担保基础知识学习分析.ppt

《物权法》第199条规定：同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖，变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿： 抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债券比列清偿 抵押权已登记的先于为登记的受偿 抵押权为登记的，按照债券比列清偿 3.质押权 根据《物权法》规定。债务人或第三人将其特定财产移交给债权人占有，作为债权的担保，在债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或拍卖，变卖该财产的价金优先受偿的物权。 ①抵押权和质押权的区别 最大区别是抵押不转移抵押物 质押须转移占有质押物 质押无法质押不动产（如房产）。因为不动产的转移不是占有，而是登记。 客户应提交基本资料收集清单 企业客户 1. 《委托贷款担保申请书》 2. 公司简介 3. 法人简历及法人身份证 4. 经年检的企业法人营业执照 5. 经年检的组织机构代码证 6. 国/地税证 7. 基本开户许可证 8. （特种行业需要提供行业许可证） 9. 经年检的贷款卡复印件 10. 公司章程 11. 工商局企业信息查询 12. 最近一期验资报告 13. 近3年审计报告，最少提供近一期 的审计报告 14. 近3个月的财务报表 15. 近期供销合同（上有采购下游销售） 16. 近3个月的银行对账单 17. 根据公司战场提供贷款申请相关的股东决议 18. 还款计划 个贷客户 1. 《委托贷款担保申请书》 2. 用款计划 3. 还款计划 4. 承诺书 5. 身份证复印件（夫妻双方） 6. 婚姻状况证明 7. 本人及配偶户口复印件 8. 个体工商户印业执照 9. 经营合同复印件 10. 税务登记证 11. 个人收入证明 12. 其他反映工商经营的相关资料，（如代理证，经销许可证） 13. 装修合同及装修预算书 14. 购销合同 15. 首付款发票 16. 要求提供的其他资料 贵州辰锋融资担保有限公司 融资担保基础知识培训 课程大纲 担保公司及其经营原则 信用担保业务经营风险管理与防范 信用担保业务的主要风险表现形式 担保的概述与方式 担保客户应收集的资料 担保公司及其经营原则 在我国社会主义市场经济条件下，担保公司作为市场主体出现，丰富 市场经济的内容，在一定程度上推动了生产经营和商品流通的扩大，逐步发展并成为社会急切呼唤的市场力量。 一. 担保行业存在的必要性和历史必然性 随着市场经济的发展和发达，市场主体越来越多，经济交易的类型和规模空前扩大，市场主体之间信息不对称的情况越来越突出，越来越严重，由于难以对交易对象的信息充分把握，市场主体在经济交易中蒙受损失的可能性也越来越大。除 自身加强管理，提高素质以抵御风险外，市场主体在向交易对象提出更为苛刻的交易条件的同时，客观上也必然希望能够有第三方帮助承担交易风险，适应这种希望或需求，担保现象应运而生。我国《担保法》的颁布，就是对市场经济中担保现象的客观承认和确保担保活动正常有序进行的制度保证。 担保公司，就是为促进经济交易完成，应交易双方的要求而产生的专业承担交易风险，同时以承担风险的方式获得一定经济利益的市场主体。 大量因交易双方缺乏信任而不能完成的经济交易得以完成，使其分享服务对象在经济交易中的获利具有被对象认可的合理性，客观上适应了市场经济的要求，推动了市场经济的进一步发展。 二.担保公司区别于一般市场的根本特征 担保公司的经营对象就是风险 风险是指对即将发生的事件所产生的后果存在着劣于预期的不确定性。 1.可以接受风险（虽然存在交易结果劣于预期的不确定性，对于交易者而言可以得到一定程度的控制）2.不可以接受风险（不确定性完全超越了交易者可控的范围，从而可能给交易者造成无法承受的灾难性后果） 风险 三.担保公司的基本经营原则 担保公司经营对象的特殊性，决定了担保公司必须以安全性，流动性，效益性的有机统一为基本的经营原则 安全性 担保公司存在并发展的前提 流动性 担保公司保持经营能力和保 持社会信任的要求