都市公寓：上海IFC国金中心公寓——国金汇.pptx

国金汇公寓国金中心__项目介绍基础信息项目名称上海国际金融中心IFC项目位置世纪大道8号开业时间2010-10-01项目占地面积约6.4万㎡项目建筑面积约40万㎡商业面积约11万㎡停车位1900个(地下三层车库)物业管理公司新鸿基地产物业管理开发商新鸿基地产项目设计英国贝诺Benoy 公寓整体定位上海国金中心位于浦东新区世纪大道8号，前身是陆家嘴美食城，现在打造为陆家嘴地标性综合体项目，拥有国际级大型购物商场、五星级上海浦东丽思卡尔顿酒店、双子塔甲级写字楼和高端服务式公寓，提供一站式的购物休闲及生活新体验。国金中心__项目整体布局项目物业布局Ritz-Carlton Hotel丽兹卡尔顿酒店56层上海IFC为总体量约40万平方米的综合体，包括高端公寓、商业、酒店和甲级写字楼多种业态组合。其中商场总面积超过11万平方米，拥有超过240间国际顶级品牌店及顶级餐厅，商场云集的国际一线品牌专卖店及旗舰店，其中约一成半是首次登陆内地，四成则是首度进驻上海39-51层HSBC汇丰银行大楼ifc II国金中心二期ifc Residence国金汇各物业类型配比物业类型总建面（㎡）比例酒店式公寓370009%商办酒店5300013%26层ifc mall国金中心商场国金汇__项目介绍租赁情况项目名称国金汇酒店式公寓区域板块浦东新区陆家嘴板块环线内环总建面积约9万方容积率6.21开盘时间2007-6-25产品类型一栋26层高层（337套套房）开发/投资商新鸿基地产装修标准20000元/㎡左右绿化率30%车位总数上下三层1900个翠湖天地整体出租率93%以上，小户型目前已租满。长期租需至少提前一个月预定。楼层平面图23F17-22F6-16F5F国金汇酒店式公寓采用3梯14-16户格局，户型面积70-220㎡。国金汇__户型分析整体出租率93%以上，其中小户型已租满，95㎡、123㎡的一房客户关注度最高。户型情况公寓类型面积(㎡) 供应面积(㎡)供应套数租金（万元/月）1房713053432.3958930942.712311685953.5221704080244.53房2132982146.4合计——一房两厅两卫123㎡95㎡一房两厅一卫客厅卧室客厅衣帽间卧室卫生间餐厅+厨房卫生间卫生间餐厅+厨房卧室客厅朝南，采光较好；采用欧式餐厅格局，厨房分类料理台，收纳橱柜，空间利用度最大化。卧室客厅朝南；欧式餐厅格局；全套房设计，配有独立衣帽间、双浴卫，较强的居住舒适度；国金汇__装修装修配套厨卫配置家电品牌厨房灶台、吸油烟机、微波炉、洗碗机、烤箱斐雪派克、西门子冰箱、烤箱西门子咖啡机、烤面包机、电水壶博朗洗碗机斐雪派克卫生间卫浴Kohler洗衣机、烘干机、吹风机西门子、博朗中央空调与暖气无线网络使用电话功能:直播国际长途、私人号码、语音留言全配套厨房家庭娱乐系统：索尼蓝光DVD播放器、索尼LCD电视配有有限电视频道、雅马哈ipod插接站雨林式淋浴及配有内嵌式电视的浴缸美国丝涟牌床垫上层加配羽绒舒适垫，400支纱床上用品国金汇__装修浴室厨房浴室配有化妆室客厅国金汇__配套服务免费服务收费服务序号服务内容收费标准1专业洗烫及干洗服务干洗店标准，另加10%服务费2儿童保姆服务、食品杂货购买服务300元/月（结合实际情况而定）3室内停车服务1500元/月5水电煤费用住宅标准序号服务内容1每日房间清洁服务2每日更换床上用品及毛巾324小时专业保安及礼宾服务424小时保安和闭路电视监控系统、电子门禁卡、室内电子保险箱5室内恒温游泳池、设备齐全的健身房、按摩池、瑜伽室、桑拿蒸汽房、室内儿童游乐区、楼顶露台配有烧烤设备