经济法合同订立要点讲解.ppt

第二节 合同的订立 四、合同的成立（续） （一）合同成立的程序（续） 1、要约（续） ▇要约的法律约束力（续） 要约约束力的具体内容： ①要约可以撤回，但是撤回要约的通知应当在要约到达之前到达。 某纺织公司为本公司该年度夏季的职工度假旅游，于6月17日向某旅行社发出一项要约，希望旅行社提供7月1日至7月15日前往三峡旅行社。要约发出后，由于公司接到一笔非常紧急的出口任务，必须在7月底完成，因此纺织公司立即发出电报要求取消要约。撤回要约的通知于6月19日上午到达旅行社，该社经理接到后没有在意就将之放在了一边。当天下午，旅行社又收到了纺织公司的要约通知。该社经理忙于业务忘记了上午收到的撤回要约通知，两天后向纺织公司发出了承诺信。 三天后，纺织公司接到信，亦因忙于任务，加之认为已经发出撤回要约的通知便没有理睬。6月底，旅行社又向纺织公司发出催交押金的通知。纺织公司接到通知才认识到问题的严重性，立即与旅行社取得联系，表示早已发出了取消要约的通知，纺织公司表示不能接受旅行社的承诺。旅行社经查，果然发现了纺织公司的撤回要约的通知，但旅行社坚持认为，纺织公司在收到承诺后没有表示反对应视为对承诺的接受。纺织公司无奈，于是诉之于法院。 ②要约可以撤销，撤销要约的通知应当在受要约人发出承诺通知之前到达受要约人。 但有下列情形之一的，要约不得撤销：A、要约人确定了承诺期限或者以其他形式明示要约不可撤销； B、受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并已经为履行合同作了准备工作。 ［案例］已生效的要约不能撤回 原告于2001年3月 25日通过其代理人向被告发出一个书面要约，请求以每平方米3000元的价格购买被告位于甲市长河路34号的一幢两层楼房。3月29日，被告通过其代理人向原告发出一个书面的反要约，声称被告愿意以450万元的价格将其楼房出卖给原告，并要求原告在4月3日之前作出答复。反要约文件中提供原告予以承诺的栏目，说明只要在此处签名，则视为承诺。原告于4月2日在该承诺栏目中签名，并向被告的代理人发出。被告的代理人于4月3日上午收到该承诺时，告诉原告被告已经决定不再出售其楼房了。双方因此产生纠纷。 本案中，被告在反要约中明确规定，受要约人应当在4月3日之前作出答复，也就是说，该要约规定了明确的承诺期限。在承诺期限届满之前，也就是在4月3日之前，原告已经在反要约上的承诺栏中签名，并发送给被告的代理人。在4月3日，被告的代理人收到承诺后，才告知原告，被告已经不愿意再出卖其楼房了，该行为视为撤销要约。 但此时，承诺已经到达被告的代理人，也即可以视为已经到达被告本人，被告在承诺到达后才通知撤销要约，已经不能产生撤销要约的法律后果，我国（合同法）第18条明确规定：“撤销要约的通知应当在受要约人发出承诺通知之前到达受要约人。”并且，（合同法）第19条明确规定，规定有承诺期限的要约不得撤销。 在本案中，被告的代理人收到原告的承诺通知时，合同成立。被告拒绝出卖其楼房，依照（合同法）的规定，被告构成违约，应当对原告承担违约责任。 某公司准备建一栋办公大楼，于7月5日向某建筑公司发出一份书面要约，并在要约中声明：“本要约中所规定的价格和其他条件在8月31日之前有效。”但由于公司财政发生变化，公司认为原来对办公大楼的预算应该取消，于是又于当月的18日发出撤销要约的通知。而此时建筑公司正积极为履行合同作准备，接到通知后，经研究认为，如果该公司撤销要约将给本公司带来巨大的损失，因此与19日发出承诺的通知，并明确表示不同意其撤销要约。该公司对之却采取置之不理的态度。无奈建筑公司向法院起诉。 第二节 合同的订立 四、合同的成立（续） （一）合同成立的程序（续） 1、要约（续） ▇要约的法律约束力（续） ? 受要约人的约束力 受要约人在要约生效后，在承诺期限内，享有作出承诺的权利。 第二节 合同的订立 四、合同的成立（续） （一）合同成立的程序（续） 1、要约（续） ▇要约的失效（或终止） 要约的失效，是要约人不再受要约的约束。 有下列情形之一的要约失效： （1）拒绝要约的通知到达要约人； （2）要约人依法撤销要约； （3）承诺期限届满，受要约人未作出承诺； （4）受要约人对要约的内容作出实质性变更。 第二节 合同的订立 四、合同的成立（续） （一）合同成立的程序（续） 2、承诺(acceptance) 承诺是指受约人对要约人提出的合同条款表示同意。 ▇承诺的条件 （1）承