来新居山语城工程A区标段监理规划详解.doc

来新居·山语城A2标段 （11-14#楼、16-18#楼） 监 理 规 划 编制： 审核： 重庆华大建筑工程监理有限公司 二○一三年九月 目 录 1. 前言---------------------------------------------- 2. 第一部分 监理规划编制依据------------------------ 3. 第二部分 监理规划内容--------------------------- 一、工程项目概况---------------------------------- 二、工程建设监理工作范围-------------------------- 三、工程建设监理工作内容-------------------------- 四、工程建设监理工作目标-------------------------- 五、工程建设监理工作依据-------------------------- 六、工程项目监理机构的组织形式-------------------- 七、工程项目监理机构的人员配备计划---------------- 八、工程项目监理机构的人员岗位职责---------------- 九、监理工作程序---------------------------------- 十、监理工作方法及措施---------------------------- 十一、旁站监理方案-------------------------------- 十二、监理工作制度-------------------------------- 十三、安全文明管理-------------------------------- 十四、工程节能管理-------------------------------- 十五、保修阶段监理工作---------------------------- 前 言 根据我国现行有关法律、法规规定，建设工程监理是指具有相应资质的监理单位受业主的委托，依据国家有关工程建设的法律、法规，经建设主管部门批准的工程项目建设文件、建设工程委托监理合同及其他建设工程合同，对工程建设实施的专业化监督管理。 来新居·山语城工程项目，其质量、进度、造价、安全能否进行有效控制，对业主（建设单位）实现其投资意图有重要的意义。根据签订的委托监理合同，业主委托重庆华大建筑工程监理有限公司对该工程进行施工阶段监理。 为了更好地完成本工程的监理任务和目标，使监理工作科学化、规范化、标准化，力求达到质量、进度、造价控制、安全目标的实现。按照权责一致、预防为主、质量第一、事实求是的原则，为充分调动各级人员的积极性，充分发挥人员主观能动性，按照动态相关性原理，特制定来新居·山语城工程项目工程监理规划，指导我们全面开展监理工作。本监理规划是本工程项目全面开展监理工作的纲领性文件。 第一部分 监理规划编制依据 《中华人民共和国建筑法》 《中华人民共和国合同法》 《中华人民共和国招标投标法》 《建设工程质量管理条例》 《实施工程建设强制性标准监督规定》 《建设工程监理规范》（GB50319-2000） 《建筑工程施工质量验收统一标准》 《建筑工程技术资料管理规程》 设计文件、施工图纸。 本工程所涉及的标准、规范、规程、技术资料。 三、 工程委托监理合同 施工合同等与本工程建设相关的合同文件。 第二部分 监理规划内容 一、工程项目概况 来新居·山语城位于贵州六盘水红桥新区九头山，11#、12#、13#、14#楼层数：4+1/-2F，楼建筑高度：16.1m，负二层主要是为车库，16#、17#、18#楼层数：7/-2F，楼建筑高度：16#楼21.3m、17#楼22.3m、18#楼21.9m，负二层主要是为车库；本工程为框支剪力墙结构，基础设计：人工挖孔桩基础/基础承台，抗震设防烈度为6度，建筑抗震类别为丙类，结构抗震等级为三级，外墙保温设计为中空微珠保温砂浆，本工程建筑物设计使用年限为50年；本工程属于二类防雷建筑。 建设单位：六盘水来新居房地产开发有限公司 施工单位：贵州宏科建设工程有限责任公司 设计单位：中煤科工集团重庆设计研究院 监理单位：重庆华大建筑工程监理有限公司 工程建设监理工作范围： 施工阶段监理：建筑施工工程，建筑装饰及设备安装和调试工程，建筑红线范围内管网配套工程。 三、工程建设监理工作内容： 本项目监理单位承担的是施工阶段的监理工作。主要监理工作内容如下： 质量、进度、投资控制、