竣工备案案例详解.doc

北京市XX区竣工备案指引 基 本 流 程 图 说明：在完成规划验收、电梯验收、消防验收、人防验收、节能备案、室内空气检测、水质检测、资料预验收后，向房地产开发办公室递交竣工验收申请，由房地产开发办公室组织五职能科室进行联合验收，建设单位持验收单找相关科室签字确认并将验收单返回房地产开发办公室，由房地产开发办公室向质监站出具联合验收单，由质监站办理竣工备案。 各专项验收 （1）节能验收 报验资料 资料来源 办理部门 办理地点 经办人 联系方式 注意事项 表格及附件 计划完成时间 备注 北京市民用建筑节能专项验收备案登记表 建设单位 顺义区质量监督站节能办公室 梁工盖建设单位公章、设计院章、施工单位公章、监理单位，原件2份 施工图设计文件审查报告复印件 建设单位 （加盖建设单位公章） 建筑图设计说明复印件 设计单位 （加盖建设单位公章） 开工证复印件 建设单位 盖建设单位公章 节能工程专项验收报告 施工单位 原件1份 内容包括工程概况，墙体、门窗、屋面、地面、采暖、通风与空调、空调与采暖系统冷热源及管网、配电与照明、监测与控制节能工程、建筑节能工程现场检验，采用新能源、新材料、新技术情况，及其他要说明的问题 北京市建筑节能设计审查备案登记表 建设单位 复印件1份，盖建设单位公章 建筑节能分部工程质量验收表 施工单位 复印件1份，盖建设单位公章 外墙节能构造钻芯检验报告 施工单位 复印件1份，盖建设单位公章 外窗气密性、水密性现场实体检测报告 施工单位 复印件1份，盖建设单位公章 系统节能性能检测报告 施工单位 复印件1份，盖建设单位公章，由于季节性影响、可后补 （2）规划验收 报验资料 资料来源 办理部门 办理地点 经办人 联系方式 注意事项 表格 计划完成时间 备注 建设项目规划许可及其他事项申报表及委托书 建设单位 顺义区规划局 马工盖建设单位公章 面积测绘报告书 建设单位 委托有资质单位进行面积测绘并出报告（规划验收专用） 建设工程竣工图 施工单位 经规划部门审批的从设计图纸目录起一套建筑专业竣工图，每栋建筑图纸装订成册，按档案馆竣工备案资料规格为准叠折 建设用地规划许可证 建设单位 附件、附图的复印件各一份，A4纸规格 建设工程竣工测量成果报告书 建设单位 测绘部门（具有建设工程规划监督测量资质单位）出具的报告书，原件一份，竣工测量成果图复印件一份 建设工程规划许可证 建设单位 附件、附图（原件及复印件）原件验收后退回，A4纸规格 竣工工程彩照 建设单位 建筑物彩色照片每栋每立面1张、建设工程全景照片，并注明标准建筑物名称及所照立面，A4纸打印 其他验收相关 资料 建设单位 通知准备 （3）人防验收 程序 资料来源 办理部门 办理地点 经办人 联系方式 注意事项 表格 计划完成时间 备注 工程报验 建设单位 顺义区人民防空验收办公室 刘兆允 建设单位组织监理及施工单位进行自验。及时整改、具备提条件后，以前三天报验，提交人防工程竣工认可申请表 如只备案一、二区，人防办公室出具人防在三区的证明，可不验收 现场核验 建设单位 民防局3日内到现场核验，资料，1、施工图纸及设计洽商，2、各个环节质量监督检查表，3、通风设备及安装单位资质证明，4、全套人防施工资料（包括各种隐预检记录、混凝土记录、构件合格证、质量评定资料、安装工程资料、产品合格证）然后到地下室检查，填写人防工程初验单 整改通知 建设单位 整改通知。验收过程中发现问题，区民防局于当日下达书面《整改通知书》，建设单位应按要求积极组织落实整改 申请复验 建设单位 建设单位按要求组织整改完毕后，应先组织施工单位和监理单位自查，自查无问题后，将签字的《整改报告》上报到区民防局，申请复验，区民防局于3个工作日内安排复验，复验合格后，核发《北京市人防工程验收认可文件》 （4）电梯验收，由电梯厂家负责 资料 资料来源 办理部门 办理地点 经办人 联系方式 注意事项 表格 计划完成时间 备注 电梯运行监测结果 施工单位 特种设备检测中心 北京市特种设备登记卡 施工单位 北京市质量技术监督行政许可决定书 施工单位 电梯验收检测