云南悦榕庄度假别墅酒店全方位研究详解.ppt

商业配套部分改动 P123页总体功能规划P160页生态养生住宅主要经济数据 院落式温泉酒店专题研究 产品特征：别墅式温泉酒店，庭院内设置独立泡池，约4~8平米左右，可提供分时度假功能（普通别墅不提供）； 分时度假：销售后返租，提供5%~10%的回报，客户每年可选择一定期限到此度假，免费享受酒店服务，一般约为15~30天，须提前半月通知； 建筑体量：16,000m2； 其中：四联院别墅：20套，四室三厅三卫，每套220平米左右。 联排别墅： 60套，三室三厅三卫，每套180~200平米。 院落式温泉酒店：由联院和联排别墅组成，定位于高端商务市场和高收入家庭，经营可采取销售后返租的形式，并提供分时度假功能。 大堂 入口 休闲养生功能打造/院落式温泉酒店 SPA 开发商：LRH（Laguna Resorts and Hotels Public Company Limited）拉古娜度假村及酒店公共有限公司（悦榕控股集团下属单位）； 建筑设计：Architrave（悦榕集团设计公司）； 酒店管理公司：悦榕度假酒店集团； 星级：超五星； 交通：酒店距市中心4公里；距火车站4公里；距飞机场36公里； 餐饮：中西自助餐、咖啡厅、酒吧； 服务：商务中心、租车、票务、洗衣房、商场、停车场。 丽江悦榕庄建于2006年，占地600多亩，已开发400多亩。2006年刚开业时推出客房55套，现有纳西式的别墅客房增至122间（套），标间面积355㎡。 别墅式酒店案例：丽江悦榕庄 至上理念：轻松和浪漫，让客人沉浸在欢愉中，离开的时候确保得到“元气”的补充，客房设计让客人体验到的也别有情趣：宽大、浪漫、新奇、异域、舒适……，没有了卧室、客厅、卫生间、休息区的界线。 注重服务细节：客人不仅可以在任何一个餐厅、酒吧或自己的别墅内用餐，而且如果客人喜欢，服务生可以在度假村内的任何地方为客人临时摆放餐桌，如室外草坪、游泳池边、水疗馆内等等，让客人倍感家的随意。 设计强调人与自然的和谐 ：别墅套房开放式的空间格局不仅再现了纳西民居灵活多变的建筑精神，也将生活空间与天地景色融合为一，从而构筑起人与自然最真切的联系。 丽江悦榕庄在设计上强调人与自然的和谐，以轻松和浪漫和作为酒店的核心理念，注重服务细节，被誉为中国最贵的度假酒店，其客房租金约为500~2800美元租金/天。 别墅式酒店案例：丽江悦榕庄 悦榕庄客房类型有： A花园套房； B高级套房； C花园别墅； D豪华花园别墅； E泳池别墅； F豪华泳池别墅； G双卧室联排别墅； H双卧室按摩式别墅 ； I家庭式按摩池别墅； J双卧室泳池别墅； K悦榕庄总统套房。 中心水景 远眺玉龙雪山 阳台近观 悦榕庄客房可分为11大类型，呈梯度布局，满足不同层次的客户需求。 客房一般设施： 无线局域网 ( Wi-fi ) 接入 ? 国际长途直拨电话，具有语音邮件和自动叫醒功能 ? 空调（和∕或取暖器），单独控制的控温器 ? 液晶电视 ? 有线电视∕按次计费观看 ? 环绕立体声家庭影院系统 ? 无绳电话 ? 浴室电话 ? 室内个人保险箱 ? 设施齐全的厨房 别墅式酒店案例：丽江悦榕庄 联排入户大门 联排内庭院 双卧室联排别墅（楼面面积241平米） 双卧室联排别墅户型 别墅式酒店案例：丽江悦榕庄 三卧室别墅（楼面面积 － 384平方米） 双卧室别墅（楼面面积 － 340平方米） 双卧室别墅及三卧室别墅户型 别墅式酒店案例：丽江悦榕庄 内庭院 主卧可推拉门 按摩池凉亭 按摩池 按摩床 主卧 别墅式酒店案例：丽江悦榕庄 一般别墅（套房）内主要配置 庭院内温泉按摩水池 玻璃隔断透明浴池 浴池 主卧 豪华型别墅（套房）标配 别墅式酒店案例：丽江悦榕庄 花园套房具体 一张king-sized大型双人床 浴缸和淋浴（独立式） 客厅 迷你吧/工作台/卧床 私人花园 一张king-sized大型双人床 浴缸和淋浴（独立式） 客厅 阳台 迷你吧/工作台/卧床 高级套房 高级套房 双人床或1张特大双人床 装配了淋浴设施的宽敞的浴室 客厅/书房 迷你酒吧/工作台/沙发床 热泉游泳池/私人风景花园 豪华花园套房 泳池别墅 豪华泳池别墅 每日早餐/每日室内下午茶 体验“亲密时刻”别墅装饰 在悦榕SPA酒店以20%的 折扣享受90分钟的按摩疗程 设备/设施： 双人床或1张特大双人床 装配了淋浴设施的宽敞的浴室 客厅 /书房 迷你酒吧/工作台/沙发床 热泉游泳池 私人风景花园 1张特大双人床 装配了浴缸和淋浴设施的宽敞的浴室 客厅 书房 迷你酒吧 工作台 沙发床 热泉游泳池 私人风景花园 每日早餐 每日室内下午茶 体验“亲密时刻”别墅装饰 在悦榕SPA酒店以20%的