中央音乐学院独山校区教师公租房配套基础设施建设项目初步设计423教程分析.doc

第一章 总 论 一、项目概况 (一)项目名称：中央音乐学院独山校区教师公租房配套基础设施建设项目 (二)项目建设地点：独山县百泉镇。 (三)项目建设性质：新建 (四)承办单位：独山县大学城指挥部 (五)建设规模及建设内容：道路硬化、给排水、电气、绿化 (六)项目总投资及资金来源：申请上级资金 二、设计依据 1.《2.贵州省中央音乐学院独山校区教师公租房配套基础设施建设项目总体规划； 3.建设用地规划许可证； 4.国有土地使用证； 5.省发改委、财政厅黔发改投资文件精神； 6．《中央音乐学院独山校区教师公租房配套基础设施建设项目地质报告《关于推进城市和工作的指导意见》《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发〔2010〕10号）和《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（国办发〔2010〕4号） 13.土建工程按贵州省建设厅2004年《贵州省工程计价定额》（2004版），安装工程按《贵州省安装工程计价定额》； 12.有关当地水文、气象、地质报告等资料； 13.《中央音乐学院独山校区教师公租房配套基础设施建设项目初步设计》编制委托书。 三、设计原则及指导思想 1、建设的原则 1）经济性原则：建设做到标准适度、功能齐全、质量优良、经济适用、环境优美、便利节能。 　　2人本性原则：即 “以人为本”，力求达到舒适、美观、实用的根本目的。 　　3在统一政策指导下，因地制宜、统筹规划，满足住房困难低保家庭的基本住房需求，分步实施，多层次、多渠道解决低收入家庭住房困难问题。 4严格执行国家、省关于建设的相关规定。坚持建设与房地产业持续健康发展相结合，市场主导与政府调控有机结合，不断提高市场调控能力和行业管理水平，发挥好建设对房地产业持续健康发展的促进作用。5)以总体规划为依据，坚持建设与城市建设发展同步规划、同步实施、同步发展的方针，实现经济效益、社会效益、环境效益的统一。 　　6坚持建设与经济社会发展相一致，根据经济社会发展的总体水平和城市发展方向，合理确定的建设规模和发展速度，发挥好建设对经济社会发展的促进作用。 　　7合理安排建设时间，避免不必要的资金浪费。关于推进城市和改造工作的指导意见。2003年1.地理条件 独山县是贵州省黔南布依族苗族自治州管辖下的一个县，地处贵州最南端，与广西南丹县接壤，是贵州省和大西南进入两广的重要通道，素有“贵州南大门”、“西南门户”之称。总面积2442.2平方千米，有布依、苗、汉、水、壮等民族，以布依族为多，总人口34.64万人（2007年末），其中非农业人口3.96万人，占总人口的11.43%；少数民族人口26.4万人，占总人口的76.2%。人口较多的少数民族为布依族、苗族、水族和壮族。境内河流属珠江水系，都柳江为县内主要河流。有锑、铁、煤等矿藏。过境有黔桂铁路、G75兰海高速、210国道、312省道。县内有独秀峰、神仙洞、紫泉湖、温泉和奎文阁等主要景点。贵州南大门，独山县与广西接壤，是云、贵、川通往华南沿海的重要通道，是贵州南五县（即：三都、平塘、荔波、罗甸、独山）的交通枢纽和商品集散地。独山南距广西南丹县120公里，北距贵州省黔南州府所在地都匀市65公里，距省城贵阳240公里，距大西南便捷的出海口──北海市650公里，处于西南经济圈与华南经济圈的交叉点。贵州最早修通的黔桂铁路、黔桂公路由北向南贯通全境，可通向全国各地，过境铁路有13个车站可供物资调运，并即将进行贵阳至柳州黔桂高速铁路电气化改造，北连四川、重庆、南接广西广东的西南出海大通道“贵新高速公路”（贵州段）纵贯县境南北已于2000年6月正式通车；全长60余公里通往国家级荔波樟江旅游风景区的高等级公路独山至荔波和麻尾至樟江风景区小七孔二级公路已建成通车；“贵新”高等级公路分别在县境的麻尾、下司、上司、城关四个重镇开设有上下匝道口。距荔波旅游支线机场105公里。省级以上的公路有3条，连通周边两省区六县；另有乡、村公路1020公里，连通各乡镇至村民组，形成了以铁路、国道、航空为主干线，地方公路为主的立体网络，交通运输十分发达。县城距广西南丹县城120公里，距黔南州府都匀市约48公里，距省城贵阳市约198公里。彝族、白族、傣族、壮族、苗族、回族、僳僳族、拉祜族、佤族、纳西族、瑶族、藏族、景颇族、布朗族、布依族、阿昌族、哈尼族、锡伯族、普米族、蒙古族、怒族、基诺族、德昂族、水族、满族、独龙族等少数民族占75.03%，城镇人口4.5万人，耕地总面积24.84万亩。 独山县境内地势平坦，河流纵横，地处黔南山地南部，北高南低。年均温15℃，年降水量1346毫米。冬无严寒，夏无酷暑，气候温和，山长青，水常绿。 2.人文条件 3.气候条件 独山地处中亚热带季风湿润气候区，夏无酷署，冬无严寒，热量丰富，