体资格限制 p74 有限合伙人出资方式的限制 p75 有限合伙人在合伙经营中的地位p78 第四节 国家 ?国家作为民事主体的特殊性 第四章 民事法律行为 一、民事法律行为的特征 二、民事法律行为的分类 ? 单方法律行为、双方法律行为和共同法律行为 ? 单务法律行为和双务法律行为 ? 诺成法律行为和实践法律行为 三、附条件和附期限的民事法律行为 ? “条件”和 “期限”的区别 四、无效民事行为 特征、类型 五、可变更可撤销的民事行为 特征、类型 六、效力未定的民事行为 特征、类型 ? “一方以欺诈、胁迫的手段订立的损害国家利益的合同”p96 第五章 代理 一、代理的特征 p107-108 二、代理的分类p108-111 三、滥用代理权的行为 p114 四、无权代理的行为p116 五、表见代理的概念和构成要件p118-119 第六章 时效和期限 一、诉讼时效和除斥期间的区别p128 二、诉讼时效的种类 1、普通 2年 2、特别 1年、4年（适用情形） 3、最长 20年 三、诉讼时效期间的中止、中断和延长 条件、法定事由 四、期限的计算 第七章 物权概述 一、物权的特征p139-140 ?物权的追及效力和优先效力 二、物权法的基本原则 1、物权法定原则 2、一物一权原则 3、物权公示原则 ▲ 预告登记 p146 第八章 所有权 一、所有权的权能 占有、使用、收益、处分 二、所有权的取得 1、原始取得p164-167 ?添附 ?国有化和没收 2、继受取得p167-168 三、▲善意取得制度 概念 构成要件 适用情形 四、共同共有和按份共有的区别p175 五、建筑物区分所有权 六、相邻权和地役权的区别 p185 第九章 用益物权 一、建设用地使用权的特征、取得 二、