施工图预算教案.ppt

②综合系数调整材料价差 因单项材料价差调整法计算过程较繁杂，对一些用量大、单价相对低的材料常采用综合系数的方法来调整单位工程材料价差。 采用综合系数调整材料价差的具体做法：如用单位工程定额材料费乘以综合调价系数求出单位工程材料价差。 综合调价系数一般由主管部门规定，其计算方法是用典型工程的材料用量分别乘以定额中的材料单价和现行地区材料预算价格后的差，再除以定额材料费求出。 建筑工程概预算 7 施工图预算 综合系数调整材料价差计算公式 7 施工图预算 建筑工程概预算 2、实物金额法 先求出单位工程的人工工日数、材料耗用量和机械台班消耗量，然后用这些消耗量再分别乘以人工单价、材料单价、机械台班单机求出单位工程人工费、材料费和施工机具使用费。 实务金额法的数学模型： 当计算完人工费、材料费和施工机具使用费后，就可以按照公式分别计算企业管理费、利润、规费和税金。 7 施工图预算 建筑工程概预算 7.4.2 企业管理费、利润、规费和税金的计算 1、企业管理费 2、利润 施工企业根据企业自身需求并结合建筑市场实际自主确定，列入报价中。 。 7 施工图预算 建筑工程概预算 3、规费 （1）社会保险费和住房公积金 社会保险费和住房公积金应以定额人工费为计算基础，根据工程所在地省、自治区、直辖市或行业建设主管部门规定费率计算。 （2）工程排污费 工程排污费等其他应列而未列入的规费应按工程所在地环境保护等部门规定的标准缴纳，按实计取列入。 7 施工图预算 建筑工程概预算 4、税金 综合税率根据企业所在地区不同分别取值为： （1）纳税地点在市区的企业为3.48； （2）纳税地点在县、城镇的企业为3.41； （3）纳税地点在农村的企业为3.28。 最后汇总完人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金得到建筑安装工程费用。 重庆大学土木工程学院 2013年9月 从传统意义上讲，施工图预算是指在施工图设计完成以后，按照主管部门制定的预算定额、费用定额和其他取费文件等编制的单位工程或单项工程预算价格的文件。 7 施工图预算 建筑工程概预算 7.1 施工图预算编制的概述 7.1.1 施工图预算的概念和作用 1、施工图预算的概念 从现有意义上讲，只要是按照施工图纸以及计价所需的各种依据在工程实施前所计算的工程价格，均可以称为施工图预算价格。 该施工图预算价格可以是按照主管部门统一规定的预算单价、取费标准、计价程序计算得到的计划中的价格，也可以是根据企业自身的实力和市场供求及竞争状况计算的反映市场的价格。 实际上，这体现了两种不同的计价模式。因此，施工图预算可以划分为两种计价模式：传统的定额计价模式和工程量清单计价模式。 7 施工图预算 建筑工程概预算 （1）传统定额计价模式 我国传统的定额评价模式是采用国家、部门或地区统一规定的预算定额、单位估价表、取费标准、计价程序进行工程造价计价的模式，通常也称为定额计价模式。 虽然预算定额中的一些因素可以按市场变化做一些调整，但其调整是按造价管理部门发布的造价信息进行的，造价管理部门公布的造价信息与市场实际价格信息总有一定的滞后与偏离，这就决定了定额计价模式的局限性。 7 施工图预算 建筑工程概预算 （2）工程量清单计价模式 工程量清单计价模式是招标人按照国家统一的工程量清单计价规范中的工程量计算规则提供工程量清单和技术说明，由投标人依据企业自身的条件和市场价格对工程量清单自主报价的工程造价计价模式。 本章重点介绍采用传统定额计价模式的施工图预算，工程量清单计价模式的内容在第8章中详细介绍。 7 施工图预算 建筑工程概预算 （1）确定工程造价 （2）签定施工合同的依据 （3）银行办理拨款结算的依据 （4）施工企业编制施工预算、调配资源的依据 （5）施工企业实行经济核算和成本管理的依据 7 施工图预算 建筑工程概预算 2、 施工图预算的作用 3、 施工图预算编制的依据 (1)经审批的设计施工图纸、设计施工说明书以及必需的通用设计图(标准图)。 (2)国家或地区颁发的现行预算定额及取费的标准以及有关费用文件、材料预算价格等。 (3)施工组织设计或技术组织措施等。 (4)工程量计算规则。 (5)工程协议或合同条款中有关预算编制原则和取费标准规定 (6)预算工程手册。如各种材料手册，常用计算公式和数据。 7 施工图预算 建筑工程概预算