欧阳_1章总论_资产评估_陈建西_2版_广商_201502.pptVIP

* * 税法 * * (五)收集资产评估资料 　　收集资产评估资料要与被评估资产相协调。要根据评估对象收集相关资料。比如要评估一辆车，要知道这辆车的型号、状况等。 税法 * * 1）有关资产权利的法律文件或其他证明资料 2）资产的性质、目前和历史状况信息 3）有关资产的剩余经济寿命和法定寿命信息 4）有关资产的使用范围和获利能力的信息 5）资产以往的评估及交易情况信息 6）资产转让的可行性信息 税法 * * 7）类似的资产的市场价格信息 8）委托方声明 9）可能影响资产价值的宏观经济前景信息 10）可能影响资产价值的行业状况及前景信息 11）可能影响资产价值的企业状况及前景信息 12）其他相关信息 税法 * * (六)评定估算 资料与现场勘察的结果进行汇总、整理、评估。评估是根据评估目的而言的，评估目的确定其价值类型，价值类型选用适当的方法，根据收集到的资料的数值依据，就可以得到评估价值也就是被评估资产的评估结果。 两种以上方法不同结论，如何处理？ 税法 * * (七)编制和提交资产评估报告书 资产评估报告书是评估机构提交给委托方的重要的法律性文书。 (八)资产评估工作档案归档 这项业务受市场检验如果存在一些问题时，应有充分的依据，这就表现在工作底稿、工作档案中。（安然） 税法 * * 资产评估程序的重要性 (一)资产评估程序是规定资产评估行为、提高资产评估业务质量和维护资产评估服务公信力的重要保证　 (二)资产评估程序是相关当事方评价自查评估服务的重要依据 (三)恰当执行资产评估程序是资产评估机构和人员防范执业风险、保护自身合法权益、合理抗辩的重要手段之一。 税法 * * 履行资产评估程序的基本要求 1、资产评估机构和人员应当在国家和资产评估行业规定的范围内，建立、健全资产评估程序制度。　　 2、资产评估机构和人员执行资产评估业务，应当根据具体资产评估项目的情况和资产评估程序制度，确定并履行适当的资产评估程序，不得随意简化或删减资产评估程序。 3、资产评估机构应当建立相关工作制度，指导和监督资产评估项目经办人员及助理人员实施资产评估程序。 税法 * * 4、如果由于资产评估项目的特殊性，资产评估机构和人员无法或没有履行资产评估程序中的某个基本环节。在资产评估报告书中明确披露这种状况及其对资产评估结论可能具有的影响，必要时应当拒绝接受委托或终止资产评估工作。 5、资产评估机构和人员应当将资产评估程序的组织实施情况记录于工作底稿，并将主要资产评估程序执行情况在资产评估报告中予以披露。 税法 * * 二、资产评估的方法 成本法、收益法和现行市价法？（含义与适用范围、相互关系） 税法 * * 三、资产评估的结果 评估报告（责任与解读） 税法 * * 一、资产评估的功能 二、资产评估与审计的关系 第六节 资产评估的功能及与审计的关系 税法 * * 一、资产评估的功能 资产评估的功能： 基本功能：评价和评值 辅助功能：公正、管理功能（国有资产改制问题） 资产评估的作用 咨询作用（交易参考价） 管理作用 鉴证作用（抵押、担保、司法鉴定） 税法 * * 案例：国有资产流失与资产评估的公正性-1 案例组1： 云南下关茶厂2003年拟以3000万元资产评估价协议转让国有产权，而对方不接受，2004年进入产权交易中心拍卖，成交价达8100万元； 山西运城市焦化煤气厂、运城市船窝煤矿两厂“离谱”改制，有关部门仅卖两厂的资产，却不管债务，未依法评估和招标，结果首次拍卖时只以6000多万元卖给一家民营企业，经省纪委严查后，重新拍卖时卖了2.3亿元 。 税法 * * 案例：国有资产流失与资产评估的公正性-2 案例组2： 2003年黑龙江乳业集团的管理层拟受让国有产权，无形资产不计，债务不担，以不到1000万元低价自卖自买。 河南长葛市发电厂在改制过程中， 3000多万元的国有资产缩水了一半，最终购买方仅以1500多万元的底价，一次性付款购买。改制后的公司董事长还是原发电厂的厂长。 税法 * * 案例：国有资产流失与资产评估的公正性-3 案例组3： 重庆市某区一家价值5000万元的国有企业改制，被中介机构低估为400万元，最后以200万元就出售了。经该市有关部门查处，原企业负责人与当地政府两个部门的个别领导及中介机构内外勾结，侵吞国有资产，其个人在改制后的企业中占80％的股份 。 税法 * * 你以为： 在国有企业改制过程中，如何保证国有资产评估的公正性？ 税法 * * 二、资产评估与审计的关系 1、什么是审计？什么是资产评估? 2、区别：起源？专业知识？结果？ 3、联系：方法、价值、企业价值？ 税法 * * 本章小结：资产评估的基本要素 评估主体 资产评估