建筑装饰装修工程预算(第2版)教案.ppt

9.4家庭装饰装修工程协商报价预算常用表格(续) （2）编制说明 家庭装饰装修工程预算书的编制说明包括工程慨况、编制依据和其他有关说明， 序号 项目 编号 数量 单位 施工 部位 单价 材料调增 或者调减 合价 工艺制作说明 表9-2 家庭装饰装修工程造价预算表 7 『建筑装饰装修工程预算各项费率的确定』 7.1装饰装修工程定额预算方法各项费率的确定 传统定额预算方法工程造价计算在计算出单位工程的分部分项工程量后，根据国或地方的基础定额或综合定额，结合本地人工费、材料费、机械费的预算价格，计算出这三个费用之和，再进一步根据国家和地方的费用定额及造价计算程序计算出工程总造价。 定额预算费率取定依据 1978年国家（78）[建发施字98号文]规定建筑工程费由直接费、施工管理费、独立费和法定利润组成 1985国家计委《关于清理向建设项目取费的整顿意见的通知》 [计标]（1985）352号文《关于建筑安装工程费用项目划分暂行规定》由直接费、间接费和法定利润三部分组成 [（89）建标字第248号文]《关于改进建筑安装工程费用项目划分的若干规定》建筑安装工程费由直接费、间接费、计划利润、税金 [建标（1993）建894号文]《关于调整建筑安装工程费用项目组成的若干规定》建筑安装工程费由直接工程费、间接费、计划利润、税金等四个部分组成。 各地均根据以上文件制定了本地区的建筑装饰装修工程预算造价的费用定额与具体的取费程序。 包含的内容（施工管理费、利润、不可竞争费、税金） 湖南省装饰装修工程取费程序表及相关费率 序号 名 称 计算基础或计算式 费率(%) 备注 （一） 直接工程费 1+2 　 　 1 定额直接费 （1）+（2）+（3）+（6）+（7） 　 　 （1） 人工费 ∑（按估价表计算人工费） 　 1999年《湖南省建筑工程单位估价表》 　 　 （2） 材料费 ∑（按估价表计算的材料费） 　 （３） 机械费 ∑（按估价表计算的机械台班费） 　 （４） 设备(主材)费 按定额计算(分部分项定额项目) 　 　 （５) 其它费 按定额计算(分部分项定额项目) 　 　 （6） 人工费调整 （1）×人工调整系数 11.68　 （2002）578号文件　 （7） 机械费调整 （1）×机械调整系数 暂不调 2 措施项目费 （8）+（14） 　 （2002）578号文件　 　 （8） 技术措施项目费 （9）+（10）+（11）+（12）+（13） 　 （9） 人工费 ∑（按估价表计算人工费） 　 1999年《湖南省建筑工程单位估价表》 　 （10） 材料费 ∑（按估价表计算的材料费） （11） 机械费 ∑（按估价表计算的机械台班费） （12） 人工费调整 （9）×人工调整系数 11.68 （2002）578号文件 （13） 机械费调整 （11）×机械调整系数 暂不调 （14） 综合措施项目费 [(1)+(6+(9)+(12)]×费率（%） 26.2~19.8 （2002）578号文件　 　 　 (二) 施工管理费(含财务费) [(1)+(6+(9)+(12)]×费率（%） 42~34 （三） 利 润 [(1)+(6+(9)+(12)]×费率（%） 38~28 （四） 价 差 （15）+（16）+（17） 　 　 （15） 人工费调差 [(1)+(6+(9)+(12)]×人工费调差系数（%） 45.45~81.82~172.73　 （2000）195号文件（1997）525号文件　 （16） 材料费调差 （市场材料费—定额材料费） 　 各市州造价站调价文件　 （17） 机械费调差 　暂不调 （五） 其他 按工程具体情况计算(包括协商项目、计时工、不可预见费等) （六） 不可竞争费 [(一）＋（二）＋（三）＋（四）＋（五)]×不可竞争费率 6.38（6.40） （2002）578号文件　 其中劳保基金 [(一）＋（二）＋（三）＋（四）＋（五)]×劳保费率 3.5　 　 （七） 税前造价 (一）＋（二）＋（三）＋（四）＋（五)] ＋[六] 　 　 （八） 税 金 {七]×税率 3.413（3.348、3.322） 工程所在地　 （九） 单位工程造价 [七]+[八] 　 表7-1 装饰工程取费程序表 表7-2 不可竞争费用（578号文件） 　 项 目 名 称 执 行 地 区 计 费 基 础 费 率（％） 工程排污费 长沙、衡阳、株洲、 税前造价 2.22 工程定额测编费 湘潭、岳阳 工会经费 　 职工教育经费 　 危险作业意外伤害保险 　 职工失业保险费 　 职工医疗保险费 其他地区 2.24 基本养老保险费 全 省 税前造价 3.5 安全文明 一般专业工程 全 省 税前