给排水监理实施细则1.doc

给排水监理实施细则 一、工程概况： 1、建筑及结构概述： 天津永元投资有限公司08-02号居住地块住宅与地下车库工程，位于天津市武清区高村乡台头村凤港路，本工程共有住宅楼11栋，建筑面积123398.36㎡，地下车库为框架剪力墙结构，住宅楼为剪力墙结构，基础形式为桩基承台筏板基础，地下车库地下一层，住宅楼98#-103#楼为地下两层。基坑的形状为接近三角形，场地地基坑周长约1200m，基坑面积约19700㎡，开挖深度距现地面下7.25m。 电梯井位置：98#楼位于L、H轴交10、12轴；99#楼位于J、L轴交4、6轴 100#楼位于J、L轴交4、6轴 101#、102#楼位于J、H轴交4、6轴 103#楼位于bJ、bM轴交17、19和bM、aL轴交24、26轴 电梯井深度：1.8m 2、周围场地概况： 本基坑相邻凤港路一侧，基坑边缘距凤港路为22.3m，基坑边缘距红线4m，基坑相邻公学道一侧，距公学道边缘为11m，基坑边距红线为3.6m，凤港路为区内管辖公路，公学道为社区规划路。 基坑相邻已建成别墅区一侧，基坑帷幕距已建别墅最小距离为2.1m，基坑内94#楼距已建成88#别墅距离为16.5m，基坑内96#楼距已建成91#别墅距离为15.71m。地下车库基础边缘距已建成的93#别墅为8.892m，距已建成的87#别墅距离为13.177m，基坑内涉及的94#-97#楼无地下工程，基坑开挖深度距地表为4m。已建成别墅工程地上三层剪力墙结构，基础为基础梁条形基础，基础埋深2m。 3、给水及热系统； 给水水源为城市自来水，分别从风港路和牛金公学自来水干管上面引出2根DN200mm的给水管道在红线内成环状布置，管网供水压力按0.20mpa考虑。 给水系统供水方式；各层均由小区室外给水管直接供水。 计量；生活给水计量表采用磁卡式水表，磁卡水表设于各户厨房间。 热水系统供水方式；热源为家用燃气壁挂炉，燃气壁挂炉为水暧合用。 接各户燃气壁挂炉前给水管道上设设弹簧止式回阀，与壁挂炉连接的过度金属软管长度应不小于0.4㎜，并应符合《家用燃气燃烧器具安装及验收规程》（CJJ12-99） 生活热水壁挂炉出水温度为55℃，末端用水设备使用温度为40℃热水系统工作压力同给水。 中水系统；供水方式同给水系统。 排水系统；首层至顶层排水采用重力流排放，污废水合流制。排至室外检查井流入到化粪池经过处理后排入市政污水管网。 消火栓系统；室内无需设置消火栓系统另配置了磷酸铵盐干粉灭火器MF/ABC3型，每处配置点为2具。 室外消火栓用水量15L/S，由小区室外消火栓环状管网提供。室外消火栓的间距不大于120米，保护半径不大于150米，距路边小于2米，距建筑物大于5米。 采暧系统；本工程为地板辐射热水采暧，供回水立管一二层采用异程式上供下回式，三层为下供下回，户内均采用地板辐射供暧方式，分配器上设有热力恒温控阀“带接触式传感器的温控器。 热水及采暧系统；由厨房燃气壁挂炉（额定热效率不小于90％）可提供55-45℃的低温热水供户内地板辐射采暧系统使用。并符合供暧系统的水质。 （13）系统定压装置由壁挂炉自带。系统定压高度为12米，壁挂炉内应设置地板采暧热水循环泵，并满足各系统热力入口中流量要求 二、设备管道系统监理内容： 1、生活给水系统。 2、生活热水系统 3、排水系统 4、中水系统 6、雨水系统 7、室外消防 8、采暧系统 三、监理工作依据 认真贯彻施工阶段的监理工作程序；严格管理施工技术资料，实施与落实“三控” 质量、进度、投资 、“一管” 合同 、“一协调” 甲、乙方关系 的责任目标。 1、《建设工程监理规程》 DBJ01-41-2002 。 2、天津市建筑工程施工质量验收资料管理规程实施指南2012年2月 3、本工程设计图纸，设计变更工程洽商以及有关的设计文件。 4、91SB图集 华北地区建筑设计标准 。 5、建筑安装分项工程施工工艺标准。 6、天津地方标准05N1/51。 7、天津地方工程建设标准DB/T-29-209-2011 8、建筑给排水及采暖工程质量验收规范 GB50242-2002 。 四、给排水及采暧系统预控内容 一 建筑给水及热水工程施工监理的预控内容： 1、审核设计图纸，参加建设单位组织的施工图纸设计交底会 审核和熟悉施工图纸，了解工程特点和对工程质量的要求，将设计图纸中影响施工进行，图纸差错和工程质量等问题汇总记录形成文件。并通过参加建设单位组织的设计交底会议，做好设计变更和工程洽商等图纸审核工作。 2、审核施工单位提交监理的施工方案，施工单位编写的施工方案须经监理工程师审核批准后方可进行施工。施工方案一经批准，承包单位应认真执行，不得擅自改动。重要工序、关键工序进行样板工程引路。 3、对分包单位的资质，施工管理人员，技术人