旧工业区更新的发展策略分析报告.pptx

旧工业区更新的发展策略;旧工业区改造产生背景;旧工业区改造动因;旧工业区厂房改造方向;办公室：文创产业办公室，接近4A写字楼标准； 商铺：民俗、创意商品、艺术品、收藏品销售展示； 旅馆：星级酒店标准或特色主题旅馆方向打造； 博物馆：历史文物的保护和展览； 体育馆：超大空间的有效利用。 更多的旧厂房改造不拘于一种形式，而是多种形式相结合，比如既有办公又馆店、体育休闲，展览馆等。既满足办公功能同时具备旅游休闲功能。 旧厂房、仓库改造成商业，发展商业、文创产业,对于工业建筑遗产的保护、再利用和对历史文化、工业文明的延续有重要意义。;旧工业区改造案例;1.宁波新芝8号——基本概况; 规 模：园区拥有五栋风格各异的设计室组团建筑，合计18间工作室供创意企业入驻。 意 义：此园为宁波市首个市级都市产业园，也是首个真正意义上的LOFT创意园。它标志着一个升级蓬勃的创意产业集聚地在宁波应运而生，标志着宁波在河里利用、改造老工业厂房，推动都市产业发展，推进创新型城市建设方面迈出了成功一步。;1.宁波新芝8号——改造手法;2.杭州丝联166——基本概况; 历史文化：依托运河历史文化和铁 路遗址公园等现有资源，融合科技与 艺术，打造一个集休闲观光、收藏出 售于一体的创意基地。 主题定位：斑驳的红砖瓦墙，错落 有致的工业厂房，纵横交错的管道， 墙壁还保留着各个时代的标语。马路 上穿着制服的工人与打扮时尚前卫的 参观者相映成趣，历史与现实、工业 与艺术在这里完美的契合在了一起。;3.上海红坊——基本概况; 规 模：红坊商务中心分为总建筑面积18000平方米，商务办公面积11000平方米。项目内另有2600平方米大型展示厅、1400平方米画廊和2000平方米酒吧、咖啡厅、西餐厅等休闲场所及1000平方米手工作坊。; 意 义：利用老工业建筑的钢筋铁骨，红坊将厂房的高大空间、框架结构等特点与现代建筑艺术相结合，既传承了老建筑与生俱来的历史肌理，保护其原生态感，又作通风、安全、和谐的细节处理，使新旧空间互相结合、流动、自然过度，打造成为了一个综合文化中心???以上海城市雕塑艺术中心为主体，并有多功能会议区、大型活动及艺术展览场馆、多功能创意场地等灵活的空间应用。;3.上海红坊——改造成效;3.上海红坊——改造成效;4.上海八号桥——基本概况;4.上海八号桥——改造手法;4.上海八号桥——改造手法;4.上海八号桥——改造手法;科 技：区内拥有高科技硬件与软件设施。它可以实现信息收集、整合、发布以及园区对内管理、对外服务等一系列应用功能，实现全信息化覆盖，为在此工作的人们创造更方便，更高效率的服务。;4.上海八号桥——改造手法;4.上海八号桥——文化推广;4.上海八号桥——打造成效;5.北京798艺术区——基本概况;5.北京798艺术区——改造手法;典型特征分析;客群特征;业态特征——依托空间特色，打造特色休闲商业集群;休闲商业;酒店会所;剧院剧场;创意办公;开放空间;经验借鉴和启示;经验借鉴和启示;谢谢